保泰逸居
均價/坪
29.9 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+17.1%
平均坪數
42.6 坪
保泰逸居 實價登錄行情概況
保泰逸居位於高雄市鳳山區（保泰路308號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 80 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 29.9 萬/坪，平均坪數約 42.6 坪，成交單價介於 26.4 萬至 32.6 萬/坪，近一年單價上漲 17.1%。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區保泰路３０８號四樓之７2,100 萬
2025-08-18 · 30.0 萬/坪
- 高雄市鳳山區保泰路３０８號五樓之３1,360 萬
2025-02-26 · 32.6 萬/坪
- 高雄市鳳山區保泰路３０８號十二樓之７2,250 萬
2024-10-12 · 32.2 萬/坪
- 高雄市鳳山區保泰路３０８號五樓之３1,300 萬
2024-10-09 · 31.2 萬/坪
- 高雄市鳳山區保泰路３０８號十樓之３1,250 萬
2024-03-12 · 30.0 萬/坪
- 高雄市鳳山區保泰路３０８號十樓之６1,700 萬
2022-08-20 · 26.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區保泰路３０８號五樓之３1,100 萬
2022-08-02 · 26.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 高雄市鳳山區保泰路３０８號四樓之７ | 2,100 萬 | 30.0 萬/坪 | 59.7 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-02-26 | 高雄市鳳山區保泰路３０８號五樓之３ | 1,360 萬 | 32.6 萬/坪 | 31.5 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-10-12 | 高雄市鳳山區保泰路３０８號十二樓之７ | 2,250 萬 | 32.2 萬/坪 | 59.7 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-10-09 | 高雄市鳳山區保泰路３０８號五樓之３ | 1,300 萬 | 31.2 萬/坪 | 31.5 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-03-12 | 高雄市鳳山區保泰路３０８號十樓之３ | 1,250 萬 | 30.0 萬/坪 | 31.5 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-08-20 | 高雄市鳳山區保泰路３０８號十樓之６ | 1,700 萬 | 26.9 萬/坪 | 53.0 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-08-02 | 高雄市鳳山區保泰路３０８號五樓之３ | 1,100 萬 | 26.4 萬/坪 | 31.5 坪 | 五層/十五層 |
保泰逸居 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 73%；中位數 26.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.9%，其餘為公設與附屬建物。鳳山區中位數 57.6%。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
7 筆成交 ÷ 80 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.9 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2017±5 年）的 62 個社區的中位數 26.0 萬/坪高 15.1%。
半數成交落在 28.4–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1992 公尺至捷運凱旋站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 保泰逸居目前社區 | 29.9 萬/坪 | 42.6 坪 | 2017 | 7 | ||
| 頂誠.御丰景 | 29.4 萬 | 43.8 坪 | 2021 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 鋭揚國寶 | 28.9 萬 | 39.1 坪 | 2016 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 水律 | 29.9 萬 | 44.5 坪 | 2024 | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 棋琴文錦苑 | 28.8 萬 | 31.5 坪 | 2015 | 15 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文山聚匯 | 28.1 萬 | 34.8 坪 | - | 62 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夢享家大廈 | 29.6 萬 | 38.1 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
保泰逸居最新平均成交價是多少？
保泰逸居最新實價登錄平均單價約 29.9 萬/坪，平均總價約 1,580 萬，共 7 筆成交紀錄。
保泰逸居近期房價走勢如何？
保泰逸居近一年單價上漲 17.1%，成交單價介於 26.4 萬至 32.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
保泰逸居是哪一年的社區？有多少戶？
保泰逸居建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 80 戶。
保泰逸居位於什麼位置？
保泰逸居位於高雄市鳳山區保泰路308號。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與保泰逸居條件最接近的社區包括：頂誠.御丰景（29.4 萬/坪）、鋭揚國寶（28.9 萬/坪）、水律（29.9 萬/坪）、棋琴文錦苑（28.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
保泰逸居比鳳山區行情高還是低？
平均 29.9 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2017±5 年）的 62 個社區的中位數 26.0 萬/坪高 15.1%。
保泰逸居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
保泰逸居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.4–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
保泰逸居 目前有 1 件在售物件
查看在售物件