歡喜成家
均價/坪
23.3 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+24.4%
平均坪數
34.1 坪
歡喜成家 實價登錄行情概況
歡喜成家位於高雄市苓雅區（澄清路187號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 128 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 23.3 萬/坪，平均坪數約 34.1 坪，成交單價介於 19.0 萬至 28.7 萬/坪，近一年單價上漲 24.4%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區澄清路１８７號５樓之３950 萬
2024-08-04 · 28.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區澄清路１８１號１７樓之１655 萬
2024-04-30 · 26.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區澄清路１８１號１５樓之２832 萬
2024-04-07 · 25.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區澄清路１８５號５樓888 萬
2023-12-10 · 22.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區澄清路１８１號９樓之２735 萬
2023-02-28 · 20.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區澄清路１８１號９樓之２680 萬
2022-05-18 · 19.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區澄清路１８３號４樓760 萬
2022-01-15 · 21.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-04 | 高雄市苓雅區澄清路１８７號５樓之３ | 950 萬 | 28.7 萬/坪 | 33.1 坪 | 五層/十七層 |
| 2024-04-30 | 高雄市苓雅區澄清路１８１號１７樓之１ | 655 萬 | 26.0 萬/坪 | 25.2 坪 | 十七層/十七層 |
| 2024-04-07 | 高雄市苓雅區澄清路１８１號１５樓之２ | 832 萬 | 25.0 萬/坪 | 33.3 坪 | 十五層/十七層 |
| 2023-12-10 | 高雄市苓雅區澄清路１８５號５樓 | 888 萬 | 22.1 萬/坪 | 40.3 坪 | 五層/十七層 |
| 2023-02-28 | 高雄市苓雅區澄清路１８１號９樓之２ | 735 萬 | 20.5 萬/坪 | 35.9 坪 | 九層/十七層 |
| 2022-05-18 | 高雄市苓雅區澄清路１８１號９樓之２ | 680 萬 | 19.0 萬/坪 | 35.9 坪 | 九層/十七層 |
| 2022-01-15 | 高雄市苓雅區澄清路１８３號４樓 | 760 萬 | 21.6 萬/坪 | 35.2 坪 | 四層/十七層 |
歡喜成家 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 32%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.7%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
7 筆成交 ÷ 128 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.3 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（1996±5 年）的 25 個社區的中位數 21.8 萬/坪高 6.5%。
半數成交落在 21.0–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 995 公尺至捷運衛武營站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 歡喜成家目前社區 | 23.3 萬/坪 | 34.1 坪 | 1996 | 7 | ||
| 陽光亞灣 | 23.3 萬 | 39.4 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中華啟通大廈 | 21.8 萬 | 35.4 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國家海景名廈 | 25 萬 | 39.3 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京華富邑 | 24.4 萬 | 42.9 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 海德堡 | 20.6 萬 | 38.2 坪 | 1994 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 警察一村 | 21.6 萬 | 41 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
歡喜成家最新平均成交價是多少？
歡喜成家最新實價登錄平均單價約 23.3 萬/坪，平均總價約 786 萬，共 7 筆成交紀錄。
歡喜成家近期房價走勢如何？
歡喜成家近一年單價上漲 24.4%，成交單價介於 19.0 萬至 28.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
歡喜成家是哪一年的社區？有多少戶？
歡喜成家建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 128 戶。
歡喜成家位於什麼位置？
歡喜成家位於高雄市苓雅區澄清路187號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與歡喜成家條件最接近的社區包括：陽光亞灣（23.3 萬/坪）、中華啟通大廈（21.8 萬/坪）、國家海景名廈（25 萬/坪）、京華富邑（24.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
歡喜成家比苓雅區行情高還是低？
平均 23.3 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（1996±5 年）的 25 個社區的中位數 21.8 萬/坪高 6.5%。
歡喜成家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
歡喜成家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.0–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。