城揚大家
均價/坪
23.4 萬/坪
成交筆數
195 筆
漲跌幅
+7.6%
平均坪數
25.5 坪
城揚大家 實價登錄行情概況
城揚大家位於高雄市鳳山區（福誠二街22號），社區總戶數 326 戶，實價登錄共 195 筆成交紀錄，平均單價約 23.4 萬/坪，平均坪數約 25.5 坪，成交單價介於 20.7 萬至 28.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.6%。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區福誠五街632 萬
2025-07-14 · 24.8 萬/坪
- 高雄市鳳山區福誠五街668 萬
2025-06-06 · 24.3 萬/坪
- 高雄市鳳山區福誠五街712 萬
2025-05-31 · 27.5 萬/坪
- 高雄市鳳山區福誠五街1,015 萬
2025-03-29 · 23.4 萬/坪
- 高雄市鳳山區福誠五街815 萬
2025-03-22 · 25.1 萬/坪
- 高雄市鳳山區福誠五街683 萬
2025-03-18 · 25.1 萬/坪
- 高雄市鳳山區福誠五街806 萬
2025-03-14 · 24.7 萬/坪
- 高雄市鳳山區福誠五街818 萬
2025-03-08 · 25.2 萬/坪
- 高雄市鳳山區福誠五街665 萬
2025-03-08 · 26.3 萬/坪
- 高雄市鳳山區福誠五街747 萬
2025-03-02 · 22.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 高雄市鳳山區福誠五街 | 632 萬 | 24.8 萬/坪 | 20.7 坪 | 十五層/15 |
| 2025-06-06 | 高雄市鳳山區福誠五街 | 668 萬 | 24.3 萬/坪 | 20.7 坪 | 十五層/15 |
| 2025-05-31 | 高雄市鳳山區福誠五街 | 712 萬 | 27.5 萬/坪 | 25.9 坪 | 二層/15 |
| 2025-03-29 | 高雄市鳳山區福誠五街 | 1,015 萬 | 23.4 萬/坪 | 35.9 坪 | 二層/15 |
| 2025-03-22 | 高雄市鳳山區福誠五街 | 815 萬 | 25.1 萬/坪 | 25.9 坪 | 十一層/15 |
| 2025-03-18 | 高雄市鳳山區福誠五街 | 683 萬 | 25.1 萬/坪 | 20.6 坪 | 十五層/15 |
| 2025-03-14 | 高雄市鳳山區福誠五街 | 806 萬 | 24.7 萬/坪 | 25.9 坪 | 九層/15 |
| 2025-03-08 | 高雄市鳳山區福誠五街 | 818 萬 | 25.2 萬/坪 | 25.9 坪 | 十二層/15 |
| 2025-03-08 | 高雄市鳳山區福誠五街 | 665 萬 | 26.3 萬/坪 | 20.8 坪 | 十五層/15 |
| 2025-03-02 | 高雄市鳳山區福誠五街 | 747 萬 | 22.4 萬/坪 | 25.9 坪 | 二層/15 |
城揚大家 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 34%；中位數 26.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
195 筆成交 ÷ 326 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.4 萬/坪，比鳳山區有成交紀錄的 183 個社區的中位數 26.0 萬/坪低 9.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.6–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 195 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 660 公尺至捷運前鎮高中站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城揚大家目前社區 | 23.4 萬/坪 | 25.5 坪 | - | 195 | ||
| 上河堤 | 24.1 萬 | 27.6 坪 | 2015 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敦王明珠 | 24.2 萬 | 30.8 坪 | 2000 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水晶鑽 | 24.4 萬 | 31.5 坪 | 2005 | 20 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山水雅築大樓 | 21.8 萬 | 22.2 坪 | 1980 | 30 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| MM | 23.3 萬 | 28.5 坪 | 2016 | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 上河園(大樓區) | 24.5 萬 | 32.5 坪 | 2015 | 48 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
城揚大家最新平均成交價是多少？
城揚大家最新實價登錄平均單價約 23.4 萬/坪，平均總價約 598 萬，共 195 筆成交紀錄。
城揚大家近期房價走勢如何？
城揚大家近一年單價上漲 7.6%，成交單價介於 20.7 萬至 28.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
城揚大家是哪一年的社區？有多少戶？
城揚大家社區總戶數 326 戶。
城揚大家位於什麼位置？
城揚大家位於高雄市鳳山區福誠二街22號。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與城揚大家條件最接近的社區包括：上河堤（24.1 萬/坪）、敦王明珠（24.2 萬/坪）、水晶鑽（24.4 萬/坪）、山水雅築大樓（21.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
城揚大家比鳳山區行情高還是低？
平均 23.4 萬/坪，比鳳山區有成交紀錄的 183 個社區的中位數 26.0 萬/坪低 9.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
城揚大家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
城揚大家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.6–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 195 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。