國硯
均價/坪
39.8 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+11.2%
平均坪數
125.5 坪
國硯 實價登錄行情概況
國硯位於高雄市苓雅區（新田路366號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 179 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 39.8 萬/坪，平均坪數約 125.5 坪，成交單價介於 24.5 萬至 57.1 萬/坪，近一年單價上漲 11.2%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區新田路３６６號三十九樓6,800 萬
2025-02-19 · 48.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區新田路３６８號三十四樓6,500 萬
2024-07-30 · 52.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區新田路３６６號二十一樓5,220 萬
2024-06-20 · 43.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區新田路３６６號三十四樓5,100 萬
2024-03-10 · 42.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區新田路３７８號四樓1.12 億
2024-03-05 · 42.4 萬/坪
- 高雄市苓雅區新田路３６８號三十樓5,468 萬
2024-02-24 · 43.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區新田路３６６號八樓3,950 萬
2024-02-18 · 32.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區新田路３５８號四樓3,894 萬
2023-11-20 · 26.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區新田路３６６號二十八樓5,230 萬
2023-10-09 · 41.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區新田路３６８號十一樓3,990 萬
2023-04-08 · 32.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-19 | 高雄市苓雅區新田路３６６號三十九樓 | 6,800 萬 | 48.5 萬/坪 | 122.8 坪 | 三十九層/四十一層 |
| 2024-07-30 | 高雄市苓雅區新田路３６８號三十四樓 | 6,500 萬 | 52.7 萬/坪 | 109.7 坪 | 三十四層/四十一層 |
| 2024-06-20 | 高雄市苓雅區新田路３６６號二十一樓 | 5,220 萬 | 43.0 萬/坪 | 109.7 坪 | 二十一層/四十一層 |
| 2024-03-10 | 高雄市苓雅區新田路３６６號三十四樓 | 5,100 萬 | 42.1 萬/坪 | 109.7 坪 | 三十四層/四十一層 |
| 2024-03-05 | 高雄市苓雅區新田路３７８號四樓 | 1.12 億 | 42.4 萬/坪 | 241.1 坪 | 四層/四十一層 |
| 2024-02-24 | 高雄市苓雅區新田路３６８號三十樓 | 5,468 萬 | 43.0 萬/坪 | 109.7 坪 | 三十層/四十一層 |
| 2024-02-18 | 高雄市苓雅區新田路３６６號八樓 | 3,950 萬 | 32.6 萬/坪 | 109.7 坪 | 八層/四十一層 |
| 2023-11-20 | 高雄市苓雅區新田路３５８號四樓 | 3,894 萬 | 26.5 萬/坪 | 139.4 坪 | 四層/四十一層 |
| 2023-10-09 | 高雄市苓雅區新田路３６６號二十八樓 | 5,230 萬 | 41.2 萬/坪 | 109.7 坪 | 二十八層/四十一層 |
| 2023-04-08 | 高雄市苓雅區新田路３６８號十一樓 | 3,990 萬 | 32.9 萬/坪 | 109.7 坪 | 十一層/四十一層 |
國硯 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 87%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.0%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
成交單價的離散程度為 20.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
25 筆成交 ÷ 179 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.8 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2013±5 年）的 14 個社區的中位數 33.5 萬/坪高 18.9%。
半數成交落在 32.9–44.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1007 公尺至捷運中央公園站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國硯目前社區 | 39.8 萬/坪 | 125.5 坪 | 2013 | 25 | ||
| 百立生日公園 | 41.2 萬 | 119 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 水精湛 | 35.3 萬 | 86.9 坪 | 2022 | 56 | 同為 0 房為主 | 比較 |
| 新四維大樓 | 42.3 萬 | 22 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 新都廳 | 42.2 萬 | 70.4 坪 | 2017 | 22 | 單價相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 裡文化大樓 | 38.9 萬 | 25.7 坪 | 2014 | 6 | 單價相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 大觀在上 | 44.4 萬 | 81.5 坪 | 2020 | 17 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國硯最新平均成交價是多少？
國硯最新實價登錄平均單價約 39.8 萬/坪，平均總價約 5,435 萬，共 25 筆成交紀錄。
國硯近期房價走勢如何？
國硯近一年單價上漲 11.2%，成交單價介於 24.5 萬至 57.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國硯是哪一年的社區？有多少戶？
國硯建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 179 戶。
國硯位於什麼位置？
國硯位於高雄市苓雅區新田路366號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與國硯條件最接近的社區包括：百立生日公園（41.2 萬/坪）、水精湛（35.3 萬/坪）、新四維大樓（42.3 萬/坪）、新都廳（42.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國硯比苓雅區行情高還是低？
平均 39.8 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2013±5 年）的 14 個社區的中位數 33.5 萬/坪高 18.9%。
國硯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國硯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.9–44.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。