上河堤
均價/坪
24.1 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+8.1%
平均坪數
27.6 坪
上河堤 實價登錄行情概況
上河堤位於高雄市鳳山區（北仁街195號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 94 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 24.1 萬/坪，平均坪數約 27.6 坪，成交單價介於 17.9 萬至 28.2 萬/坪，近一年單價上漲 8.1%。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區北仁街１９３號九樓950 萬
2025-02-20 · 24.8 萬/坪
- 高雄市鳳山區北仁街１８７號二樓980 萬
2025-02-08 · 28.2 萬/坪
- 高雄市鳳山區北仁街１８３號十三樓858 萬
2024-05-01 · 25.3 萬/坪
- 高雄市鳳山區北仁街１８５號四樓925 萬
2024-04-21 · 27.3 萬/坪
- 高雄市鳳山區北仁街１８７號二樓820 萬
2024-01-21 · 23.6 萬/坪
- 高雄市鳳山區北仁街１８３號十樓880 萬
2024-01-21 · 26.0 萬/坪
- 高雄市鳳山區北仁街１８９號十樓930 萬
2024-01-16 · 25.6 萬/坪
- 高雄市鳳山區北仁街１８５號十四樓770 萬
2023-10-24 · 22.7 萬/坪
- 高雄市鳳山區北仁街１９５號十一樓720 萬
2023-03-19 · 26.3 萬/坪
- 高雄市鳳山區北仁街１８５號十三樓780 萬
2023-01-11 · 23.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-20 | 高雄市鳳山區北仁街１９３號九樓 | 950 萬 | 24.8 萬/坪 | 31.9 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-02-08 | 高雄市鳳山區北仁街１８７號二樓 | 980 萬 | 28.2 萬/坪 | 29.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-05-01 | 高雄市鳳山區北仁街１８３號十三樓 | 858 萬 | 25.3 萬/坪 | 28.2 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-04-21 | 高雄市鳳山區北仁街１８５號四樓 | 925 萬 | 27.3 萬/坪 | 28.2 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-01-21 | 高雄市鳳山區北仁街１８７號二樓 | 820 萬 | 23.6 萬/坪 | 29.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-01-21 | 高雄市鳳山區北仁街１８３號十樓 | 880 萬 | 26.0 萬/坪 | 28.2 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-01-16 | 高雄市鳳山區北仁街１８９號十樓 | 930 萬 | 25.6 萬/坪 | 30.7 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-10-24 | 高雄市鳳山區北仁街１８５號十四樓 | 770 萬 | 22.7 萬/坪 | 28.2 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-03-19 | 高雄市鳳山區北仁街１９５號十一樓 | 720 萬 | 26.3 萬/坪 | 21.7 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-01-11 | 高雄市鳳山區北仁街１８５號十三樓 | 780 萬 | 23.0 萬/坪 | 28.2 坪 | 十三層/十五層 |
上河堤 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 36%；中位數 26.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.6%，其餘為公設與附屬建物。鳳山區中位數 57.6%。
成交單價的離散程度為 10.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
20 筆成交 ÷ 94 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.1 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2015±5 年）的 51 個社區的中位數 25.8 萬/坪低 6.6%。
半數成交落在 22.9–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2213 公尺至捷運鳳山國中站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上河堤目前社區 | 24.1 萬/坪 | 27.6 坪 | 2015 | 20 | ||
| 城揚大家 | 23.4 萬 | 25.5 坪 | - | 195 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上河園(大樓區) | 24.5 萬 | 32.5 坪 | 2015 | 48 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| M | 23.9 萬 | 29.5 坪 | 2014 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| MM | 23.3 萬 | 28.5 坪 | 2016 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 水晶鑽 | 24.4 萬 | 31.5 坪 | 2005 | 20 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| H匯館 | 25.7 萬 | 35.5 坪 | 2015 | 18 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上河堤最新平均成交價是多少？
上河堤最新實價登錄平均單價約 24.1 萬/坪，平均總價約 790 萬，共 20 筆成交紀錄。
上河堤近期房價走勢如何？
上河堤近一年單價上漲 8.1%，成交單價介於 17.9 萬至 28.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
上河堤是哪一年的社區？有多少戶？
上河堤建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 94 戶。
上河堤位於什麼位置？
上河堤位於高雄市鳳山區北仁街195號。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與上河堤條件最接近的社區包括：城揚大家（23.4 萬/坪）、上河園(大樓區)（24.5 萬/坪）、M（23.9 萬/坪）、MM（23.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上河堤比鳳山區行情高還是低？
平均 24.1 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2015±5 年）的 51 個社區的中位數 25.8 萬/坪低 6.6%。
上河堤最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上河堤成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.9–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。