鋭揚國囍
均價/坪
35.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
93.3 坪
鋭揚國囍 實價登錄行情概況
鋭揚國囍位於高雄市鳳山區（紅毛港路476號），社區總戶數 46 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 35.8 萬/坪，平均坪數約 93.3 坪，成交單價介於 34.0 萬至 37.5 萬/坪。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區紅毛港路3,200 萬
2023-06-30 · 35.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區紅毛港路3,390 萬
2023-06-18 · 34.0 萬/坪
- 高雄市鳳山區紅毛港路3,200 萬
2023-05-30 · 35.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區紅毛港路3,880 萬
2023-02-28 · 37.5 萬/坪
- 高雄市鳳山區紅毛港路3,200 萬
2023-02-25 · 35.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區紅毛港路3,200 萬
2023-02-22 · 35.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-30 | 高雄市鳳山區紅毛港路 | 3,200 萬 | 35.9 萬/坪 | 89.2 坪 | 全/5 |
| 2023-06-18 | 高雄市鳳山區紅毛港路 | 3,390 萬 | 34.0 萬/坪 | 99.7 坪 | 全/5 |
| 2023-05-30 | 高雄市鳳山區紅毛港路 | 3,200 萬 | 35.9 萬/坪 | 89.2 坪 | 全/5 |
| 2023-02-28 | 高雄市鳳山區紅毛港路 | 3,880 萬 | 37.5 萬/坪 | 103.4 坪 | 全/5 |
| 2023-02-25 | 高雄市鳳山區紅毛港路 | 3,200 萬 | 35.9 萬/坪 | 89.2 坪 | 全/5 |
| 2023-02-22 | 高雄市鳳山區紅毛港路 | 3,200 萬 | 35.9 萬/坪 | 89.2 坪 | 全/5 |
鋭揚國囍 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 91%；中位數 26.0 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.8 萬/坪，比鳳山區有成交紀錄的 183 個社區的中位數 26.0 萬/坪高 38.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.9–35.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1933 公尺至捷運草衙站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鋭揚國囍目前社區 | 35.8 萬/坪 | 93.3 坪 | - | 6 | ||
| 銳揚國囍 | 31.2 萬 | 91.9 坪 | - | 14 | 坪數相近 | 比較 |
| 山悦天 | 29.7 萬 | 81.2 坪 | 2022 | 5 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 優秀賞57期 | 42.5 萬 | 113.1 坪 | - | 11 | 同區可比 | 比較 |
| 優秀賞48期 | 30.7 萬 | 117.6 坪 | 2022 | 6 | 同區可比 | 比較 |
| 日出春陽8期.璞曦 | 28.8 萬 | 106.2 坪 | - | 7 | 同區可比 | 比較 |
| 御真墅 | 25.7 萬 | 95.6 坪 | 2022 | 8 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鋭揚國囍最新平均成交價是多少？
鋭揚國囍最新實價登錄平均單價約 35.8 萬/坪，平均總價約 3,345 萬，共 6 筆成交紀錄。
鋭揚國囍是哪一年的社區？有多少戶？
鋭揚國囍社區總戶數 46 戶。
鋭揚國囍位於什麼位置？
鋭揚國囍位於高雄市鳳山區紅毛港路476號。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與鋭揚國囍條件最接近的社區包括：銳揚國囍（31.2 萬/坪）、山悦天（29.7 萬/坪）、優秀賞57期（42.5 萬/坪）、優秀賞48期（30.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鋭揚國囍比鳳山區行情高還是低？
平均 35.8 萬/坪，比鳳山區有成交紀錄的 183 個社區的中位數 26.0 萬/坪高 38.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鋭揚國囍最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鋭揚國囍成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.9–35.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。