城中星
均價/坪
24.5 萬/坪
成交筆數
50 筆
漲跌幅
+7.8%
平均坪數
32.1 坪
城中星 實價登錄行情概況
城中星位於高雄市楠梓區（裕昌街161號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 321 戶，實價登錄共 50 筆成交紀錄，平均單價約 24.5 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 16.2 萬至 31.7 萬/坪，近一年單價上漲 7.8%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區裕昌街１８７號七樓610 萬
2026-02-09 · 29.3 萬/坪
- 高雄市楠梓區裕昌街１９７號八樓1,121 萬
2025-10-06 · 24.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區裕昌街１８５號十樓710 萬
2025-08-30 · 27.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區裕昌街１９９號四樓1,348 萬
2025-08-09 · 26.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區裕昌街１６７號六樓1,085 萬
2025-06-14 · 24.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區裕昌街１６１號十四樓1,150 萬
2025-06-05 · 25.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區裕昌街１６９號十一樓1,080 萬
2025-02-27 · 24.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區裕昌街２０３號十樓1,180 萬
2025-02-12 · 26.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區裕昌街１６３號四樓1,200 萬
2025-02-04 · 26.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區裕昌街２０１號七樓1,185 萬
2024-12-19 · 27.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-09 | 高雄市楠梓區裕昌街１８７號七樓 | 610 萬 | 29.3 萬/坪 | 20.8 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-10-06 | 高雄市楠梓區裕昌街１９７號八樓 | 1,121 萬 | 24.7 萬/坪 | 36.7 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-08-30 | 高雄市楠梓區裕昌街１８５號十樓 | 710 萬 | 27.8 萬/坪 | 25.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-08-09 | 高雄市楠梓區裕昌街１９９號四樓 | 1,348 萬 | 26.0 萬/坪 | 48.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-06-14 | 高雄市楠梓區裕昌街１６７號六樓 | 1,085 萬 | 24.2 萬/坪 | 36.8 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-06-05 | 高雄市楠梓區裕昌街１６１號十四樓 | 1,150 萬 | 25.8 萬/坪 | 36.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-02-27 | 高雄市楠梓區裕昌街１６９號十一樓 | 1,080 萬 | 24.4 萬/坪 | 35.6 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-02-12 | 高雄市楠梓區裕昌街２０３號十樓 | 1,180 萬 | 26.0 萬/坪 | 36.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-02-04 | 高雄市楠梓區裕昌街１６３號四樓 | 1,200 萬 | 26.2 萬/坪 | 37.8 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-12-19 | 高雄市楠梓區裕昌街２０１號七樓 | 1,185 萬 | 27.7 萬/坪 | 34.7 坪 | 七層/十五層 |
城中星 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 33%；中位數 26.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.3%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。
成交單價的離散程度為 12.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
50 筆成交 ÷ 321 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.5 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2012±5 年）的 54 個社區的中位數 26.0 萬/坪低 5.8%。
半數成交落在 22.7–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1667 公尺至捷運油廠國小站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城中星目前社區 | 24.5 萬/坪 | 32.1 坪 | 2012 | 50 | ||
| 未來玩城市大樓 | 24.7 萬 | 35 坪 | 2012 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日光大樓 | 24.2 萬 | 35.4 坪 | 2013 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水舞集 | 24.2 萬 | 36.3 坪 | 2015 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 戀戀APP | 25.5 萬 | 33.7 坪 | 2016 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藏美海揚大樓 | 25.5 萬 | 34.1 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍騰天御 | 25 萬 | 32.1 坪 | 2012 | 62 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
城中星最新平均成交價是多少？
城中星最新實價登錄平均單價約 24.5 萬/坪，平均總價約 882 萬，共 50 筆成交紀錄。
城中星近期房價走勢如何？
城中星近一年單價上漲 7.8%，成交單價介於 16.2 萬至 31.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
城中星是哪一年的社區？有多少戶？
城中星建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 321 戶。
城中星位於什麼位置？
城中星位於高雄市楠梓區裕昌街161號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與城中星條件最接近的社區包括：未來玩城市大樓（24.7 萬/坪）、日光大樓（24.2 萬/坪）、水舞集（24.2 萬/坪）、戀戀APP（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
城中星比楠梓區行情高還是低？
平均 24.5 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2012±5 年）的 54 個社區的中位數 26.0 萬/坪低 5.8%。
城中星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
城中星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.7–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。