鑫天際
均價/坪
56.9 萬/坪
成交筆數
73 筆
漲跌幅
+10.6%
平均坪數
49.6 坪
鑫天際 實價登錄行情概況
鑫天際位於高雄市左營區，實價登錄共 73 筆成交紀錄，平均單價約 56.9 萬/坪，平均坪數約 49.6 坪，成交單價介於 50.3 萬至 63.6 萬/坪，近一年單價上漲 10.6%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區華夏路及重信路交叉口3,480 萬
2026-03-18 · 61.0 萬/坪
- 高雄市左營區華夏路及重信路交叉口3,805 萬
2025-07-16 · 63.5 萬/坪
- 高雄市左營區華夏路及重信路交叉口3,635 萬
2025-05-29 · 63.6 萬/坪
- 高雄市左營區華夏路及重信路交叉口3,930 萬
2025-05-29 · 61.0 萬/坪
- 高雄市左營區華夏路及重信路交叉口3,580 萬
2025-05-27 · 62.6 萬/坪
- 高雄市左營區華夏路2,500 萬
2024-07-07 · 58.0 萬/坪
- 高雄市左營區華夏路及重信路交叉口2,780 萬
2024-06-30 · 54.2 萬/坪
- 高雄市左營區華夏路3,180 萬
2024-06-30 · 55.9 萬/坪
- 高雄市左營區華夏路3,080 萬
2024-06-30 · 54.0 萬/坪
- 高雄市左營區華夏路3,155 萬
2024-06-30 · 55.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-18 | 高雄市左營區華夏路及重信路交叉口 | 3,480 萬 | 61.0 萬/坪 | 52.8 坪 | 八層/32 |
| 2025-07-16 | 高雄市左營區華夏路及重信路交叉口 | 3,805 萬 | 63.5 萬/坪 | 59.9 坪 | 三十層/32 |
| 2025-05-29 | 高雄市左營區華夏路及重信路交叉口 | 3,635 萬 | 63.6 萬/坪 | 52.8 坪 | 二十層/32 |
| 2025-05-29 | 高雄市左營區華夏路及重信路交叉口 | 3,930 萬 | 61.0 萬/坪 | 59.9 坪 | 二十層/32 |
| 2025-05-27 | 高雄市左營區華夏路及重信路交叉口 | 3,580 萬 | 62.6 萬/坪 | 52.8 坪 | 十五層/32 |
| 2024-07-07 | 高雄市左營區華夏路 | 2,500 萬 | 58.0 萬/坪 | 40.3 坪 | 十八層/32 |
| 2024-06-30 | 高雄市左營區華夏路及重信路交叉口 | 2,780 萬 | 54.2 萬/坪 | 47.0 坪 | 四層/32 |
| 2024-06-30 | 高雄市左營區華夏路 | 3,180 萬 | 55.9 萬/坪 | 52.5 坪 | 十二層/32 |
| 2024-06-30 | 高雄市左營區華夏路 | 3,080 萬 | 54.0 萬/坪 | 52.5 坪 | 六層/32 |
| 2024-06-30 | 高雄市左營區華夏路 | 3,155 萬 | 55.4 萬/坪 | 52.5 坪 | 十層/32 |
鑫天際 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 99%；中位數 29.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.9 萬/坪，比左營區有成交紀錄的 237 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 92.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 54.8–59.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鑫天際目前社區 | 56.9 萬/坪 | 49.6 坪 | - | 73 | ||
| 京城天湖 | 58.4 萬 | 29.7 坪 | 2024 | 17 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 靜 界 | 52.9 萬 | 39.6 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 京城第一樂章 OPUS ONE | 50.6 萬 | 37 坪 | 2024 | 74 | 同區可比 | 比較 |
| 城揚珈柏麗 | 51.2 萬 | 26.9 坪 | 2023 | 142 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 第一樂章 | 49.3 萬 | 36.9 坪 | - | 47 | 同區可比 | 比較 |
| 遠見春豐 | 39.5 萬 | 46.7 坪 | 2022 | 82 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鑫天際最新平均成交價是多少？
鑫天際最新實價登錄平均單價約 56.9 萬/坪，平均總價約 2,828 萬，共 73 筆成交紀錄。
鑫天際近期房價走勢如何？
鑫天際近一年單價上漲 10.6%，成交單價介於 50.3 萬至 63.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
左營區有哪些相似社區可比較？
與鑫天際條件最接近的社區包括：京城天湖（58.4 萬/坪）、靜 界（52.9 萬/坪）、京城第一樂章 OPUS ONE（50.6 萬/坪）、城揚珈柏麗（51.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鑫天際比左營區行情高還是低？
平均 56.9 萬/坪，比左營區有成交紀錄的 237 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 92.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鑫天際最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鑫天際成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.8–59.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。