國揚時代

高雄市 前鎮區 廣西路213號2018 年（屋齡約 8 年）726 戶

均價/坪

19.3 萬/坪

成交筆數

309 筆

漲跌幅

+17.4%

平均坪數

31 坪

單坪最低15.2 萬/坪
單坪最高35.5 萬/坪
平均總價630 萬

國揚時代 實價登錄行情概況

國揚時代位於高雄市前鎮區（廣西路213號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 726 戶，實價登錄共 309 筆成交紀錄，平均單價約 19.3 萬/坪，平均坪數約 31 坪，成交單價介於 15.2 萬至 35.5 萬/坪，近一年單價上漲 17.4%。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看前鎮區實價登錄
  • 高雄市前鎮區廣西路２０７號十五樓之２

    2025-10-27 · 21.2 萬/坪

    930 萬
  • 高雄市前鎮區廣西路２０７號五樓之１

    2025-08-03 · 21.1 萬/坪

    705 萬
  • 高雄市前鎮區廣西路２０５號八樓之５

    2025-07-30 · 20.2 萬/坪

    750 萬
  • 高雄市前鎮區廣西路２１１號十六樓之５

    2025-07-06 · 25.3 萬/坪

    890 萬
  • 高雄市前鎮區廣西路１９９號七樓之６

    2025-07-05 · 23.9 萬/坪

    1,050 萬
  • 高雄市前鎮區廣西路２０３號四樓之２

    2025-07-05 · 22.4 萬/坪

    815 萬
  • 高雄市前鎮區廣西路２０３號八樓之７

    2025-07-04 · 22.5 萬/坪

    565 萬
  • 高雄市前鎮區廣西路２１１號九樓之３

    2025-04-13 · 21.9 萬/坪

    650 萬
  • 高雄市前鎮區廣西路２０１號五樓之１

    2025-03-31 · 23.0 萬/坪

    750 萬
  • 高雄市前鎮區廣西路２０５號十一樓之１

    2025-03-19 · 21.7 萬/坪

    708 萬

國揚時代 數據解讀

每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置19.3萬/坪高於 12%

前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 12%；中位數 29.3 萬/坪。

主建物佔比57.9%高於 38%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.9%，其餘為公設與附屬建物。前鎮區中位數 59.4%。

成交價一致性13.5% 變異高於 40%

成交單價的離散程度為 13.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡8年

建造於 2018 年，屋齡約 8 年。

累計換手率42.6%

309 筆成交 ÷ 726 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 43%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 43%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-39%

平均 19.3 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2018±5 年）的 34 個社區的中位數 31.7 萬/坪低 39.0%。

成交價區間17.7–20.5萬/坪

半數成交落在 17.7–20.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 309 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1175公尺

直線距離 1175 公尺至捷運三多商圈站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
國揚時代目前社區19.3 萬/坪31 坪
親親京城大廈26.3 萬31 坪比較
百達灣時代31 萬31.6 坪比較
玉璽天下大廈20 萬36.4 坪比較
賓士大廈19.9 萬29.1 坪比較
錦大紅頂大樓21.3 萬22.5 坪比較
心灣LRT30.6 萬29.6 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

高雄市前鎮區 實價登錄行情

查看 前鎮區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

國揚時代最新平均成交價是多少？

國揚時代最新實價登錄平均單價約 19.3 萬/坪，平均總價約 630 萬，共 309 筆成交紀錄。

國揚時代近期房價走勢如何？

國揚時代近一年單價上漲 17.4%，成交單價介於 15.2 萬至 35.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

國揚時代是哪一年的社區？有多少戶？

國揚時代建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 726 戶。

國揚時代位於什麼位置？

國揚時代位於高雄市前鎮區廣西路213號。

前鎮區有哪些相似社區可比較？

與國揚時代條件最接近的社區包括：親親京城大廈（26.3 萬/坪）、百達灣時代（31 萬/坪）、玉璽天下大廈（20 萬/坪）、賓士大廈（19.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

國揚時代比前鎮區行情高還是低？

平均 19.3 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2018±5 年）的 34 個社區的中位數 31.7 萬/坪低 39.0%。

國揚時代最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 43%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

國揚時代成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 17.7–20.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 309 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。