啟安你和我大廈
均價/坪
23.3 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+23.5%
平均坪數
10.9 坪
啟安你和我大廈 實價登錄行情概況
啟安你和我大廈位於高雄市苓雅區（復興二路20號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 151 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 23.3 萬/坪，平均坪數約 10.9 坪，成交單價介於 18.5 萬至 33.9 萬/坪，近一年單價上漲 23.5%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區復興二路２０號１３樓之４300 萬
2025-12-04 · 30.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區復興二路２０號６樓之６288 萬
2025-06-18 · 28.8 萬/坪
- 高雄市苓雅區復興二路２０號１１樓之３440 萬
2025-03-02 · 29.8 萬/坪
- 高雄市苓雅區復興二路２０號９樓之１１270 萬
2024-12-19 · 26.3 萬/坪
- 高雄市苓雅區復興二路２０號１６樓之２263 萬
2024-10-19 · 21.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區復興二路２０號４樓之４256 萬
2024-04-01 · 25.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區復興二路２０號１４樓之１０218 萬
2024-01-14 · 23.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區復興二路２０號１６樓之５250 萬
2024-01-14 · 24.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區復興二路２０號１４樓之９220 萬
2023-09-24 · 21.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區復興二路２０號１０樓之９290 萬
2023-07-11 · 25.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 高雄市苓雅區復興二路２０號１３樓之４ | 300 萬 | 30.0 萬/坪 | 10.0 坪 | 十三層/十六層 |
| 2025-06-18 | 高雄市苓雅區復興二路２０號６樓之６ | 288 萬 | 28.8 萬/坪 | 10.0 坪 | 六層/十六層 |
| 2025-03-02 | 高雄市苓雅區復興二路２０號１１樓之３ | 440 萬 | 29.8 萬/坪 | 10.4 坪 | 十一層/十六層 |
| 2024-12-19 | 高雄市苓雅區復興二路２０號９樓之１１ | 270 萬 | 26.3 萬/坪 | 10.3 坪 | 九層/十六層 |
| 2024-10-19 | 高雄市苓雅區復興二路２０號１６樓之２ | 263 萬 | 21.7 萬/坪 | 12.1 坪 | 十六層/十六層 |
| 2024-04-01 | 高雄市苓雅區復興二路２０號４樓之４ | 256 萬 | 25.6 萬/坪 | 10.0 坪 | 四層/十六層 |
| 2024-01-14 | 高雄市苓雅區復興二路２０號１４樓之１０ | 218 萬 | 23.6 萬/坪 | 9.2 坪 | 十四層/十六層 |
| 2024-01-14 | 高雄市苓雅區復興二路２０號１６樓之５ | 250 萬 | 24.0 萬/坪 | 10.4 坪 | 十六層/十六層 |
| 2023-09-24 | 高雄市苓雅區復興二路２０號１４樓之９ | 220 萬 | 21.5 萬/坪 | 10.3 坪 | 十四層/十六層 |
| 2023-07-11 | 高雄市苓雅區復興二路２０號１０樓之９ | 290 萬 | 25.0 萬/坪 | 11.6 坪 | 十層/十六層 |
啟安你和我大廈 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 33%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.4%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
成交單價的離散程度為 16.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
25 筆成交 ÷ 151 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.3 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（1996±5 年）的 25 個社區的中位數 21.8 萬/坪高 6.9%。
半數成交落在 20.0–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 819 公尺至捷運三多商圈站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 啟安你和我大廈目前社區 | 23.3 萬/坪 | 10.9 坪 | 1996 | 25 | ||
| 雅園 | 20.3 萬 | 11.1 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 玫瑰康庭 | 21 萬 | 12.2 坪 | 1994 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 沐光 | 24.7 萬 | 15.5 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 住宅大賞 | 21.8 萬 | 17.8 坪 | 1997 | 31 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中正生活館 | 24.3 萬 | 16 坪 | 1999 | 16 | 單價相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 摩登個性大樓 | 21.7 萬 | 17.4 坪 | 1994 | 24 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
啟安你和我大廈最新平均成交價是多少？
啟安你和我大廈最新實價登錄平均單價約 23.3 萬/坪，平均總價約 258 萬，共 25 筆成交紀錄。
啟安你和我大廈近期房價走勢如何？
啟安你和我大廈近一年單價上漲 23.5%，成交單價介於 18.5 萬至 33.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
啟安你和我大廈是哪一年的社區？有多少戶？
啟安你和我大廈建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 151 戶。
啟安你和我大廈位於什麼位置？
啟安你和我大廈位於高雄市苓雅區復興二路20號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與啟安你和我大廈條件最接近的社區包括：雅園（20.3 萬/坪）、玫瑰康庭（21 萬/坪）、沐光（24.7 萬/坪）、住宅大賞（21.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
啟安你和我大廈比苓雅區行情高還是低？
平均 23.3 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（1996±5 年）的 25 個社區的中位數 21.8 萬/坪高 6.9%。
啟安你和我大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
啟安你和我大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.0–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。