國揚鉑御
均價/坪
67.9 萬/坪
成交筆數
49 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.8 坪
國揚鉑御 實價登錄行情概況
國揚鉑御位於高雄市鼓山區（美術東一路、裕國街、裕誠路口），社區總戶數 415 戶，實價登錄共 49 筆成交紀錄，平均單價約 67.9 萬/坪，平均坪數約 31.8 坪，成交單價介於 60.4 萬至 74.4 萬/坪。想了解更多鼓山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鼓山區實價登錄- 高雄市鼓山區龍中段194地號1,929 萬
2026-07-18 · 73.7 萬/坪
- 高雄市鼓山區龍中段194地號1,799 萬
2026-07-15 · 68.5 萬/坪
- 高雄市鼓山區龍中段194地號3,188 萬
2026-07-14 · 71.7 萬/坪
- 高雄市鼓山區龍中段194地號1,854 萬
2026-07-10 · 71.7 萬/坪
- 高雄市鼓山區龍中段194地號1,854 萬
2026-07-10 · 71.7 萬/坪
- 高雄市鼓山區龍中段194地號2,528 萬
2026-07-04 · 61.4 萬/坪
- 高雄市鼓山區龍中段194地號1,396 萬
2026-07-04 · 68.3 萬/坪
- 高雄市鼓山區龍中段194地號2,528 萬
2026-07-04 · 61.4 萬/坪
- 高雄市鼓山區龍中段194地號3,171 萬
2026-07-01 · 67.2 萬/坪
- 高雄市鼓山區龍中段194地號3,171 萬
2026-07-01 · 67.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 高雄市鼓山區龍中段194地號 | 1,929 萬 | 73.7 萬/坪 | 22.4 坪 | 十二層/20 |
| 2026-07-15 | 高雄市鼓山區龍中段194地號 | 1,799 萬 | 68.5 萬/坪 | 22.5 坪 | 十八層/20 |
| 2026-07-14 | 高雄市鼓山區龍中段194地號 | 3,188 萬 | 71.7 萬/坪 | 41.0 坪 | 十二層/20 |
| 2026-07-10 | 高雄市鼓山區龍中段194地號 | 1,854 萬 | 71.7 萬/坪 | 22.4 坪 | 六層/20 |
| 2026-07-10 | 高雄市鼓山區龍中段194地號 | 1,854 萬 | 71.7 萬/坪 | 22.4 坪 | 六層/20 |
| 2026-07-04 | 高雄市鼓山區龍中段194地號 | 2,528 萬 | 61.4 萬/坪 | 37.4 坪 | 三層/20 |
| 2026-07-04 | 高雄市鼓山區龍中段194地號 | 1,396 萬 | 68.3 萬/坪 | 20.4 坪 | 十二層/20 |
| 2026-07-04 | 高雄市鼓山區龍中段194地號 | 2,528 萬 | 61.4 萬/坪 | 37.4 坪 | 三層/20 |
| 2026-07-01 | 高雄市鼓山區龍中段194地號 | 3,171 萬 | 67.2 萬/坪 | 43.0 坪 | 十二層/20 |
| 2026-07-01 | 高雄市鼓山區龍中段194地號 | 3,171 萬 | 67.2 萬/坪 | 43.0 坪 | 十二層/20 |
國揚鉑御 數據解讀
每一項都對照鼓山區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鼓山區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 99%；中位數 33.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
49 筆成交 ÷ 415 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 49 筆，在鼓山區 196 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 67.9 萬/坪，比鼓山區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 105.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 64.6–70.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1004 公尺至捷運凹子底站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國揚鉑御目前社區 | 67.9 萬/坪 | 31.8 坪 | - | 49 | ||
| 耀美術 | 57.8 萬 | 32.7 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美術1808 | 54.4 萬 | 32.3 坪 | - | 42 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 郡都巨蛋 | 66.1 萬 | 26.2 坪 | - | 91 | 單價相近 | 比較 |
| 惟美術 | 51.7 萬 | 30.5 坪 | 2024 | 247 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永信蘊美 | 46.5 萬 | 37.4 坪 | 2025 | 12 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 美廳苑 | 49.4 萬 | 42 坪 | 2023 | 180 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國揚鉑御最新平均成交價是多少？
國揚鉑御最新實價登錄平均單價約 67.9 萬/坪，平均總價約 2,158 萬，共 49 筆成交紀錄。
國揚鉑御是哪一年的社區？有多少戶？
國揚鉑御社區總戶數 415 戶。
國揚鉑御位於什麼位置？
國揚鉑御位於高雄市鼓山區美術東一路、裕國街、裕誠路口。
鼓山區有哪些相似社區可比較？
與國揚鉑御條件最接近的社區包括：耀美術（57.8 萬/坪）、美術1808（54.4 萬/坪）、郡都巨蛋（66.1 萬/坪）、惟美術（51.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國揚鉑御比鼓山區行情高還是低？
平均 67.9 萬/坪，比鼓山區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 105.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
國揚鉑御最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 49 筆，在鼓山區 196 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國揚鉑御成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 64.6–70.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。