花見墅
均價/坪
27.3 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+12.3%
平均坪數
108.1 坪
花見墅 實價登錄行情概況
花見墅位於高雄市仁武區（勇全路215號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 21 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 27.3 萬/坪，平均坪數約 108.1 坪，成交單價介於 26.1 萬至 33.4 萬/坪，近一年單價上漲 12.3%。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區勇全路１９５號3,750 萬
2024-01-05 · 33.4 萬/坪
- 高雄市仁武區勇全路１９７號2,880 萬
2022-06-24 · 27.4 萬/坪
- 高雄市仁武區勇全路２０１號2,848 萬
2022-04-25 · 27.4 萬/坪
- 高雄市仁武區勇全路２０３號2,770 萬
2022-04-21 · 26.7 萬/坪
- 高雄市仁武區勇全路１８５號3,030 萬
2022-04-19 · 27.0 萬/坪
- 高雄市仁武區勇全路１８３號3,030 萬
2022-04-14 · 27.0 萬/坪
- 高雄市仁武區勇全路２１１號2,850 萬
2022-04-06 · 27.5 萬/坪
- 高雄市仁武區勇全路１９３號2,935 萬
2022-03-31 · 26.1 萬/坪
- 高雄市仁武區勇全路２０５號2,784 萬
2022-03-30 · 26.8 萬/坪
- 高雄市仁武區勇全路１８７號2,954 萬
2022-03-25 · 26.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-05 | 高雄市仁武區勇全路１９５號 | 3,750 萬 | 33.4 萬/坪 | 112.3 坪 | 全/四層 |
| 2022-06-24 | 高雄市仁武區勇全路１９７號 | 2,880 萬 | 27.4 萬/坪 | 105.3 坪 | 全/四層 |
| 2022-04-25 | 高雄市仁武區勇全路２０１號 | 2,848 萬 | 27.4 萬/坪 | 103.8 坪 | 全/四層 |
| 2022-04-21 | 高雄市仁武區勇全路２０３號 | 2,770 萬 | 26.7 萬/坪 | 103.8 坪 | 全/四層 |
| 2022-04-19 | 高雄市仁武區勇全路１８５號 | 3,030 萬 | 27.0 萬/坪 | 112.3 坪 | 全/四層 |
| 2022-04-14 | 高雄市仁武區勇全路１８３號 | 3,030 萬 | 27.0 萬/坪 | 112.3 坪 | 全/四層 |
| 2022-04-06 | 高雄市仁武區勇全路２１１號 | 2,850 萬 | 27.5 萬/坪 | 103.8 坪 | 全/四層 |
| 2022-03-31 | 高雄市仁武區勇全路１９３號 | 2,935 萬 | 26.1 萬/坪 | 112.3 坪 | 全/四層 |
| 2022-03-30 | 高雄市仁武區勇全路２０５號 | 2,784 萬 | 26.8 萬/坪 | 103.8 坪 | 全/四層 |
| 2022-03-25 | 高雄市仁武區勇全路１８７號 | 2,954 萬 | 26.3 萬/坪 | 112.3 坪 | 全/四層 |
花見墅 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 36%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.7%，其餘為公設與附屬建物。仁武區中位數 60.8%。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
21 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.3 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2022±5 年）的 63 個社區的中位數 29.9 萬/坪低 8.5%。
半數成交落在 26.7–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 花見墅目前社區 | 27.3 萬/坪 | 108.1 坪 | 2022 | 21 | ||
| 亨利威森 | 26.1 萬 | 75.4 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 名人澄觀No.7 | 26.5 萬 | 106.7 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 御首 | 34.3 萬 | 99.7 坪 | 2023 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 風尚主人六期 | 31 萬 | 87.4 坪 | - | 5 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 臻璽名山十六郡 | 33.2 萬 | 87.1 坪 | 2021 | 6 | 屋齡相近（5 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 亨利威登3 | 33.6 萬 | 125.9 坪 | 2022 | 8 | 屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
花見墅最新平均成交價是多少？
花見墅最新實價登錄平均單價約 27.3 萬/坪，平均總價約 2,957 萬，共 21 筆成交紀錄。
花見墅近期房價走勢如何？
花見墅近一年單價上漲 12.3%，成交單價介於 26.1 萬至 33.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
花見墅是哪一年的社區？有多少戶？
花見墅建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 21 戶。
花見墅位於什麼位置？
花見墅位於高雄市仁武區勇全路215號。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與花見墅條件最接近的社區包括：亨利威森（26.1 萬/坪）、名人澄觀No.7（26.5 萬/坪）、御首（34.3 萬/坪）、風尚主人六期（31 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
花見墅比仁武區行情高還是低？
平均 27.3 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2022±5 年）的 63 個社區的中位數 29.9 萬/坪低 8.5%。
花見墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
花見墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.7–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。