國城MRT
均價/坪
27.5 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
+12%
平均坪數
31.9 坪
國城MRT 實價登錄行情概況
國城MRT位於高雄市楠梓區（學專路802號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 343 戶，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 27.5 萬/坪，平均坪數約 31.9 坪，成交單價介於 22.6 萬至 34.0 萬/坪，近一年單價上漲 12%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區加昌路７９號十五樓之１1,200 萬
2025-10-22 · 28.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區加昌路７９號十一樓之８772 萬
2025-10-16 · 29.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區加昌路７９號四樓之１０820 萬
2025-07-26 · 30.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區加昌路７９號十樓之６1,145 萬
2025-06-01 · 34.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區加昌路７９號二樓之７760 萬
2025-04-19 · 27.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區學專路８０２號十二樓之６1,490 萬
2025-03-02 · 32.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區加昌路７９號四樓之３1,058 萬
2024-12-27 · 33.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區加昌路８３號十四樓之２1,880 萬
2024-07-22 · 30.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區加昌路７９號四樓之９790 萬
2024-05-26 · 29.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區學專路８０２號二樓之３705 萬
2024-05-02 · 30.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 高雄市楠梓區加昌路７９號十五樓之１ | 1,200 萬 | 28.9 萬/坪 | 36.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-10-16 | 高雄市楠梓區加昌路７９號十一樓之８ | 772 萬 | 29.0 萬/坪 | 26.6 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-07-26 | 高雄市楠梓區加昌路７９號四樓之１０ | 820 萬 | 30.8 萬/坪 | 26.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-06-01 | 高雄市楠梓區加昌路７９號十樓之６ | 1,145 萬 | 34.0 萬/坪 | 28.3 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-04-19 | 高雄市楠梓區加昌路７９號二樓之７ | 760 萬 | 27.4 萬/坪 | 27.8 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-03-02 | 高雄市楠梓區學專路８０２號十二樓之６ | 1,490 萬 | 32.6 萬/坪 | 40.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-12-27 | 高雄市楠梓區加昌路７９號四樓之３ | 1,058 萬 | 33.5 萬/坪 | 26.2 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-07-22 | 高雄市楠梓區加昌路８３號十四樓之２ | 1,880 萬 | 30.1 萬/坪 | 51.6 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-05-26 | 高雄市楠梓區加昌路７９號四樓之９ | 790 萬 | 29.7 萬/坪 | 26.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-05-02 | 高雄市楠梓區學專路８０２號二樓之３ | 705 萬 | 30.7 萬/坪 | 22.9 坪 | 二層/十五層 |
國城MRT 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 55%；中位數 26.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.3%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。
成交單價的離散程度為 9.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
39 筆成交 ÷ 343 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.5 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2015±5 年）的 69 個社區的中位數 26.3 萬/坪高 4.6%。
半數成交落在 25.8–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 104 公尺至捷運後勁站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國城MRT目前社區 | 27.5 萬/坪 | 31.9 坪 | 2015 | 39 | ||
| 芳崗左岸 | 27.7 萬 | 32.1 坪 | 2016 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 海科棧 | 27.6 萬 | 31.1 坪 | 2018 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| HAUS | 27.3 萬 | 29.9 坪 | 2014 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 好時光大廈 | 27.5 萬 | 29.2 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 冠藝 3 光合 | 27 萬 | 32.6 坪 | 2018 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 芳崗博市館 | 26.3 萬 | 31.5 坪 | 2014 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國城MRT最新平均成交價是多少？
國城MRT最新實價登錄平均單價約 27.5 萬/坪，平均總價約 945 萬，共 39 筆成交紀錄。
國城MRT近期房價走勢如何？
國城MRT近一年單價上漲 12%，成交單價介於 22.6 萬至 34.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國城MRT是哪一年的社區？有多少戶？
國城MRT建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 343 戶。
國城MRT位於什麼位置？
國城MRT位於高雄市楠梓區學專路802號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與國城MRT條件最接近的社區包括：芳崗左岸（27.7 萬/坪）、海科棧（27.6 萬/坪）、HAUS（27.3 萬/坪）、好時光大廈（27.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國城MRT比楠梓區行情高還是低？
平均 27.5 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2015±5 年）的 69 個社區的中位數 26.3 萬/坪高 4.6%。
國城MRT最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國城MRT成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.8–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。