北國鐏龍
均價/坪
18.6 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+16.4%
平均坪數
36.2 坪
北國鐏龍 實價登錄行情概況
北國鐏龍位於高雄市楠梓區（旗楠路長安巷30弄2號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 195 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 18.6 萬/坪，平均坪數約 36.2 坪，成交單價介於 13.7 萬至 25.1 萬/坪，近一年單價上漲 16.4%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區旗楠路長安巷３０弄７號六樓770 萬
2025-09-22 · 20.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區旗楠路長安巷３０弄３號四樓630 萬
2024-12-10 · 19.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區旗楠路長安巷３０弄２號十二樓之２800 萬
2024-11-16 · 18.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區旗楠路長安巷３０弄１０號十二樓730 萬
2024-10-16 · 20.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區旗楠路長安巷３０弄５號三樓616 萬
2024-10-12 · 17.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區旗楠路長安巷３０弄３號六樓655 萬
2024-09-01 · 20.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區旗楠路長安巷３０弄１號八樓600 萬
2024-06-02 · 18.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區旗楠路長安巷３０弄５號十一樓650 萬
2024-05-24 · 20.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區旗楠路長安巷３０弄２號五樓之１620 萬
2024-03-05 · 15.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區旗楠路長安巷３０弄２號1,358 萬
2024-02-17 · 25.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-22 | 高雄市楠梓區旗楠路長安巷３０弄７號六樓 | 770 萬 | 20.6 萬/坪 | 37.4 坪 | 六層/十六層 |
| 2024-12-10 | 高雄市楠梓區旗楠路長安巷３０弄３號四樓 | 630 萬 | 19.7 萬/坪 | 31.9 坪 | 四層/十六層 |
| 2024-11-16 | 高雄市楠梓區旗楠路長安巷３０弄２號十二樓之２ | 800 萬 | 18.6 萬/坪 | 43.0 坪 | 十二層/十六層 |
| 2024-10-16 | 高雄市楠梓區旗楠路長安巷３０弄１０號十二樓 | 730 萬 | 20.0 萬/坪 | 36.5 坪 | 十二層/十六層 |
| 2024-10-12 | 高雄市楠梓區旗楠路長安巷３０弄５號三樓 | 616 萬 | 17.2 萬/坪 | 35.8 坪 | 三層/十六層 |
| 2024-09-01 | 高雄市楠梓區旗楠路長安巷３０弄３號六樓 | 655 萬 | 20.8 萬/坪 | 31.5 坪 | 六層/十六層 |
| 2024-06-02 | 高雄市楠梓區旗楠路長安巷３０弄１號八樓 | 600 萬 | 18.8 萬/坪 | 31.9 坪 | 八層/十六層 |
| 2024-05-24 | 高雄市楠梓區旗楠路長安巷３０弄５號十一樓 | 650 萬 | 20.7 萬/坪 | 31.4 坪 | 十一層/十六層 |
| 2024-03-05 | 高雄市楠梓區旗楠路長安巷３０弄２號五樓之１ | 620 萬 | 15.5 萬/坪 | 40.1 坪 | 五層/十六層 |
| 2024-02-17 | 高雄市楠梓區旗楠路長安巷３０弄２號 | 1,358 萬 | 25.1 萬/坪 | 54.2 坪 | 一層，二層，騎樓/十六層 |
北國鐏龍 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 12%；中位數 26.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.2%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。
成交單價的離散程度為 14.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
17 筆成交 ÷ 195 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.6 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（1993±5 年）的 28 個社區的中位數 18.3 萬/坪高 1.9%。
半數成交落在 16.5–20.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 988 公尺至捷運都會公園站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北國鐏龍目前社區 | 18.6 萬/坪 | 36.2 坪 | 1993 | 17 | ||
| 萊茵清境三期 | 18.8 萬 | 35.7 坪 | 1995 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美麗國城大廈 | 18.4 萬 | 37.1 坪 | 1996 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 海專清境 | 17.8 萬 | 36.4 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百世可樂大樓 | 19.4 萬 | 36.8 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 右昌新加坡大廈 | 19.3 萬 | 33.7 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巴里島大廈 | 18.3 萬 | 40 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
北國鐏龍最新平均成交價是多少？
北國鐏龍最新實價登錄平均單價約 18.6 萬/坪，平均總價約 673 萬，共 17 筆成交紀錄。
北國鐏龍近期房價走勢如何？
北國鐏龍近一年單價上漲 16.4%，成交單價介於 13.7 萬至 25.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
北國鐏龍是哪一年的社區？有多少戶？
北國鐏龍建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 195 戶。
北國鐏龍位於什麼位置？
北國鐏龍位於高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄2號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與北國鐏龍條件最接近的社區包括：萊茵清境三期（18.8 萬/坪）、美麗國城大廈（18.4 萬/坪）、海專清境（17.8 萬/坪）、百世可樂大樓（19.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
北國鐏龍比楠梓區行情高還是低？
平均 18.6 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（1993±5 年）的 28 個社區的中位數 18.3 萬/坪高 1.9%。
北國鐏龍最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
北國鐏龍成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.5–20.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。