國揚鉑御
均價/坪
68.6 萬/坪
成交筆數
64 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.2 坪
國揚鉑御 實價登錄行情概況
國揚鉑御位於高雄市鼓山區（美術東一路、裕國街、裕誠路口），社區總戶數 415 戶，實價登錄共 64 筆成交紀錄，平均單價約 68.6 萬/坪，平均坪數約 32.2 坪，成交單價介於 60.4 萬至 92.2 萬/坪。想了解更多鼓山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鼓山區實價登錄- 高雄市鼓山區龍中段194地號1,634 萬
2026-09-05 · 68.2 萬/坪
- 高雄市鼓山區龍中段194地號4,068 萬
2026-09-04 · 92.2 萬/坪
- 高雄市鼓山區龍中段194地號1,861 萬
2026-08-31 · 72.0 萬/坪
- 高雄市鼓山區龍中段194地號3,110 萬
2026-08-30 · 69.4 萬/坪
- 高雄市鼓山區龍中段194地號3,185 萬
2026-08-29 · 70.9 萬/坪
- 高雄市鼓山區龍中段194地號2,883 萬
2026-08-23 · 67.8 萬/坪
- 高雄市鼓山區龍中段194地號1,782 萬
2026-08-16 · 67.3 萬/坪
- 高雄市鼓山區龍中段194地號3,288 萬
2026-08-12 · 73.4 萬/坪
- 高雄市鼓山區龍中段194地號3,264 萬
2026-08-03 · 72.9 萬/坪
- 高雄市鼓山區龍中段194地號2,560 萬
2026-08-03 · 61.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 高雄市鼓山區龍中段194地號 | 1,634 萬 | 68.2 萬/坪 | 20.4 坪 | 十二層/20 |
| 2026-09-04 | 高雄市鼓山區龍中段194地號 | 4,068 萬 | 92.2 萬/坪 | 44.1 坪 | 一層/20 |
| 2026-08-31 | 高雄市鼓山區龍中段194地號 | 1,861 萬 | 72.0 萬/坪 | 22.4 坪 | 七層/20 |
| 2026-08-30 | 高雄市鼓山區龍中段194地號 | 3,110 萬 | 69.4 萬/坪 | 41.1 坪 | 五層/20 |
| 2026-08-29 | 高雄市鼓山區龍中段194地號 | 3,185 萬 | 70.9 萬/坪 | 41.0 坪 | 十層/20 |
| 2026-08-23 | 高雄市鼓山區龍中段194地號 | 2,883 萬 | 67.8 萬/坪 | 38.4 坪 | 十七層/20 |
| 2026-08-16 | 高雄市鼓山區龍中段194地號 | 1,782 萬 | 67.3 萬/坪 | 22.5 坪 | 十七層/20 |
| 2026-08-12 | 高雄市鼓山區龍中段194地號 | 3,288 萬 | 73.4 萬/坪 | 41.0 坪 | 十六層/20 |
| 2026-08-03 | 高雄市鼓山區龍中段194地號 | 3,264 萬 | 72.9 萬/坪 | 41.1 坪 | 十五層/20 |
| 2026-08-03 | 高雄市鼓山區龍中段194地號 | 2,560 萬 | 61.8 萬/坪 | 37.4 坪 | 八層/20 |
國揚鉑御 數據解讀
每一項都對照鼓山區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鼓山區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 99%；中位數 33.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
64 筆成交 ÷ 415 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 64 筆，在鼓山區 196 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 68.6 萬/坪，比鼓山區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 107.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 66.2–71.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1004 公尺至捷運凹子底站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國揚鉑御目前社區 | 68.6 萬/坪 | 32.2 坪 | - | 64 | ||
| 耀美術 | 57.8 萬 | 32.7 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美術1808 | 54.3 萬 | 32.6 坪 | - | 43 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 郡都巨蛋 | 66.1 萬 | 26.2 坪 | - | 91 | 單價相近 | 比較 |
| 惟美術 | 51.7 萬 | 30.5 坪 | 2024 | 247 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永信蘊美 | 46.5 萬 | 37.4 坪 | 2025 | 12 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 美廳苑 | 49.4 萬 | 42 坪 | 2023 | 180 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國揚鉑御最新平均成交價是多少？
國揚鉑御最新實價登錄平均單價約 68.6 萬/坪，平均總價約 2,209 萬，共 64 筆成交紀錄。
國揚鉑御是哪一年的社區？有多少戶？
國揚鉑御社區總戶數 415 戶。
國揚鉑御位於什麼位置？
國揚鉑御位於高雄市鼓山區美術東一路、裕國街、裕誠路口。
鼓山區有哪些相似社區可比較？
與國揚鉑御條件最接近的社區包括：耀美術（57.8 萬/坪）、美術1808（54.3 萬/坪）、郡都巨蛋（66.1 萬/坪）、惟美術（51.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國揚鉑御比鼓山區行情高還是低？
平均 68.6 萬/坪，比鼓山區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 107.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
國揚鉑御最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 64 筆，在鼓山區 196 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國揚鉑御成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 66.2–71.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。