國王花園廣場
均價/坪
18.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+13.2%
平均坪數
36 坪
國王花園廣場 實價登錄行情概況
國王花園廣場位於高雄市三民區（鼎華路163號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 108 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 18.8 萬/坪，平均坪數約 36 坪，成交單價介於 16.4 萬至 22.6 萬/坪，近一年單價上漲 13.2%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區鼎華路１６３號二十二樓之４800 萬
2026-01-01 · 20.4 萬/坪
- 高雄市三民區鼎華路１６３號十九樓之１990 萬
2024-09-07 · 22.6 萬/坪
- 高雄市三民區鼎華路１６３號十樓之６560 萬
2024-07-10 · 18.3 萬/坪
- 高雄市三民區鼎華路１６３號八樓之５670 萬
2024-01-26 · 17.2 萬/坪
- 高雄市三民區鼎華路１６３號二十二樓之１800 萬
2022-06-15 · 19.5 萬/坪
- 高雄市三民區鼎華路１６３號十一樓之３480 萬
2022-03-26 · 17.1 萬/坪
- 高雄市三民區鼎華路１６３號十樓之６500 萬
2021-11-21 · 16.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-01 | 高雄市三民區鼎華路１６３號二十二樓之４ | 800 萬 | 20.4 萬/坪 | 39.2 坪 | 二十二層，電梯樓梯間/二十二層 |
| 2024-09-07 | 高雄市三民區鼎華路１６３號十九樓之１ | 990 萬 | 22.6 萬/坪 | 43.7 坪 | 十九層，電梯樓梯間/二十二層 |
| 2024-07-10 | 高雄市三民區鼎華路１６３號十樓之６ | 560 萬 | 18.3 萬/坪 | 30.6 坪 | 十層，電梯樓梯間/二十二層 |
| 2024-01-26 | 高雄市三民區鼎華路１６３號八樓之５ | 670 萬 | 17.2 萬/坪 | 39.0 坪 | 八層，電梯樓梯間/二十二層 |
| 2022-06-15 | 高雄市三民區鼎華路１６３號二十二樓之１ | 800 萬 | 19.5 萬/坪 | 41.1 坪 | 二十二層，電梯樓梯間/二十二層 |
| 2022-03-26 | 高雄市三民區鼎華路１６３號十一樓之３ | 480 萬 | 17.1 萬/坪 | 28.1 坪 | 十一層，電梯樓梯間/二十二層 |
| 2021-11-21 | 高雄市三民區鼎華路１６３號十樓之６ | 500 萬 | 16.4 萬/坪 | 30.6 坪 | 十層，電梯樓梯間/二十二層 |
國王花園廣場 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 17%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.8%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
7 筆成交 ÷ 108 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.8 萬/坪，比三民區屋齡相近（1994±5 年）的 100 個社區的中位數 19.8 萬/坪低 5.2%。
半數成交落在 17.1–19.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1348 公尺至捷運後驛站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國王花園廣場目前社區 | 18.8 萬/坪 | 36 坪 | 1994 | 7 | ||
| 龍鄉十二代 | 18.2 萬 | 36.7 坪 | 1996 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 忠勇新城大樓 | 18.6 萬 | 39.8 坪 | 1995 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大順翰林大廈 | 19.8 萬 | 36.7 坪 | 1993 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大統旭城 | 19.5 萬 | 37.9 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍的傳人大樓 | 20 萬 | 37 坪 | 1994 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙橡園大廈 | 19.3 萬 | 41.1 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國王花園廣場最新平均成交價是多少？
國王花園廣場最新實價登錄平均單價約 18.8 萬/坪，平均總價約 660 萬，共 7 筆成交紀錄。
國王花園廣場近期房價走勢如何？
國王花園廣場近一年單價上漲 13.2%，成交單價介於 16.4 萬至 22.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國王花園廣場是哪一年的社區？有多少戶？
國王花園廣場建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 108 戶。
國王花園廣場位於什麼位置？
國王花園廣場位於高雄市三民區鼎華路163號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與國王花園廣場條件最接近的社區包括：龍鄉十二代（18.2 萬/坪）、忠勇新城大樓（18.6 萬/坪）、大順翰林大廈（19.8 萬/坪）、大統旭城（19.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國王花園廣場比三民區行情高還是低？
平均 18.8 萬/坪，比三民區屋齡相近（1994±5 年）的 100 個社區的中位數 19.8 萬/坪低 5.2%。
國王花園廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國王花園廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.1–19.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。