國家海景名廈
均價/坪
25.0 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+20.6%
平均坪數
39.3 坪
國家海景名廈 實價登錄行情概況
國家海景名廈位於高雄市苓雅區（新光路142號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 93 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 25.0 萬/坪，平均坪數約 39.3 坪，成交單價介於 21.2 萬至 29.2 萬/坪，近一年單價上漲 20.6%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區新光路１４２號１１樓之１1,310 萬
2025-04-09 · 29.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區新光路１４２號１２樓之３1,000 萬
2024-02-04 · 25.8 萬/坪
- 高雄市苓雅區新光路１４２號２１樓之２1,240 萬
2023-11-25 · 27.3 萬/坪
- 高雄市苓雅區新光路１４２號９樓之５700 萬
2022-11-08 · 22.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區新光路１４２號６樓之４858 萬
2022-09-14 · 22.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區新光路１４２號８樓之１1,165 萬
2022-06-12 · 26.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區新光路１４２號１４樓之４680 萬
2022-04-29 · 21.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-09 | 高雄市苓雅區新光路１４２號１１樓之１ | 1,310 萬 | 29.2 萬/坪 | 44.8 坪 | 十一層/二十一層 |
| 2024-02-04 | 高雄市苓雅區新光路１４２號１２樓之３ | 1,000 萬 | 25.8 萬/坪 | 38.7 坪 | 十二層/二十一層 |
| 2023-11-25 | 高雄市苓雅區新光路１４２號２１樓之２ | 1,240 萬 | 27.3 萬/坪 | 45.4 坪 | 二十一層/二十一層 |
| 2022-11-08 | 高雄市苓雅區新光路１４２號９樓之５ | 700 萬 | 22.7 萬/坪 | 30.9 坪 | 九層/二十一層 |
| 2022-09-14 | 高雄市苓雅區新光路１４２號６樓之４ | 858 萬 | 22.6 萬/坪 | 38.0 坪 | 六層/二十一層 |
| 2022-06-12 | 高雄市苓雅區新光路１４２號８樓之１ | 1,165 萬 | 26.0 萬/坪 | 44.8 坪 | 八層/二十一層 |
| 2022-04-29 | 高雄市苓雅區新光路１４２號１４樓之４ | 680 萬 | 21.2 萬/坪 | 32.1 坪 | 十四層/二十一層 |
國家海景名廈 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 40%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.3%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
7 筆成交 ÷ 93 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.0 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（1995±5 年）的 28 個社區的中位數 21.7 萬/坪高 15.1%。
半數成交落在 22.6–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 638 公尺至捷運三多商圈站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國家海景名廈目前社區 | 25.0 萬/坪 | 39.3 坪 | 1995 | 7 | ||
| 京華富邑 | 24.4 萬 | 42.9 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光亞灣 | 23.3 萬 | 39.4 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 霽月樓 | 26.8 萬 | 36.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玉林 | 25.1 萬 | 49 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歡喜成家 | 23.3 萬 | 34.1 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 警察一村 | 21.6 萬 | 41 坪 | 1993 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國家海景名廈最新平均成交價是多少？
國家海景名廈最新實價登錄平均單價約 25.0 萬/坪，平均總價約 993 萬，共 7 筆成交紀錄。
國家海景名廈近期房價走勢如何？
國家海景名廈近一年單價上漲 20.6%，成交單價介於 21.2 萬至 29.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國家海景名廈是哪一年的社區？有多少戶？
國家海景名廈建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 93 戶。
國家海景名廈位於什麼位置？
國家海景名廈位於高雄市苓雅區新光路142號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與國家海景名廈條件最接近的社區包括：京華富邑（24.4 萬/坪）、陽光亞灣（23.3 萬/坪）、霽月樓（26.8 萬/坪）、玉林（25.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國家海景名廈比苓雅區行情高還是低？
平均 25.0 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（1995±5 年）的 28 個社區的中位數 21.7 萬/坪高 15.1%。
國家海景名廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國家海景名廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.6–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。