城市之翼大樓
均價/坪
22.3 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+7.1%
平均坪數
32 坪
城市之翼大樓 實價登錄行情概況
城市之翼大樓位於高雄市三民區（鼎中路762巷25號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 97 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 22.3 萬/坪，平均坪數約 32 坪，成交單價介於 18.8 萬至 25.2 萬/坪，近一年單價上漲 7.1%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區鼎中路７６２巷３１號三樓648 萬
2025-03-04 · 24.4 萬/坪
- 高雄市三民區鼎中路７６２巷２５號三樓920 萬
2024-08-13 · 24.4 萬/坪
- 高雄市三民區鼎中路７６２巷３３號五樓693 萬
2024-03-30 · 24.6 萬/坪
- 高雄市三民區鼎中路７６２巷２５號二樓970 萬
2024-03-09 · 21.8 萬/坪
- 高雄市三民區鼎中路７６２巷３９號七樓975 萬
2024-03-01 · 21.0 萬/坪
- 高雄市三民區鼎中路７６２巷３１號四樓625 萬
2024-01-07 · 23.6 萬/坪
- 高雄市三民區鼎中路７６２巷３５號三樓700 萬
2023-12-30 · 25.2 萬/坪
- 高雄市三民區鼎中路７６２巷２５號五樓970 萬
2023-11-19 · 21.8 萬/坪
- 高雄市三民區鼎中路７６２巷３３號八樓693 萬
2023-10-15 · 24.6 萬/坪
- 高雄市三民區鼎中路７６２巷３１號九樓560 萬
2023-07-08 · 21.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-04 | 高雄市三民區鼎中路７６２巷３１號三樓 | 648 萬 | 24.4 萬/坪 | 26.5 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-08-13 | 高雄市三民區鼎中路７６２巷２５號三樓 | 920 萬 | 24.4 萬/坪 | 37.6 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-03-30 | 高雄市三民區鼎中路７６２巷３３號五樓 | 693 萬 | 24.6 萬/坪 | 28.2 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-03-09 | 高雄市三民區鼎中路７６２巷２５號二樓 | 970 萬 | 21.8 萬/坪 | 37.6 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-03-01 | 高雄市三民區鼎中路７６２巷３９號七樓 | 975 萬 | 21.0 萬/坪 | 39.5 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-01-07 | 高雄市三民區鼎中路７６２巷３１號四樓 | 625 萬 | 23.6 萬/坪 | 26.5 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-12-30 | 高雄市三民區鼎中路７６２巷３５號三樓 | 700 萬 | 25.2 萬/坪 | 27.8 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-11-19 | 高雄市三民區鼎中路７６２巷２５號五樓 | 970 萬 | 21.8 萬/坪 | 37.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-10-15 | 高雄市三民區鼎中路７６２巷３３號八樓 | 693 萬 | 24.6 萬/坪 | 28.2 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-07-08 | 高雄市三民區鼎中路７６２巷３１號九樓 | 560 萬 | 21.1 萬/坪 | 26.5 坪 | 九層/十二層 |
城市之翼大樓 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 39%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 8.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
17 筆成交 ÷ 97 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.3 萬/坪，比三民區屋齡相近（2006±5 年）的 26 個社區的中位數 26.8 萬/坪低 16.6%。
半數成交落在 21.0–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1746 公尺至捷運生態園區站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城市之翼大樓目前社區 | 22.3 萬/坪 | 32 坪 | 2006 | 17 | ||
| 新富特區大樓 | 21.5 萬 | 31 坪 | 2005 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 花都大樓 | 22.1 萬 | 32.9 坪 | 2004 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年） | 比較 |
| 東門町大廈 | 22.2 萬 | 31.4 坪 | 1996 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 揚名天廈 | 22.2 萬 | 30.6 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 夢皇家大樓 | 22.2 萬 | 28.1 坪 | 1995 | 32 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 戀戀LOVE | 25.2 萬 | 33.7 坪 | 2012 | 46 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
城市之翼大樓最新平均成交價是多少？
城市之翼大樓最新實價登錄平均單價約 22.3 萬/坪，平均總價約 763 萬，共 17 筆成交紀錄。
城市之翼大樓近期房價走勢如何？
城市之翼大樓近一年單價上漲 7.1%，成交單價介於 18.8 萬至 25.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
城市之翼大樓是哪一年的社區？有多少戶？
城市之翼大樓建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 97 戶。
城市之翼大樓位於什麼位置？
城市之翼大樓位於高雄市三民區鼎中路762巷25號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與城市之翼大樓條件最接近的社區包括：新富特區大樓（21.5 萬/坪）、花都大樓（22.1 萬/坪）、東門町大廈（22.2 萬/坪）、揚名天廈（22.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
城市之翼大樓比三民區行情高還是低？
平均 22.3 萬/坪，比三民區屋齡相近（2006±5 年）的 26 個社區的中位數 26.8 萬/坪低 16.6%。
城市之翼大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
城市之翼大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.0–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。