國際傑座大樓
均價/坪
23.6 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
+10.6%
平均坪數
19.2 坪
國際傑座大樓 實價登錄行情概況
國際傑座大樓位於高雄市三民區（大順二路657號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 220 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 23.6 萬/坪，平均坪數約 19.2 坪，成交單價介於 18.2 萬至 30.3 萬/坪，近一年單價上漲 10.6%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區大順二路６５３號十樓之５310 萬
2025-12-02 · 25.3 萬/坪
- 高雄市三民區大順二路６５３號十四樓之１312 萬
2025-11-28 · 26.4 萬/坪
- 高雄市三民區大順二路６５３號七樓之１320 萬
2025-11-24 · 27.1 萬/坪
- 高雄市三民區大順二路６５１號九樓之１700 萬
2025-08-21 · 26.4 萬/坪
- 高雄市三民區大順二路６５３號十五樓之６300 萬
2025-04-06 · 25.4 萬/坪
- 高雄市三民區大順二路６５３號十五樓之４347 萬
2025-03-21 · 27.5 萬/坪
- 高雄市三民區大順二路６５３號七樓之６300 萬
2025-01-01 · 25.4 萬/坪
- 高雄市三民區大順二路６５３號七樓之２330 萬
2024-11-11 · 26.9 萬/坪
- 高雄市三民區大順二路６５３號十五樓之１350 萬
2024-10-28 · 29.6 萬/坪
- 高雄市三民區大順二路６５３號十樓之４330 萬
2024-08-26 · 26.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-02 | 高雄市三民區大順二路６５３號十樓之５ | 310 萬 | 25.3 萬/坪 | 12.3 坪 | 十層，電梯樓梯間/十八層 |
| 2025-11-28 | 高雄市三民區大順二路６５３號十四樓之１ | 312 萬 | 26.4 萬/坪 | 11.8 坪 | 十四層，電梯樓梯間/十八層 |
| 2025-11-24 | 高雄市三民區大順二路６５３號七樓之１ | 320 萬 | 27.1 萬/坪 | 11.8 坪 | 七層，電梯樓梯間/十八層 |
| 2025-08-21 | 高雄市三民區大順二路６５１號九樓之１ | 700 萬 | 26.4 萬/坪 | 26.5 坪 | 九層，電梯樓梯間/十八層 |
| 2025-04-06 | 高雄市三民區大順二路６５３號十五樓之６ | 300 萬 | 25.4 萬/坪 | 11.8 坪 | 十五層，電梯樓梯間/十八層 |
| 2025-03-21 | 高雄市三民區大順二路６５３號十五樓之４ | 347 萬 | 27.5 萬/坪 | 12.6 坪 | 十五層，電梯樓梯間/十八層 |
| 2025-01-01 | 高雄市三民區大順二路６５３號七樓之６ | 300 萬 | 25.4 萬/坪 | 11.8 坪 | 七層，電梯樓梯間/十八層 |
| 2024-11-11 | 高雄市三民區大順二路６５３號七樓之２ | 330 萬 | 26.9 萬/坪 | 12.3 坪 | 七層，電梯樓梯間/十八層 |
| 2024-10-28 | 高雄市三民區大順二路６５３號十五樓之１ | 350 萬 | 29.6 萬/坪 | 11.8 坪 | 十五層，電梯樓梯間/十八層 |
| 2024-08-26 | 高雄市三民區大順二路６５３號十樓之４ | 330 萬 | 26.1 萬/坪 | 12.6 坪 | 十層，電梯樓梯間/十八層 |
國際傑座大樓 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 46%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.9%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 15.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
29 筆成交 ÷ 220 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在三民區 292 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.6 萬/坪，比三民區屋齡相近（1996±5 年）的 96 個社區的中位數 20.2 萬/坪高 16.8%。
半數成交落在 19.8–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2013 公尺至捷運後驛站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國際傑座大樓目前社區 | 23.6 萬/坪 | 19.2 坪 | 1996 | 29 | ||
| 都會雅族 | 21.2 萬 | 16.1 坪 | 1994 | 23 | 屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 珍郡大樓 | 21 萬 | 15.6 坪 | 1995 | 11 | 屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 國瓏鶴岡大樓 | 24.6 萬 | 21.4 坪 | 1999 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 崇偉英雄世家 | 21 萬 | 15 坪 | 1994 | 18 | 屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 真愛大樓(明誠一路) | 25.4 萬 | 20.3 坪 | 2001 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年） | 比較 |
| 龍鄉八代大樓 | 23.4 萬 | 11 坪 | 1993 | 16 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國際傑座大樓最新平均成交價是多少？
國際傑座大樓最新實價登錄平均單價約 23.6 萬/坪，平均總價約 447 萬，共 29 筆成交紀錄。
國際傑座大樓近期房價走勢如何？
國際傑座大樓近一年單價上漲 10.6%，成交單價介於 18.2 萬至 30.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國際傑座大樓是哪一年的社區？有多少戶？
國際傑座大樓建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 220 戶。
國際傑座大樓位於什麼位置？
國際傑座大樓位於高雄市三民區大順二路657號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與國際傑座大樓條件最接近的社區包括：都會雅族（21.2 萬/坪）、珍郡大樓（21 萬/坪）、國瓏鶴岡大樓（24.6 萬/坪）、崇偉英雄世家（21 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國際傑座大樓比三民區行情高還是低？
平均 23.6 萬/坪，比三民區屋齡相近（1996±5 年）的 96 個社區的中位數 20.2 萬/坪高 16.8%。
國際傑座大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在三民區 292 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國際傑座大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.8–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。