四季心
均價/坪
30.9 萬/坪
成交筆數
147 筆
漲跌幅
+13.6%
平均坪數
34.3 坪
四季心 實價登錄行情概況
四季心位於高雄市楠梓區（右昌街358號），社區總戶數 168 戶，實價登錄共 147 筆成交紀錄，平均單價約 30.9 萬/坪，平均坪數約 34.3 坪，成交單價介於 28.3 萬至 34.9 萬/坪，近一年單價上漲 13.6%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區右昌街1,635 萬
2024-12-30 · 34.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區右昌街1,639 萬
2024-12-17 · 34.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區右昌街1,189 萬
2024-12-14 · 34.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區右昌街1,629 萬
2024-08-09 · 34.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區右昌街1,647 萬
2024-08-06 · 34.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區右昌街1,600 萬
2024-08-03 · 33.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區右昌街1,338 萬
2024-07-30 · 33.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區右昌街1,520 萬
2024-07-30 · 31.3 萬/坪
- 高雄市楠梓區右昌街1,155 萬
2024-07-29 · 30.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區右昌街1,660 萬
2024-07-27 · 34.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-30 | 高雄市楠梓區右昌街 | 1,635 萬 | 34.8 萬/坪 | 43.1 坪 | 十四層/15 |
| 2024-12-17 | 高雄市楠梓區右昌街 | 1,639 萬 | 34.0 萬/坪 | 43.9 坪 | 十五層/15 |
| 2024-12-14 | 高雄市楠梓區右昌街 | 1,189 萬 | 34.5 萬/坪 | 32.1 坪 | 十四層/15 |
| 2024-08-09 | 高雄市楠梓區右昌街 | 1,629 萬 | 34.8 萬/坪 | 43.1 坪 | 十一層/15 |
| 2024-08-06 | 高雄市楠梓區右昌街 | 1,647 萬 | 34.6 萬/坪 | 43.7 坪 | 九層/15 |
| 2024-08-03 | 高雄市楠梓區右昌街 | 1,600 萬 | 33.5 萬/坪 | 43.9 坪 | 十四層/15 |
| 2024-07-30 | 高雄市楠梓區右昌街 | 1,338 萬 | 33.1 萬/坪 | 36.3 坪 | 八層/15 |
| 2024-07-30 | 高雄市楠梓區右昌街 | 1,520 萬 | 31.3 萬/坪 | 43.9 坪 | 四層/15 |
| 2024-07-29 | 高雄市楠梓區右昌街 | 1,155 萬 | 30.9 萬/坪 | 34.6 坪 | 二層/15 |
| 2024-07-27 | 高雄市楠梓區右昌街 | 1,660 萬 | 34.9 萬/坪 | 43.7 坪 | 十一層/15 |
四季心 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 76%；中位數 26.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
147 筆成交 ÷ 168 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.9 萬/坪，比楠梓區有成交紀錄的 218 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 15.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.5–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 147 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1449 公尺至捷運油廠國小站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四季心目前社區 | 30.9 萬/坪 | 34.3 坪 | - | 147 | ||
| 友樂市 | 30.6 萬 | 27 坪 | - | 323 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 楠梓金城 | 30.5 萬 | 27.3 坪 | - | 94 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 之見築 | 30.1 萬 | 33.1 坪 | - | 134 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 泰嘉拓真 | 29.5 萬 | 34 坪 | 2024 | 200 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 遠雄明水漾 | 29.5 萬 | 33.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 四季沐夏 | 29.1 萬 | 34.1 坪 | 2022 | 198 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
四季心最新平均成交價是多少？
四季心最新實價登錄平均單價約 30.9 萬/坪，平均總價約 1,065 萬，共 147 筆成交紀錄。
四季心近期房價走勢如何？
四季心近一年單價上漲 13.6%，成交單價介於 28.3 萬至 34.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
四季心是哪一年的社區？有多少戶？
四季心社區總戶數 168 戶。
四季心位於什麼位置？
四季心位於高雄市楠梓區右昌街358號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與四季心條件最接近的社區包括：友樂市（30.6 萬/坪）、楠梓金城（30.5 萬/坪）、之見築（30.1 萬/坪）、泰嘉拓真（29.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
四季心比楠梓區行情高還是低？
平均 30.9 萬/坪，比楠梓區有成交紀錄的 218 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 15.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
四季心最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
四季心成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.5–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 147 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。