國安百利名廈
均價/坪
19.6 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-2.4%
平均坪數
17.6 坪
國安百利名廈 實價登錄行情概況
國安百利名廈位於高雄市新興區（大同一路180號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 50 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 19.6 萬/坪，平均坪數約 17.6 坪，成交單價介於 17.2 萬至 24.1 萬/坪，近一年單價下跌 2.4%。想了解更多新興區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新興區實價登錄- 高雄市新興區大同一路１８５號５樓之４300 萬
2025-11-26 · 18.2 萬/坪
- 高雄市新興區大同一路１８５號６樓之２265 萬
2025-11-12 · 17.7 萬/坪
- 高雄市新興區大同一路２００號７樓之２920 萬
2025-09-30 · 17.2 萬/坪
- 高雄市新興區大同一路１８５號９樓之２265 萬
2025-06-23 · 17.7 萬/坪
- 高雄市新興區大同一路１８５號７樓之３360 萬
2024-10-06 · 24.1 萬/坪
- 高雄市新興區大同一路１８５號７樓之５348 萬
2024-06-04 · 21.8 萬/坪
- 高雄市新興區大同一路１８５號１２樓之７230 萬
2023-12-01 · 21.6 萬/坪
- 高雄市新興區大同一路１８５號８樓之５320 萬
2023-08-14 · 20.1 萬/坪
- 高雄市新興區大同一路１８５號６樓之４265 萬
2023-06-14 · 17.7 萬/坪
- 高雄市新興區大同一路１８５號５樓之３350 萬
2022-08-01 · 23.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 高雄市新興區大同一路１８５號５樓之４ | 300 萬 | 18.2 萬/坪 | 16.4 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-11-12 | 高雄市新興區大同一路１８５號６樓之２ | 265 萬 | 17.7 萬/坪 | 14.9 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-09-30 | 高雄市新興區大同一路２００號７樓之２ | 920 萬 | 17.2 萬/坪 | 53.5 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-06-23 | 高雄市新興區大同一路１８５號９樓之２ | 265 萬 | 17.7 萬/坪 | 14.9 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-10-06 | 高雄市新興區大同一路１８５號７樓之３ | 360 萬 | 24.1 萬/坪 | 14.9 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-06-04 | 高雄市新興區大同一路１８５號７樓之５ | 348 萬 | 21.8 萬/坪 | 16.0 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-12-01 | 高雄市新興區大同一路１８５號１２樓之７ | 230 萬 | 21.6 萬/坪 | 10.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-08-14 | 高雄市新興區大同一路１８５號８樓之５ | 320 萬 | 20.1 萬/坪 | 16.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-06-14 | 高雄市新興區大同一路１８５號６樓之４ | 265 萬 | 17.7 萬/坪 | 14.9 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-08-01 | 高雄市新興區大同一路１８５號５樓之３ | 350 萬 | 23.4 萬/坪 | 14.9 坪 | 五層/十二層 |
國安百利名廈 數據解讀
每一項都對照新興區其他 81 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新興區有成交紀錄的 81 個社區中，單價高於 20%；中位數 24.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。新興區中位數 63.1%。
成交單價的離散程度為 11.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
13 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在新興區 81 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.6 萬/坪，比新興區屋齡相近（1995±5 年）的 14 個社區的中位數 22.0 萬/坪低 10.9%。
半數成交落在 17.7–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 284 公尺至捷運美麗島站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國安百利名廈目前社區 | 19.6 萬/坪 | 17.6 坪 | 1995 | 13 | ||
| 摩登雅舍大廈 | 18.6 萬 | 17 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 總統套房大廈 | 18.3 萬 | 14.6 坪 | 1996 | 16 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中正豪門大廈 | 21 萬 | 13.8 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 摩登新貴大樓 | 23.6 萬 | 17.1 坪 | 1997 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 國安中山大廈 | 19.5 萬 | 23.4 坪 | 1986 | 10 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 國王套房大廈 | 17.5 萬 | 12.7 坪 | 1996 | 16 | 屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國安百利名廈最新平均成交價是多少？
國安百利名廈最新實價登錄平均單價約 19.6 萬/坪，平均總價約 337 萬，共 13 筆成交紀錄。
國安百利名廈近期房價走勢如何？
國安百利名廈近一年單價下跌 2.4%，成交單價介於 17.2 萬至 24.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國安百利名廈是哪一年的社區？有多少戶？
國安百利名廈建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 50 戶。
國安百利名廈位於什麼位置？
國安百利名廈位於高雄市新興區大同一路180號。
新興區有哪些相似社區可比較？
與國安百利名廈條件最接近的社區包括：摩登雅舍大廈（18.6 萬/坪）、總統套房大廈（18.3 萬/坪）、中正豪門大廈（21 萬/坪）、摩登新貴大樓（23.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國安百利名廈比新興區行情高還是低？
平均 19.6 萬/坪，比新興區屋齡相近（1995±5 年）的 14 個社區的中位數 22.0 萬/坪低 10.9%。
國安百利名廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在新興區 81 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國安百利名廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.7–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。