優秀賞48期
均價/坪
30.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
117.6 坪
優秀賞48期 實價登錄行情概況
優秀賞48期位於高雄市鳳山區（新康街138號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 10 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 30.7 萬/坪，平均坪數約 117.6 坪，成交單價介於 30.6 萬至 31.0 萬/坪。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區新康街１１８號3,600 萬
2021-10-30 · 30.6 萬/坪
- 高雄市鳳山區新康街１２６號3,600 萬
2021-10-06 · 30.6 萬/坪
- 高雄市鳳山區新康街１２８號3,650 萬
2021-10-05 · 31.0 萬/坪
- 高雄市鳳山區新康街１２２號3,600 萬
2021-10-02 · 30.6 萬/坪
- 高雄市鳳山區新康街１２０號3,600 萬
2021-07-27 · 30.6 萬/坪
- 高雄市鳳山區新康街１３０號3,600 萬
2020-07-03 · 30.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-10-30 | 高雄市鳳山區新康街１１８號 | 3,600 萬 | 30.6 萬/坪 | 117.7 坪 | 全/五層 |
| 2021-10-06 | 高雄市鳳山區新康街１２６號 | 3,600 萬 | 30.6 萬/坪 | 117.7 坪 | 全/五層 |
| 2021-10-05 | 高雄市鳳山區新康街１２８號 | 3,650 萬 | 31.0 萬/坪 | 117.7 坪 | 全/五層 |
| 2021-10-02 | 高雄市鳳山區新康街１２２號 | 3,600 萬 | 30.6 萬/坪 | 117.7 坪 | 全/五層 |
| 2021-07-27 | 高雄市鳳山區新康街１２０號 | 3,600 萬 | 30.6 萬/坪 | 117.7 坪 | 全/五層 |
| 2020-07-03 | 高雄市鳳山區新康街１３０號 | 3,600 萬 | 30.8 萬/坪 | 117.0 坪 | 全/五層 |
優秀賞48期 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 76%；中位數 26.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.7%，其餘為公設與附屬建物。鳳山區中位數 57.6%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
6 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.7 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2022±5 年）的 52 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 6.3%。
半數成交落在 30.6–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1914 公尺至捷運衛武營站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 優秀賞48期目前社區 | 30.7 萬/坪 | 117.6 坪 | 2022 | 6 | ||
| 日出春陽8期.璞曦 | 28.8 萬 | 106.2 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 6 房為主 | 比較 |
| 銳揚國囍 | 31.2 萬 | 91.9 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 6 房為主 | 比較 |
| 御真墅 | 25.7 萬 | 95.6 坪 | 2022 | 8 | 屋齡相近（4 年）、同為 6 房為主 | 比較 |
| 山悦天 | 29.7 萬 | 81.2 坪 | 2022 | 5 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 鋭揚國囍 | 35.8 萬 | 93.3 坪 | - | 6 | 同區可比 | 比較 |
| 豐華大鎮 | 26.1 萬 | 59.7 坪 | 2023 | 28 | 屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
優秀賞48期最新平均成交價是多少？
優秀賞48期最新實價登錄平均單價約 30.7 萬/坪，平均總價約 3,608 萬，共 6 筆成交紀錄。
優秀賞48期是哪一年的社區？有多少戶？
優秀賞48期建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 10 戶。
優秀賞48期位於什麼位置？
優秀賞48期位於高雄市鳳山區新康街138號。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與優秀賞48期條件最接近的社區包括：日出春陽8期.璞曦（28.8 萬/坪）、銳揚國囍（31.2 萬/坪）、御真墅（25.7 萬/坪）、山悦天（29.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
優秀賞48期比鳳山區行情高還是低？
平均 30.7 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2022±5 年）的 52 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 6.3%。
優秀賞48期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
優秀賞48期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.6–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。