優秀賞57期
均價/坪
42.5 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-12.6%
平均坪數
113.1 坪
優秀賞57期 實價登錄行情概況
優秀賞57期位於高雄市鳳山區（海洋一路66號），社區總戶數 18 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 42.5 萬/坪，平均坪數約 113.1 坪，成交單價介於 38.9 萬至 47.8 萬/坪，近一年單價下跌 12.6%。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區新康街151巷口3,980 萬
2024-01-23 · 38.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區新康街151巷口3,980 萬
2023-12-21 · 38.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區新康街151巷口3,980 萬
2023-10-25 · 38.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區新康街151巷口3,980 萬
2023-10-25 · 38.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區新康街151巷口4,200 萬
2023-10-13 · 41.0 萬/坪
- 高雄市鳳山區新康街151巷口4,200 萬
2023-09-02 · 41.1 萬/坪
- 高雄市鳳山區海洋一路6,000 萬
2023-04-24 · 45.5 萬/坪
- 高雄市鳳山區新康街151巷口4,500 萬
2023-04-06 · 44.0 萬/坪
- 高雄市鳳山區海洋一路6,000 萬
2023-03-04 · 45.5 萬/坪
- 高雄市鳳山區海洋一路6,300 萬
2022-11-16 · 47.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-23 | 高雄市鳳山區新康街151巷口 | 3,980 萬 | 38.9 萬/坪 | 102.3 坪 | 全/5 |
| 2023-12-21 | 高雄市鳳山區新康街151巷口 | 3,980 萬 | 38.9 萬/坪 | 102.3 坪 | 全/5 |
| 2023-10-25 | 高雄市鳳山區新康街151巷口 | 3,980 萬 | 38.9 萬/坪 | 102.3 坪 | 全/5 |
| 2023-10-25 | 高雄市鳳山區新康街151巷口 | 3,980 萬 | 38.9 萬/坪 | 102.3 坪 | 全/5 |
| 2023-10-13 | 高雄市鳳山區新康街151巷口 | 4,200 萬 | 41.0 萬/坪 | 102.3 坪 | 全/5 |
| 2023-09-02 | 高雄市鳳山區新康街151巷口 | 4,200 萬 | 41.1 萬/坪 | 102.3 坪 | 全/5 |
| 2023-04-24 | 高雄市鳳山區海洋一路 | 6,000 萬 | 45.5 萬/坪 | 131.9 坪 | 全/5 |
| 2023-04-06 | 高雄市鳳山區新康街151巷口 | 4,500 萬 | 44.0 萬/坪 | 102.3 坪 | 全/5 |
| 2023-03-04 | 高雄市鳳山區海洋一路 | 6,000 萬 | 45.5 萬/坪 | 131.9 坪 | 全/5 |
| 2022-11-16 | 高雄市鳳山區海洋一路 | 6,300 萬 | 47.8 萬/坪 | 131.9 坪 | 全/5 |
優秀賞57期 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 99%；中位數 26.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.5 萬/坪，比鳳山區有成交紀錄的 183 個社區的中位數 26.0 萬/坪高 63.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.9–45.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1724 公尺至捷運衛武營站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 優秀賞57期目前社區 | 42.5 萬/坪 | 113.1 坪 | - | 11 | ||
| 鋭揚國囍 | 35.8 萬 | 93.3 坪 | - | 6 | 同區可比 | 比較 |
| 泰緯皇居 | 41 萬 | 45.2 坪 | - | 76 | 單價相近 | 比較 |
| 百達鳳邸 | 39.9 萬 | 37.1 坪 | - | 90 | 單價相近 | 比較 |
| 優秀賞48期 | 30.7 萬 | 117.6 坪 | 2022 | 6 | 坪數相近 | 比較 |
| 金采７鳳捷讚 | 43.1 萬 | 26.3 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 保泰一品 | 37.3 萬 | 37.6 坪 | 2025 | 286 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
優秀賞57期最新平均成交價是多少？
優秀賞57期最新實價登錄平均單價約 42.5 萬/坪，平均總價約 4,856 萬，共 11 筆成交紀錄。
優秀賞57期近期房價走勢如何？
優秀賞57期近一年單價下跌 12.6%，成交單價介於 38.9 萬至 47.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
優秀賞57期是哪一年的社區？有多少戶？
優秀賞57期社區總戶數 18 戶。
優秀賞57期位於什麼位置？
優秀賞57期位於高雄市鳳山區海洋一路66號。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與優秀賞57期條件最接近的社區包括：鋭揚國囍（35.8 萬/坪）、泰緯皇居（41 萬/坪）、百達鳳邸（39.9 萬/坪）、優秀賞48期（30.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
優秀賞57期比鳳山區行情高還是低？
平均 42.5 萬/坪，比鳳山區有成交紀錄的 183 個社區的中位數 26.0 萬/坪高 63.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
優秀賞57期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
優秀賞57期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.9–45.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。