頂誠.御丰景
均價/坪
29.4 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+10.3%
平均坪數
43.8 坪
頂誠.御丰景 實價登錄行情概況
頂誠.御丰景位於高雄市鳳山區（武營路136號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 188 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 29.4 萬/坪，平均坪數約 43.8 坪，成交單價介於 20.8 萬至 42.3 萬/坪，近一年單價上漲 10.3%。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區武營路１３６號七樓之６1,000 萬
2025-07-30 · 27.3 萬/坪
- 高雄市鳳山區武營路１３６號五樓之６1,136 萬
2025-06-03 · 31.1 萬/坪
- 高雄市鳳山區武營路１３６號四樓之２1,150 萬
2025-05-08 · 31.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區武營路１３８號七樓之５1,268 萬
2024-12-27 · 30.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區武營路１３８號九樓之６1,225 萬
2024-12-07 · 33.5 萬/坪
- 高雄市鳳山區武營路１３８號九樓之３1,333 萬
2024-08-12 · 33.0 萬/坪
- 高雄市鳳山區武營路１３８號十二樓之２1,930 萬
2024-07-28 · 33.2 萬/坪
- 高雄市鳳山區武營路１３６號十九樓之２2,500 萬
2024-07-02 · 33.0 萬/坪
- 高雄市鳳山區武營路１３８號八樓之２1,208 萬
2024-04-25 · 33.5 萬/坪
- 高雄市鳳山區武營路１３６號三樓之１1,500 萬
2024-02-24 · 29.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 高雄市鳳山區武營路１３６號七樓之６ | 1,000 萬 | 27.3 萬/坪 | 29.6 坪 | 七層/二十層 |
| 2025-06-03 | 高雄市鳳山區武營路１３６號五樓之６ | 1,136 萬 | 31.1 萬/坪 | 29.6 坪 | 五層/二十層 |
| 2025-05-08 | 高雄市鳳山區武營路１３６號四樓之２ | 1,150 萬 | 31.9 萬/坪 | 29.5 坪 | 四層/二十層 |
| 2024-12-27 | 高雄市鳳山區武營路１３８號七樓之５ | 1,268 萬 | 30.9 萬/坪 | 34.0 坪 | 七層/二十層 |
| 2024-12-07 | 高雄市鳳山區武營路１３８號九樓之６ | 1,225 萬 | 33.5 萬/坪 | 29.6 坪 | 九層/二十層 |
| 2024-08-12 | 高雄市鳳山區武營路１３８號九樓之３ | 1,333 萬 | 33.0 萬/坪 | 34.0 坪 | 九層/二十層 |
| 2024-07-28 | 高雄市鳳山區武營路１３８號十二樓之２ | 1,930 萬 | 33.2 萬/坪 | 51.1 坪 | 十二層/二十層 |
| 2024-07-02 | 高雄市鳳山區武營路１３６號十九樓之２ | 2,500 萬 | 33.0 萬/坪 | 61.6 坪 | 十九層/二十層 |
| 2024-04-25 | 高雄市鳳山區武營路１３８號八樓之２ | 1,208 萬 | 33.5 萬/坪 | 29.6 坪 | 八層/二十層 |
| 2024-02-24 | 高雄市鳳山區武營路１３６號三樓之１ | 1,500 萬 | 29.8 萬/坪 | 43.4 坪 | 三層/二十層 |
頂誠.御丰景 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 71%；中位數 26.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.5%，其餘為公設與附屬建物。鳳山區中位數 57.6%。
成交單價的離散程度為 15.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
30 筆成交 ÷ 188 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.4 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2021±5 年）的 59 個社區的中位數 28.6 萬/坪高 2.7%。
半數成交落在 25.8–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 685 公尺至捷運衛武營站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 頂誠.御丰景目前社區 | 29.4 萬/坪 | 43.8 坪 | 2021 | 30 | ||
| 水律 | 29.9 萬 | 44.5 坪 | 2024 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 保泰逸居 | 29.9 萬 | 42.6 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 欽勤璞真 | 30.9 萬 | 44.7 坪 | 2024 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 夢享家大廈 | 29.6 萬 | 38.1 坪 | - | 24 | 單價相近 | 比較 |
| 鋭揚國寶 | 28.9 萬 | 39.1 坪 | 2016 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 朵朵森 | 29.2 萬 | 34 坪 | 2022 | 62 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
頂誠.御丰景最新平均成交價是多少？
頂誠.御丰景最新實價登錄平均單價約 29.4 萬/坪，平均總價約 1,402 萬，共 30 筆成交紀錄。
頂誠.御丰景近期房價走勢如何？
頂誠.御丰景近一年單價上漲 10.3%，成交單價介於 20.8 萬至 42.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
頂誠.御丰景是哪一年的社區？有多少戶？
頂誠.御丰景建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 188 戶。
頂誠.御丰景位於什麼位置？
頂誠.御丰景位於高雄市鳳山區武營路136號。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與頂誠.御丰景條件最接近的社區包括：水律（29.9 萬/坪）、保泰逸居（29.9 萬/坪）、欽勤璞真（30.9 萬/坪）、夢享家大廈（29.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
頂誠.御丰景比鳳山區行情高還是低？
平均 29.4 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2021±5 年）的 59 個社區的中位數 28.6 萬/坪高 2.7%。
頂誠.御丰景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
頂誠.御丰景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.8–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。