之見築
均價/坪
30.1 萬/坪
成交筆數
134 筆
漲跌幅
-4.6%
平均坪數
33.1 坪
之見築 實價登錄行情概況
之見築位於高雄市楠梓區（大學十八街20號），社區總戶數 144 戶，實價登錄共 134 筆成交紀錄，平均單價約 30.1 萬/坪，平均坪數約 33.1 坪，成交單價介於 26.7 萬至 37.2 萬/坪，近一年單價下跌 4.6%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區大學二十九路大學十八街905 萬
2026-03-19 · 31.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學二十九路大學十八街1,345 萬
2026-02-05 · 27.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學二十九路大學十八街997 萬
2026-01-23 · 28.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學二十九路大學十八街695 萬
2026-01-22 · 28.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學二十九路大學十八街937 萬
2024-07-03 · 32.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學二十九路大學十八街1,742 萬
2024-06-15 · 35.3 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學二十九路大學十八街1,545 萬
2024-06-09 · 36.3 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學二十九路大學十八街1,305 萬
2024-06-08 · 37.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學二十九路大學十八街1,365 萬
2024-06-02 · 31.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學二十九路大學十八街1,498 萬
2024-05-31 · 29.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-19 | 高雄市楠梓區大學二十九路大學十八街 | 905 萬 | 31.5 萬/坪 | 24.6 坪 | 十四層/19 |
| 2026-02-05 | 高雄市楠梓區大學二十九路大學十八街 | 1,345 萬 | 27.9 萬/坪 | 43.1 坪 | 四層/19 |
| 2026-01-23 | 高雄市楠梓區大學二十九路大學十八街 | 997 萬 | 28.5 萬/坪 | 29.8 坪 | 十一層/19 |
| 2026-01-22 | 高雄市楠梓區大學二十九路大學十八街 | 695 萬 | 28.1 萬/坪 | 24.7 坪 | 三層/19 |
| 2024-07-03 | 高雄市楠梓區大學二十九路大學十八街 | 937 萬 | 32.6 萬/坪 | 24.7 坪 | 十八層/19 |
| 2024-06-15 | 高雄市楠梓區大學二十九路大學十八街 | 1,742 萬 | 35.3 萬/坪 | 43.1 坪 | 十三層/19 |
| 2024-06-09 | 高雄市楠梓區大學二十九路大學十八街 | 1,545 萬 | 36.3 萬/坪 | 36.8 坪 | 十五層/19 |
| 2024-06-08 | 高雄市楠梓區大學二十九路大學十八街 | 1,305 萬 | 37.2 萬/坪 | 29.7 坪 | 十五層/19 |
| 2024-06-02 | 高雄市楠梓區大學二十九路大學十八街 | 1,365 萬 | 31.4 萬/坪 | 36.8 坪 | 二層/19 |
| 2024-05-31 | 高雄市楠梓區大學二十九路大學十八街 | 1,498 萬 | 29.6 萬/坪 | 43.1 坪 | 三層/19 |
之見築 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 71%；中位數 26.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
134 筆成交 ÷ 144 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.1 萬/坪，比楠梓區有成交紀錄的 218 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 11.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.6–31.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 134 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 之見築目前社區 | 30.1 萬/坪 | 33.1 坪 | - | 134 | ||
| 遠雄明水漾 | 29.5 萬 | 33.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泰嘉拓真 | 29.5 萬 | 34 坪 | 2024 | 200 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 四季沐夏 | 29.1 萬 | 34.1 坪 | 2022 | 198 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 捷市悅 | 29.3 萬 | 31.2 坪 | 2024 | 519 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| Green More | 29.4 萬 | 30.5 坪 | 2017 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 拓真 | 29.1 萬 | 31.1 坪 | - | 155 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
之見築最新平均成交價是多少？
之見築最新實價登錄平均單價約 30.1 萬/坪，平均總價約 993 萬，共 134 筆成交紀錄。
之見築近期房價走勢如何？
之見築近一年單價下跌 4.6%，成交單價介於 26.7 萬至 37.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
之見築是哪一年的社區？有多少戶？
之見築社區總戶數 144 戶。
之見築位於什麼位置？
之見築位於高雄市楠梓區大學十八街20號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與之見築條件最接近的社區包括：遠雄明水漾（29.5 萬/坪）、泰嘉拓真（29.5 萬/坪）、四季沐夏（29.1 萬/坪）、捷市悅（29.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
之見築比楠梓區行情高還是低？
平均 30.1 萬/坪，比楠梓區有成交紀錄的 218 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 11.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
之見築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
之見築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.6–31.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 134 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。