右昌新加坡大廈
均價/坪
19.3 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+16.9%
平均坪數
33.7 坪
右昌新加坡大廈 實價登錄行情概況
右昌新加坡大廈位於高雄市楠梓區（久昌街28巷1號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 79 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 19.3 萬/坪，平均坪數約 33.7 坪，成交單價介於 16.4 萬至 23.3 萬/坪，近一年單價上漲 16.9%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區久昌街２８巷１號四樓725 萬
2025-04-24 · 19.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區久昌街２８巷１號八樓650 萬
2024-11-29 · 20.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區久昌街２８巷１８號六樓700 萬
2024-11-20 · 21.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區久昌街２８巷２２號五樓620 萬
2024-03-06 · 23.3 萬/坪
- 高雄市楠梓區久昌街２８巷６號五樓760 萬
2023-12-30 · 20.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區久昌街２８巷２２號五樓455 萬
2023-10-21 · 17.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區久昌街２８巷６號七樓650 萬
2023-05-07 · 17.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區久昌街２８巷１８號766 萬
2023-01-28 · 19.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區久昌街２８巷９號四樓560 萬
2022-07-16 · 17.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區久昌街２８巷１號四樓600 萬
2022-01-10 · 16.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-24 | 高雄市楠梓區久昌街２８巷１號四樓 | 725 萬 | 19.8 萬/坪 | 36.6 坪 | 四層，電梯樓梯間/八層 |
| 2024-11-29 | 高雄市楠梓區久昌街２８巷１號八樓 | 650 萬 | 20.0 萬/坪 | 32.5 坪 | 八層，電梯樓梯間/八層 |
| 2024-11-20 | 高雄市楠梓區久昌街２８巷１８號六樓 | 700 萬 | 21.7 萬/坪 | 32.2 坪 | 六層，電梯樓梯間/八層 |
| 2024-03-06 | 高雄市楠梓區久昌街２８巷２２號五樓 | 620 萬 | 23.3 萬/坪 | 26.6 坪 | 五層，電梯樓梯間/八層 |
| 2023-12-30 | 高雄市楠梓區久昌街２８巷６號五樓 | 760 萬 | 20.9 萬/坪 | 36.4 坪 | 五層，電梯樓梯間/八層 |
| 2023-10-21 | 高雄市楠梓區久昌街２８巷２２號五樓 | 455 萬 | 17.1 萬/坪 | 26.6 坪 | 五層，電梯樓梯間/八層 |
| 2023-05-07 | 高雄市楠梓區久昌街２８巷６號七樓 | 650 萬 | 17.9 萬/坪 | 36.4 坪 | 七層，電梯樓梯間/八層 |
| 2023-01-28 | 高雄市楠梓區久昌街２８巷１８號 | 766 萬 | 19.0 萬/坪 | 40.4 坪 | 一層，二層，夾層/八層 |
| 2022-07-16 | 高雄市楠梓區久昌街２８巷９號四樓 | 560 萬 | 17.1 萬/坪 | 32.7 坪 | 四層，電梯樓梯間/八層 |
| 2022-01-10 | 高雄市楠梓區久昌街２８巷１號四樓 | 600 萬 | 16.4 萬/坪 | 36.6 坪 | 四層，電梯樓梯間/八層 |
右昌新加坡大廈 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 15%；中位數 26.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.0%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。
成交單價的離散程度為 11.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
10 筆成交 ÷ 79 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.3 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（1993±5 年）的 28 個社區的中位數 18.3 萬/坪高 5.6%。
半數成交落在 17.3–20.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1774 公尺至捷運油廠國小站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 右昌新加坡大廈目前社區 | 19.3 萬/坪 | 33.7 坪 | 1993 | 10 | ||
| 百世可樂大樓 | 19.4 萬 | 36.8 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 北國鐏龍 | 18.6 萬 | 36.2 坪 | 1993 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萊茵清境三期 | 18.8 萬 | 35.7 坪 | 1995 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 友友新貴 | 20.6 萬 | 32.4 坪 | 1992 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森泳大地 | 21.1 萬 | 34.8 坪 | 1994 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園第一樓 | 21.6 萬 | 33 坪 | 1993 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
右昌新加坡大廈最新平均成交價是多少？
右昌新加坡大廈最新實價登錄平均單價約 19.3 萬/坪，平均總價約 649 萬，共 10 筆成交紀錄。
右昌新加坡大廈近期房價走勢如何？
右昌新加坡大廈近一年單價上漲 16.9%，成交單價介於 16.4 萬至 23.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
右昌新加坡大廈是哪一年的社區？有多少戶？
右昌新加坡大廈建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 79 戶。
右昌新加坡大廈位於什麼位置？
右昌新加坡大廈位於高雄市楠梓區久昌街28巷1號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與右昌新加坡大廈條件最接近的社區包括：百世可樂大樓（19.4 萬/坪）、北國鐏龍（18.6 萬/坪）、萊茵清境三期（18.8 萬/坪）、友友新貴（20.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
右昌新加坡大廈比楠梓區行情高還是低？
平均 19.3 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（1993±5 年）的 28 個社區的中位數 18.3 萬/坪高 5.6%。
右昌新加坡大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
右昌新加坡大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.3–20.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。