吉隆森暘
均價/坪
32.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.3 坪
吉隆森暘 實價登錄行情概況
吉隆森暘位於高雄市鳳山區（頂庄路、復華一街(頂新段51地號)），社區總戶數 147 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 32.4 萬/坪，平均坪數約 34.3 坪，成交單價介於 29.6 萬至 42.0 萬/坪。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口3,187 萬
2026-09-01 · 42.0 萬/坪
- 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口975 萬
2026-08-29 · 31.8 萬/坪
- 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口1,197 萬
2026-08-13 · 29.6 萬/坪
- 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口1,180 萬
2026-08-12 · 30.3 萬/坪
- 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口745 萬
2026-08-12 · 31.1 萬/坪
- 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口642 萬
2026-08-05 · 30.2 萬/坪
- 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口648 萬
2026-08-02 · 30.5 萬/坪
- 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口960 萬
2026-07-31 · 31.3 萬/坪
- 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口1,768 萬
2026-07-22 · 37.5 萬/坪
- 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口1,403 萬
2026-07-21 · 29.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口 | 3,187 萬 | 42.0 萬/坪 | 71.4 坪 | 一層/15 |
| 2026-08-29 | 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口 | 975 萬 | 31.8 萬/坪 | 27.2 坪 | 十層/15 |
| 2026-08-13 | 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口 | 1,197 萬 | 29.6 萬/坪 | 35.3 坪 | 七層/15 |
| 2026-08-12 | 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口 | 1,180 萬 | 30.3 萬/坪 | 33.3 坪 | 六層/15 |
| 2026-08-12 | 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口 | 745 萬 | 31.1 萬/坪 | 23.9 坪 | 五層/15 |
| 2026-08-05 | 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口 | 642 萬 | 30.2 萬/坪 | 21.2 坪 | 四層/15 |
| 2026-08-02 | 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口 | 648 萬 | 30.5 萬/坪 | 21.2 坪 | 五層/15 |
| 2026-07-31 | 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口 | 960 萬 | 31.3 萬/坪 | 27.2 坪 | 八層/15 |
| 2026-07-22 | 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口 | 1,768 萬 | 37.5 萬/坪 | 41.8 坪 | 一層/15 |
| 2026-07-21 | 高雄市鳳山區頂庄路 復華一街路口 | 1,403 萬 | 29.9 萬/坪 | 40.5 坪 | 五層/15 |
吉隆森暘 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 185 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 185 個社區中，單價高於 83%；中位數 26.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 11.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 147 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 10 筆，在鳳山區 185 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.4 萬/坪，比鳳山區有成交紀錄的 184 個社區的中位數 26.0 萬/坪高 24.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.3–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2832 公尺至捷運小港站，步行約 35 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉隆森暘目前社區 | 32.4 萬/坪 | 34.3 坪 | - | 10 | ||
| 向森青 | 32.3 萬 | 36 坪 | 2024 | 140 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 菁英匯 | 32.6 萬 | 30.7 坪 | 2022 | 112 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 花町院 | 32.8 萬 | 30.9 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 唯森 | 32.4 萬 | 29.4 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅讀悅禾 | 31.6 萬 | 30.4 坪 | 2025 | 165 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 棋琴文祥苑 | 33.9 萬 | 31.4 坪 | 2023 | 155 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吉隆森暘最新平均成交價是多少？
吉隆森暘最新實價登錄平均單價約 32.4 萬/坪，平均總價約 1,159 萬，共 10 筆成交紀錄。
吉隆森暘是哪一年的社區？有多少戶？
吉隆森暘社區總戶數 147 戶。
吉隆森暘位於什麼位置？
吉隆森暘位於高雄市鳳山區頂庄路、復華一街(頂新段51地號)。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與吉隆森暘條件最接近的社區包括：向森青（32.3 萬/坪）、菁英匯（32.6 萬/坪）、花町院（32.8 萬/坪）、唯森（32.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吉隆森暘比鳳山區行情高還是低？
平均 32.4 萬/坪，比鳳山區有成交紀錄的 184 個社區的中位數 26.0 萬/坪高 24.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
吉隆森暘最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 10 筆，在鳳山區 185 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吉隆森暘成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.3–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。