芳崗澄品
均價/坪
27.8 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+6.3%
平均坪數
52.3 坪
芳崗澄品 實價登錄行情概況
芳崗澄品位於高雄市仁武區（仁勇路502號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 132 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 27.8 萬/坪，平均坪數約 52.3 坪，成交單價介於 19.0 萬至 35.0 萬/坪，近一年單價上漲 6.3%。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區仁勇路５０６號十三樓2,628 萬
2025-05-25 · 30.9 萬/坪
- 高雄市仁武區仁勇路５１２號六樓1,860 萬
2025-01-15 · 30.0 萬/坪
- 高雄市仁武區仁勇路５０６號十七樓2,620 萬
2024-08-01 · 35.0 萬/坪
- 高雄市仁武區仁勇路５０８號十九樓2,000 萬
2024-06-19 · 31.9 萬/坪
- 高雄市仁武區仁勇路５１０號二樓1,688 萬
2024-05-07 · 27.8 萬/坪
- 高雄市仁武區仁勇路５１０號十三樓1,630 萬
2024-04-30 · 27.1 萬/坪
- 高雄市仁武區仁勇路５１０號十六樓1,618 萬
2024-03-06 · 26.6 萬/坪
- 高雄市仁武區仁勇路５１２號二十樓1,800 萬
2023-10-02 · 29.0 萬/坪
- 高雄市仁武區仁勇路５０８號七樓1,650 萬
2022-07-19 · 26.6 萬/坪
- 高雄市仁武區仁勇路５１２號二十一樓1,799 萬
2022-06-17 · 30.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-25 | 高雄市仁武區仁勇路５０６號十三樓 | 2,628 萬 | 30.9 萬/坪 | 63.6 坪 | 十三層/二十三層 |
| 2025-01-15 | 高雄市仁武區仁勇路５１２號六樓 | 1,860 萬 | 30.0 萬/坪 | 51.3 坪 | 六層/二十三層 |
| 2024-08-01 | 高雄市仁武區仁勇路５０６號十七樓 | 2,620 萬 | 35.0 萬/坪 | 64.1 坪 | 十七層/二十三層 |
| 2024-06-19 | 高雄市仁武區仁勇路５０８號十九樓 | 2,000 萬 | 31.9 萬/坪 | 52.0 坪 | 十九層/二十三層 |
| 2024-05-07 | 高雄市仁武區仁勇路５１０號二樓 | 1,688 萬 | 27.8 萬/坪 | 50.1 坪 | 二層/二十三層 |
| 2024-04-30 | 高雄市仁武區仁勇路５１０號十三樓 | 1,630 萬 | 27.1 萬/坪 | 49.5 坪 | 十三層/二十三層 |
| 2024-03-06 | 高雄市仁武區仁勇路５１０號十六樓 | 1,618 萬 | 26.6 萬/坪 | 50.0 坪 | 十六層/二十三層 |
| 2023-10-02 | 高雄市仁武區仁勇路５１２號二十樓 | 1,800 萬 | 29.0 萬/坪 | 51.3 坪 | 二十層/二十三層 |
| 2022-07-19 | 高雄市仁武區仁勇路５０８號七樓 | 1,650 萬 | 26.6 萬/坪 | 51.3 坪 | 七層/二十三層 |
| 2022-06-17 | 高雄市仁武區仁勇路５１２號二十一樓 | 1,799 萬 | 30.6 萬/坪 | 52.0 坪 | 二十一層/二十三層 |
芳崗澄品 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 39%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.0%，其餘為公設與附屬建物。仁武區中位數 60.8%。
成交單價的離散程度為 13.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
31 筆成交 ÷ 132 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.8 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2017±5 年）的 38 個社區的中位數 26.1 萬/坪高 6.5%。
半數成交落在 26.5–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 芳崗澄品目前社區 | 27.8 萬/坪 | 52.3 坪 | 2017 | 31 | ||
| 遠見翡麗 | 25.3 萬 | 51.3 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠見繽麗 | 24.6 萬 | 51 坪 | 2016 | 22 | 坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 微笑之墅 | 27.7 萬 | 48.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 多城市I | 25.3 萬 | 47.3 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 季序 | 26.9 萬 | 42.2 坪 | 2021 | 7 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家美墅8 | 27 萬 | 53.8 坪 | 2021 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
芳崗澄品最新平均成交價是多少？
芳崗澄品最新實價登錄平均單價約 27.8 萬/坪，平均總價約 1,572 萬，共 31 筆成交紀錄。
芳崗澄品近期房價走勢如何？
芳崗澄品近一年單價上漲 6.3%，成交單價介於 19.0 萬至 35.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
芳崗澄品是哪一年的社區？有多少戶？
芳崗澄品建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 132 戶。
芳崗澄品位於什麼位置？
芳崗澄品位於高雄市仁武區仁勇路502號。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與芳崗澄品條件最接近的社區包括：遠見翡麗（25.3 萬/坪）、遠見繽麗（24.6 萬/坪）、微笑之墅（27.7 萬/坪）、多城市I（25.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
芳崗澄品比仁武區行情高還是低？
平均 27.8 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2017±5 年）的 38 個社區的中位數 26.1 萬/坪高 6.5%。
芳崗澄品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
芳崗澄品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.5–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。