大順翰林大廈
均價/坪
19.8 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+7.7%
平均坪數
36.7 坪
大順翰林大廈 實價登錄行情概況
大順翰林大廈位於高雄市三民區（大順二路417號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 153 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 19.8 萬/坪，平均坪數約 36.7 坪，成交單價介於 16.4 萬至 26.6 萬/坪，近一年單價上漲 7.7%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區大順二路４１７號九樓之９900 萬
2025-12-11 · 19.3 萬/坪
- 高雄市三民區大順二路４１７號六樓之３1,200 萬
2025-04-17 · 19.0 萬/坪
- 高雄市三民區大順二路４１７號八樓之１０1,000 萬
2024-09-13 · 19.2 萬/坪
- 高雄市三民區大順二路４１７號十七樓之９376 萬
2024-08-20 · 26.6 萬/坪
- 高雄市三民區大順二路４１７號十七樓之５850 萬
2024-08-02 · 20.3 萬/坪
- 高雄市三民區大順二路４１７號六樓之４450 萬
2024-07-28 · 21.7 萬/坪
- 高雄市三民區大順二路４１７號九樓之３1,170 萬
2024-06-21 · 18.4 萬/坪
- 高雄市三民區大順二路４１７號九樓之９950 萬
2024-05-31 · 20.3 萬/坪
- 高雄市三民區大順二路４１７號五樓之５485 萬
2024-05-25 · 22.5 萬/坪
- 高雄市三民區大順二路４１７號七樓之７430 萬
2024-05-18 · 20.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 高雄市三民區大順二路４１７號九樓之９ | 900 萬 | 19.3 萬/坪 | 46.7 坪 | 九層/十九層 |
| 2025-04-17 | 高雄市三民區大順二路４１７號六樓之３ | 1,200 萬 | 19.0 萬/坪 | 54.9 坪 | 六層/十九層 |
| 2024-09-13 | 高雄市三民區大順二路４１７號八樓之１０ | 1,000 萬 | 19.2 萬/坪 | 52.0 坪 | 八層/十九層 |
| 2024-08-20 | 高雄市三民區大順二路４１７號十七樓之９ | 376 萬 | 26.6 萬/坪 | 14.1 坪 | 十七層/十九層 |
| 2024-08-02 | 高雄市三民區大順二路４１７號十七樓之５ | 850 萬 | 20.3 萬/坪 | 41.9 坪 | 十七層/十九層 |
| 2024-07-28 | 高雄市三民區大順二路４１７號六樓之４ | 450 萬 | 21.7 萬/坪 | 20.8 坪 | 六層/十九層 |
| 2024-06-21 | 高雄市三民區大順二路４１７號九樓之３ | 1,170 萬 | 18.4 萬/坪 | 63.5 坪 | 九層/十九層 |
| 2024-05-31 | 高雄市三民區大順二路４１７號九樓之９ | 950 萬 | 20.3 萬/坪 | 46.7 坪 | 九層/十九層 |
| 2024-05-25 | 高雄市三民區大順二路４１７號五樓之５ | 485 萬 | 22.5 萬/坪 | 21.6 坪 | 五層/十九層 |
| 2024-05-18 | 高雄市三民區大順二路４１７號七樓之７ | 430 萬 | 20.7 萬/坪 | 20.8 坪 | 七層/十九層 |
大順翰林大廈 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 24%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.8%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 11.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
17 筆成交 ÷ 153 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.8 萬/坪，比三民區屋齡相近（1993±5 年）的 95 個社區的中位數 19.5 萬/坪高 1.5%。
半數成交落在 18.4–20.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2109 公尺至捷運五塊厝站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大順翰林大廈目前社區 | 19.8 萬/坪 | 36.7 坪 | 1993 | 17 | ||
| 龍的傳人大樓 | 20 萬 | 37 坪 | 1994 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大統旭城 | 19.5 萬 | 37.9 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高雄江山 | 20 萬 | 33 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國王花園廣場 | 18.8 萬 | 36 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 牽手大廈 | 20.7 萬 | 36.7 坪 | 1996 | 47 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頂富 | 20.8 萬 | 36.2 坪 | 1995 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大順翰林大廈最新平均成交價是多少？
大順翰林大廈最新實價登錄平均單價約 19.8 萬/坪，平均總價約 727 萬，共 17 筆成交紀錄。
大順翰林大廈近期房價走勢如何？
大順翰林大廈近一年單價上漲 7.7%，成交單價介於 16.4 萬至 26.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大順翰林大廈是哪一年的社區？有多少戶？
大順翰林大廈建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 153 戶。
大順翰林大廈位於什麼位置？
大順翰林大廈位於高雄市三民區大順二路417號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與大順翰林大廈條件最接近的社區包括：龍的傳人大樓（20 萬/坪）、大統旭城（19.5 萬/坪）、高雄江山（20 萬/坪）、國王花園廣場（18.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大順翰林大廈比三民區行情高還是低？
平均 19.8 萬/坪，比三民區屋齡相近（1993±5 年）的 95 個社區的中位數 19.5 萬/坪高 1.5%。
大順翰林大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大順翰林大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.4–20.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。