百立生日公園
均價/坪
41.2 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
119 坪
百立生日公園 實價登錄行情概況
百立生日公園位於高雄市苓雅區（苓雅一路365號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 41.2 萬/坪，平均坪數約 119 坪，成交單價介於 35.4 萬至 45.6 萬/坪。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區苓雅一路３６５號二十樓7,060 萬
2025-11-20 · 44.4 萬/坪
- 高雄市苓雅區苓雅一路３６５號五樓3,998 萬
2023-03-10 · 35.4 萬/坪
- 高雄市苓雅區苓雅一路３６３號五樓4,366 萬
2023-02-22 · 38.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區苓雅一路３６５號二十一樓7,800 萬
2022-07-27 · 45.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區苓雅一路３６５號十三樓3,980 萬
2021-12-08 · 42.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 高雄市苓雅區苓雅一路３６５號二十樓 | 7,060 萬 | 44.4 萬/坪 | 141.7 坪 | 二十層/二十二層 |
| 2023-03-10 | 高雄市苓雅區苓雅一路３６５號五樓 | 3,998 萬 | 35.4 萬/坪 | 93.3 坪 | 五層/二十二層 |
| 2023-02-22 | 高雄市苓雅區苓雅一路３６３號五樓 | 4,366 萬 | 38.0 萬/坪 | 95.5 坪 | 五層/二十二層 |
| 2022-07-27 | 高雄市苓雅區苓雅一路３６５號二十一樓 | 7,800 萬 | 45.6 萬/坪 | 170.9 坪 | 二十一層/二十二層 |
| 2021-12-08 | 高雄市苓雅區苓雅一路３６５號十三樓 | 3,980 萬 | 42.6 萬/坪 | 93.3 坪 | 十三層/二十二層 |
百立生日公園 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 89%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.2%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.2 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2016±5 年）的 29 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 23.5%。
半數成交落在 38.0–44.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 541 公尺至捷運三多商圈站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百立生日公園目前社區 | 41.2 萬/坪 | 119 坪 | 2016 | 5 | ||
| 國硯 | 39.8 萬 | 125.5 坪 | 2013 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 水精湛 | 35.3 萬 | 86.9 坪 | 2022 | 56 | 同為 0 房為主 | 比較 |
| 新四維大樓 | 42.3 萬 | 22 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 新都廳 | 42.2 萬 | 70.4 坪 | 2017 | 22 | 單價相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 大觀在上 | 44.4 萬 | 81.5 坪 | 2020 | 17 | 單價相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 極滙 | 42 萬 | 21.9 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百立生日公園最新平均成交價是多少？
百立生日公園最新實價登錄平均單價約 41.2 萬/坪，平均總價約 5,287 萬，共 5 筆成交紀錄。
百立生日公園是哪一年的社區？有多少戶？
百立生日公園建於 2016 年（屋齡約 10 年）。
百立生日公園位於什麼位置？
百立生日公園位於高雄市苓雅區苓雅一路365號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與百立生日公園條件最接近的社區包括：國硯（39.8 萬/坪）、水精湛（35.3 萬/坪）、新四維大樓（42.3 萬/坪）、新都廳（42.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百立生日公園比苓雅區行情高還是低？
平均 41.2 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2016±5 年）的 29 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 23.5%。
百立生日公園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百立生日公園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.0–44.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。