楠梓金城
均價/坪
30.5 萬/坪
成交筆數
94 筆
漲跌幅
+14.6%
平均坪數
27.3 坪
楠梓金城 實價登錄行情概況
楠梓金城位於高雄市楠梓區（楠梓東街79號），社區總戶數 25 戶，實價登錄共 94 筆成交紀錄，平均單價約 30.5 萬/坪，平均坪數約 27.3 坪，成交單價介於 25.6 萬至 39.1 萬/坪，近一年單價上漲 14.6%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁780 萬
2025-02-23 · 39.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁1,380 萬
2024-07-19 · 35.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁822 萬
2024-07-16 · 37.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁1,145 萬
2024-07-01 · 34.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁1,072 萬
2024-06-29 · 34.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁688 萬
2024-06-25 · 34.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁1,350 萬
2024-06-21 · 34.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁720 萬
2024-06-20 · 36.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁1,058 萬
2024-06-15 · 34.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁1,187 萬
2024-06-09 · 34.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-23 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 780 萬 | 39.1 萬/坪 | 19.9 坪 | 十五層/15 |
| 2024-07-19 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,380 萬 | 35.9 萬/坪 | 32.8 坪 | 十五層/15 |
| 2024-07-16 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 822 萬 | 37.6 萬/坪 | 21.9 坪 | 十五層/15 |
| 2024-07-01 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,145 萬 | 34.8 萬/坪 | 30.2 坪 | 十三層/15 |
| 2024-06-29 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,072 萬 | 34.2 萬/坪 | 25.4 坪 | 十五層/15 |
| 2024-06-25 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 688 萬 | 34.5 萬/坪 | 19.9 坪 | 十層/15 |
| 2024-06-21 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,350 萬 | 34.6 萬/坪 | 35.6 坪 | 十四層/15 |
| 2024-06-20 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 720 萬 | 36.1 萬/坪 | 19.9 坪 | 十一層/15 |
| 2024-06-15 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,058 萬 | 34.0 萬/坪 | 27.7 坪 | 十五層/15 |
| 2024-06-09 | 高雄市楠梓區楠梓東街79號旁 | 1,187 萬 | 34.0 萬/坪 | 28.9 坪 | 十四層/15 |
楠梓金城 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 73%；中位數 26.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
94 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.5 萬/坪，比楠梓區有成交紀錄的 218 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 13.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.9–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 94 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 901 公尺至捷運都會公園站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 楠梓金城目前社區 | 30.5 萬/坪 | 27.3 坪 | - | 94 | ||
| 友樂市 | 30.6 萬 | 27 坪 | - | 323 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 四季心 | 30.9 萬 | 34.3 坪 | - | 147 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 高大巧寓 | 30.8 萬 | 26.1 坪 | 2024 | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 冠傑Ui | 30.9 萬 | 29.3 坪 | 2024 | 197 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 冠傑UI | 30.9 萬 | 29.3 坪 | - | 155 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 家家Love | 30.3 萬 | 24.2 坪 | - | 53 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
楠梓金城最新平均成交價是多少？
楠梓金城最新實價登錄平均單價約 30.5 萬/坪，平均總價約 831 萬，共 94 筆成交紀錄。
楠梓金城近期房價走勢如何？
楠梓金城近一年單價上漲 14.6%，成交單價介於 25.6 萬至 39.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
楠梓金城是哪一年的社區？有多少戶？
楠梓金城社區總戶數 25 戶。
楠梓金城位於什麼位置？
楠梓金城位於高雄市楠梓區楠梓東街79號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與楠梓金城條件最接近的社區包括：友樂市（30.6 萬/坪）、四季心（30.9 萬/坪）、高大巧寓（30.8 萬/坪）、冠傑Ui（30.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
楠梓金城比楠梓區行情高還是低？
平均 30.5 萬/坪，比楠梓區有成交紀錄的 218 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 13.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
楠梓金城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
楠梓金城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.9–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 94 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。