戀戀LOVE
均價/坪
25.2 萬/坪
成交筆數
46 筆
漲跌幅
+8%
平均坪數
33.7 坪
戀戀LOVE 實價登錄行情概況
戀戀LOVE位於高雄市三民區（水源路217巷26號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 193 戶，實價登錄共 46 筆成交紀錄，平均單價約 25.2 萬/坪，平均坪數約 33.7 坪，成交單價介於 18.7 萬至 32.4 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區水源路２１７巷１６號十樓900 萬
2025-12-03 · 28.8 萬/坪
- 高雄市三民區水源路２１７巷２０號八樓755 萬
2025-07-01 · 28.6 萬/坪
- 高雄市三民區水源路２１７巷１６號二樓786 萬
2025-03-08 · 27.3 萬/坪
- 高雄市三民區水源路２１７巷１６號十九樓820 萬
2025-02-23 · 27.7 萬/坪
- 高雄市三民區水源路２１７巷２號十八樓905 萬
2024-12-07 · 30.2 萬/坪
- 高雄市三民區水源路２１７巷２號十三樓850 萬
2024-10-27 · 28.4 萬/坪
- 高雄市三民區水源路２１７巷２號十二樓970 萬
2024-09-08 · 32.4 萬/坪
- 高雄市三民區水源路２１７巷２號二十樓740 萬
2024-09-01 · 27.0 萬/坪
- 高雄市三民區水源路２１７巷６號七樓1,538 萬
2024-08-15 · 28.5 萬/坪
- 高雄市三民區水源路２１７巷１２號二十樓920 萬
2024-07-27 · 29.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-03 | 高雄市三民區水源路２１７巷１６號十樓 | 900 萬 | 28.8 萬/坪 | 28.8 坪 | 十層/二十二層 |
| 2025-07-01 | 高雄市三民區水源路２１７巷２０號八樓 | 755 萬 | 28.6 萬/坪 | 26.4 坪 | 八層/二十二層 |
| 2025-03-08 | 高雄市三民區水源路２１７巷１６號二樓 | 786 萬 | 27.3 萬/坪 | 28.8 坪 | 二層/二十二層 |
| 2025-02-23 | 高雄市三民區水源路２１７巷１６號十九樓 | 820 萬 | 27.7 萬/坪 | 29.6 坪 | 十九層/二十二層 |
| 2024-12-07 | 高雄市三民區水源路２１７巷２號十八樓 | 905 萬 | 30.2 萬/坪 | 27.4 坪 | 十八層/二十二層 |
| 2024-10-27 | 高雄市三民區水源路２１７巷２號十三樓 | 850 萬 | 28.4 萬/坪 | 27.4 坪 | 十三層/二十二層 |
| 2024-09-08 | 高雄市三民區水源路２１７巷２號十二樓 | 970 萬 | 32.4 萬/坪 | 27.4 坪 | 十二層/二十二層 |
| 2024-09-01 | 高雄市三民區水源路２１７巷２號二十樓 | 740 萬 | 27.0 萬/坪 | 27.4 坪 | 二十層/二十二層 |
| 2024-08-15 | 高雄市三民區水源路２１７巷６號七樓 | 1,538 萬 | 28.5 萬/坪 | 48.9 坪 | 七層/二十二層 |
| 2024-07-27 | 高雄市三民區水源路２１７巷１２號二十樓 | 920 萬 | 29.1 萬/坪 | 29.1 坪 | 二十層/二十二層 |
戀戀LOVE 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 51%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.7%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 11.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
46 筆成交 ÷ 193 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.2 萬/坪，比三民區屋齡相近（2012±5 年）的 33 個社區的中位數 28.5 萬/坪低 11.3%。
半數成交落在 22.8–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1101 公尺至捷運苓雅運動園區站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 戀戀LOVE目前社區 | 25.2 萬/坪 | 33.7 坪 | 2012 | 46 | ||
| 戀戀LIFE | 25 萬 | 29 坪 | 2015 | 90 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恆上沐悅 | 27.3 萬 | 32.9 坪 | 2017 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國城幸福洲 | 27.9 萬 | 32.8 坪 | 2015 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和築豐光 | 24.8 萬 | 33.4 坪 | 2025 | 430 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 河堤苑/匯河堤 | 29.8 萬 | 34.2 坪 | 2014 | 37 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新家大廈 | 28 萬 | 32.4 坪 | 2006 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
戀戀LOVE最新平均成交價是多少？
戀戀LOVE最新實價登錄平均單價約 25.2 萬/坪，平均總價約 888 萬，共 46 筆成交紀錄。
戀戀LOVE近期房價走勢如何？
戀戀LOVE近一年單價上漲 8%，成交單價介於 18.7 萬至 32.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
戀戀LOVE是哪一年的社區？有多少戶？
戀戀LOVE建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 193 戶。
戀戀LOVE位於什麼位置？
戀戀LOVE位於高雄市三民區水源路217巷26號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與戀戀LOVE條件最接近的社區包括：戀戀LIFE（25 萬/坪）、恆上沐悅（27.3 萬/坪）、國城幸福洲（27.9 萬/坪）、和築豐光（24.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
戀戀LOVE比三民區行情高還是低？
平均 25.2 萬/坪，比三民區屋齡相近（2012±5 年）的 33 個社區的中位數 28.5 萬/坪低 11.3%。
戀戀LOVE最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
戀戀LOVE成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.8–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。