名人澄觀No.7
均價/坪
26.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
106.7 坪
名人澄觀No.7 實價登錄行情概況
名人澄觀No.7位於高雄市仁武區（慈惠二街206號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 26.5 萬/坪，平均坪數約 106.7 坪，成交單價介於 25.9 萬至 29.1 萬/坪。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區慈惠二街２０６號3,100 萬
2025-11-11 · 29.1 萬/坪
- 高雄市仁武區慈惠二街２０６號2,750 萬
2021-10-01 · 25.9 萬/坪
- 高雄市仁武區慈惠二街２０２號2,750 萬
2021-09-17 · 26.1 萬/坪
- 高雄市仁武區慈惠二街２１２號2,850 萬
2021-09-10 · 26.3 萬/坪
- 高雄市仁武區慈惠二街２０８號2,780 萬
2021-09-08 · 26.1 萬/坪
- 高雄市仁武區慈惠二街２１０號2,800 萬
2021-09-07 · 26.1 萬/坪
- 高雄市仁武區慈惠二街２００號2,790 萬
2021-08-09 · 26.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-11 | 高雄市仁武區慈惠二街２０６號 | 3,100 萬 | 29.1 萬/坪 | 106.4 坪 | 全/四層 |
| 2021-10-01 | 高雄市仁武區慈惠二街２０６號 | 2,750 萬 | 25.9 萬/坪 | 106.4 坪 | 全/四層 |
| 2021-09-17 | 高雄市仁武區慈惠二街２０２號 | 2,750 萬 | 26.1 萬/坪 | 105.6 坪 | 全/四層 |
| 2021-09-10 | 高雄市仁武區慈惠二街２１２號 | 2,850 萬 | 26.3 萬/坪 | 108.4 坪 | 全/四層 |
| 2021-09-08 | 高雄市仁武區慈惠二街２０８號 | 2,780 萬 | 26.1 萬/坪 | 106.4 坪 | 全/四層 |
| 2021-09-07 | 高雄市仁武區慈惠二街２１０號 | 2,800 萬 | 26.1 萬/坪 | 107.2 坪 | 全/四層 |
| 2021-08-09 | 高雄市仁武區慈惠二街２００號 | 2,790 萬 | 26.1 萬/坪 | 106.8 坪 | 全/四層 |
名人澄觀No.7 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 29%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.3%，其餘為公設與附屬建物。仁武區中位數 60.8%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
7 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在仁武區 119 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.5 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2022±5 年）的 63 個社區的中位數 29.9 萬/坪低 11.2%。
半數成交落在 26.1–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 名人澄觀No.7目前社區 | 26.5 萬/坪 | 106.7 坪 | 2022 | 7 | ||
| 花見墅 | 27.3 萬 | 108.1 坪 | 2022 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 季序 | 26.9 萬 | 42.2 坪 | 2021 | 7 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大麗城 | 26.9 萬 | 33.4 坪 | 2020 | 22 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 星湖Life | 26.1 萬 | 37.9 坪 | 2020 | 12 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森悅家 | 25.4 萬 | 40.9 坪 | 2022 | 73 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 芳崗澄品 | 27.8 萬 | 52.3 坪 | 2017 | 31 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
名人澄觀No.7最新平均成交價是多少？
名人澄觀No.7最新實價登錄平均單價約 26.5 萬/坪，平均總價約 2,831 萬，共 7 筆成交紀錄。
名人澄觀No.7是哪一年的社區？有多少戶？
名人澄觀No.7建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 14 戶。
名人澄觀No.7位於什麼位置？
名人澄觀No.7位於高雄市仁武區慈惠二街206號。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與名人澄觀No.7條件最接近的社區包括：花見墅（27.3 萬/坪）、季序（26.9 萬/坪）、大麗城（26.9 萬/坪）、星湖Life（26.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
名人澄觀No.7比仁武區行情高還是低？
平均 26.5 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2022±5 年）的 63 個社區的中位數 29.9 萬/坪低 11.2%。
名人澄觀No.7最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在仁武區 119 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
名人澄觀No.7成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.1–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。