新四維大樓
均價/坪
42.3 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22 坪
新四維大樓 實價登錄行情概況
新四維大樓位於高雄市苓雅區（四維二路329號），社區總戶數 19 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 42.3 萬/坪，平均坪數約 22 坪，成交單價介於 36.9 萬至 47.5 萬/坪。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區普天里23鄰四維二路325號六樓之11,118 萬
2023-08-12 · 42.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區四維二路325號七樓之11,130 萬
2023-07-19 · 42.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區普天里23鄰四維二路325號五樓之51,238 萬
2023-06-16 · 47.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區普天里23鄰四維二路325號九樓之61,105 萬
2023-06-16 · 44.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區普天里23鄰四維二路325號八樓之6842 萬
2023-01-12 · 40.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區普天里23鄰四維二路325號三樓之6760 萬
2023-01-08 · 36.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區普天里23鄰四維二路325號六樓之5995 萬
2022-12-31 · 41.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-12 | 高雄市苓雅區普天里23鄰四維二路325號六樓之1 | 1,118 萬 | 42.0 萬/坪 | 22.2 坪 | 六層/12 |
| 2023-07-19 | 高雄市苓雅區四維二路325號七樓之1 | 1,130 萬 | 42.6 萬/坪 | 22.2 坪 | 七層/12 |
| 2023-06-16 | 高雄市苓雅區普天里23鄰四維二路325號五樓之5 | 1,238 萬 | 47.5 萬/坪 | 23.8 坪 | 五層/12 |
| 2023-06-16 | 高雄市苓雅區普天里23鄰四維二路325號九樓之6 | 1,105 萬 | 44.2 萬/坪 | 20.6 坪 | 九層/12 |
| 2023-01-12 | 高雄市苓雅區普天里23鄰四維二路325號八樓之6 | 842 萬 | 40.9 萬/坪 | 20.6 坪 | 八層/12 |
| 2023-01-08 | 高雄市苓雅區普天里23鄰四維二路325號三樓之6 | 760 萬 | 36.9 萬/坪 | 20.6 坪 | 三層/12 |
| 2022-12-31 | 高雄市苓雅區普天里23鄰四維二路325號六樓之5 | 995 萬 | 41.8 萬/坪 | 23.8 坪 | 六層/12 |
新四維大樓 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 91%；中位數 27.5 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 19 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.3 萬/坪，比苓雅區有成交紀錄的 150 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 53.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 41.3–43.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1059 公尺至捷運文化中心站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新四維大樓目前社區 | 42.3 萬/坪 | 22 坪 | - | 7 | ||
| 極滙 | 42 萬 | 21.9 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 極粋 | 44.8 萬 | 21.8 坪 | 2023 | 60 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 御上立騰 | 42.9 萬 | 25.4 坪 | - | 28 | 單價相近 | 比較 |
| 百立生日公園 | 41.2 萬 | 119 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 裡文化大樓 | 38.9 萬 | 25.7 坪 | 2014 | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 賦御皇琚 | 42.5 萬 | 31.4 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新四維大樓最新平均成交價是多少？
新四維大樓最新實價登錄平均單價約 42.3 萬/坪，平均總價約 931 萬，共 7 筆成交紀錄。
新四維大樓是哪一年的社區？有多少戶？
新四維大樓社區總戶數 19 戶。
新四維大樓位於什麼位置？
新四維大樓位於高雄市苓雅區四維二路329號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與新四維大樓條件最接近的社區包括：極滙（42 萬/坪）、極粋（44.8 萬/坪）、御上立騰（42.9 萬/坪）、百立生日公園（41.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新四維大樓比苓雅區行情高還是低？
平均 42.3 萬/坪，比苓雅區有成交紀錄的 150 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 53.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
新四維大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新四維大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.3–43.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。