仰德美術館
均價/坪
53.4 萬/坪
成交筆數
90 筆
漲跌幅
-
平均坪數
58.9 坪
仰德美術館 實價登錄行情概況
仰德美術館位於高雄市鼓山區，實價登錄共 90 筆成交紀錄，平均單價約 53.4 萬/坪，平均坪數約 58.9 坪，成交單價介於 48.7 萬至 59.7 萬/坪。想了解更多鼓山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鼓山區實價登錄- 高雄市鼓山區美術南三路3,857 萬
2024-07-11 · 51.0 萬/坪
- 高雄市鼓山區美術南三路3,900 萬
2024-07-06 · 51.2 萬/坪
- 高雄市鼓山區美術南三路3,280 萬
2024-07-01 · 52.1 萬/坪
- 高雄市鼓山區美術南三路3,798 萬
2024-06-30 · 59.7 萬/坪
- 高雄市鼓山區美術南三路3,722 萬
2024-06-27 · 48.7 萬/坪
- 高雄市鼓山區美術南三路3,222 萬
2024-06-22 · 50.6 萬/坪
- 高雄市鼓山區美術南三路3,904 萬
2024-06-22 · 52.6 萬/坪
- 高雄市鼓山區美術南三路3,139 萬
2024-06-21 · 49.7 萬/坪
- 高雄市鼓山區美術南三路3,869 萬
2024-06-21 · 59.2 萬/坪
- 高雄市鼓山區美術南三路3,881 萬
2024-06-20 · 57.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-11 | 高雄市鼓山區美術南三路 | 3,857 萬 | 51.0 萬/坪 | 67.0 坪 | 十層/25 |
| 2024-07-06 | 高雄市鼓山區美術南三路 | 3,900 萬 | 51.2 萬/坪 | 67.0 坪 | 十三層/25 |
| 2024-07-01 | 高雄市鼓山區美術南三路 | 3,280 萬 | 52.1 萬/坪 | 59.0 坪 | 十一層/25 |
| 2024-06-30 | 高雄市鼓山區美術南三路 | 3,798 萬 | 59.7 萬/坪 | 59.0 坪 | 二十五層/25 |
| 2024-06-27 | 高雄市鼓山區美術南三路 | 3,722 萬 | 48.7 萬/坪 | 67.0 坪 | 三層/25 |
| 2024-06-22 | 高雄市鼓山區美術南三路 | 3,222 萬 | 50.6 萬/坪 | 59.0 坪 | 七層/25 |
| 2024-06-22 | 高雄市鼓山區美術南三路 | 3,904 萬 | 52.6 萬/坪 | 67.0 坪 | 十四層/25 |
| 2024-06-21 | 高雄市鼓山區美術南三路 | 3,139 萬 | 49.7 萬/坪 | 59.0 坪 | 四層/25 |
| 2024-06-21 | 高雄市鼓山區美術南三路 | 3,869 萬 | 59.2 萬/坪 | 59.0 坪 | 二十四層/25 |
| 2024-06-20 | 高雄市鼓山區美術南三路 | 3,881 萬 | 57.2 萬/坪 | 59.0 坪 | 二十層/25 |
仰德美術館 數據解讀
每一項都對照鼓山區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鼓山區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 96%；中位數 33.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鼓山區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.4 萬/坪，比鼓山區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 61.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 50.7–55.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 90 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仰德美術館目前社區 | 53.4 萬/坪 | 58.9 坪 | - | 90 | ||
| 城市光宴大樓 | 49.4 萬 | 46.8 坪 | 2009 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美廳苑 | 49.4 萬 | 42 坪 | 2023 | 180 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美術1808 | 54.4 萬 | 32.3 坪 | - | 42 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 十六本木 | 46 萬 | 44.6 坪 | - | 116 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 惟美術 | 51.7 萬 | 30.5 坪 | 2024 | 247 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太普美術君臨 | 40 萬 | 63.4 坪 | 2016 | 17 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
仰德美術館最新平均成交價是多少？
仰德美術館最新實價登錄平均單價約 53.4 萬/坪，平均總價約 3,144 萬，共 90 筆成交紀錄。
鼓山區有哪些相似社區可比較？
與仰德美術館條件最接近的社區包括：城市光宴大樓（49.4 萬/坪）、美廳苑（49.4 萬/坪）、美術1808（54.4 萬/坪）、十六本木（46 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
仰德美術館比鼓山區行情高還是低？
平均 53.4 萬/坪，比鼓山區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 61.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
仰德美術館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鼓山區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
仰德美術館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.7–55.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 90 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。