亞洲聯合大廈
均價/坪
22.9 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-1.1%
平均坪數
31.9 坪
亞洲聯合大廈 實價登錄行情概況
亞洲聯合大廈位於高雄市前金區（大同二路143號），建造於 1977 年，屋齡約 49 年，社區總戶數 191 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 22.9 萬/坪，平均坪數約 31.9 坪，成交單價介於 13.9 萬至 35.6 萬/坪，近一年單價下跌 1.1%。想了解更多前金區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前金區實價登錄- 高雄市前金區大同二路１４３號四樓之２368 萬
2025-08-26 · 35.6 萬/坪
- 高雄市前金區大同二路１４３號四樓之３358 萬
2025-08-10 · 34.6 萬/坪
- 高雄市前金區大同二路１４３號１２樓之３865 萬
2025-05-09 · 13.9 萬/坪
- 高雄市前金區大同二路１４３號４樓－３172 萬
2025-03-13 · 19.3 萬/坪
- 高雄市前金區大同二路１４３號４樓－２173 萬
2025-03-13 · 19.4 萬/坪
- 高雄市前金區大同二路１４３號７樓之６．之７285 萬
2023-06-26 · 17.0 萬/坪
- 高雄市前金區大同二路１４３號５樓之５638 萬
2022-07-18 · 22.4 萬/坪
- 高雄市前金區大同二路１４３號２樓之２2,389 萬
2021-12-30 · 16.4 萬/坪
- 高雄市前金區大同二路１４３號１０樓之３280 萬
2021-11-06 · 27.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 高雄市前金區大同二路１４３號四樓之２ | 368 萬 | 35.6 萬/坪 | 10.3 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-08-10 | 高雄市前金區大同二路１４３號四樓之３ | 358 萬 | 34.6 萬/坪 | 10.3 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-05-09 | 高雄市前金區大同二路１４３號１２樓之３ | 865 萬 | 13.9 萬/坪 | 47.2 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-03-13 | 高雄市前金區大同二路１４３號４樓－３ | 172 萬 | 19.3 萬/坪 | 8.9 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-03-13 | 高雄市前金區大同二路１４３號４樓－２ | 173 萬 | 19.4 萬/坪 | 8.9 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-06-26 | 高雄市前金區大同二路１４３號７樓之６．之７ | 285 萬 | 17.0 萬/坪 | 16.8 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-07-18 | 高雄市前金區大同二路１４３號５樓之５ | 638 萬 | 22.4 萬/坪 | 28.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2021-12-30 | 高雄市前金區大同二路１４３號２樓之２ | 2,389 萬 | 16.4 萬/坪 | 145.4 坪 | 二層/十二層 |
| 2021-11-06 | 高雄市前金區大同二路１４３號１０樓之３ | 280 萬 | 27.2 萬/坪 | 10.3 坪 | 十層/十二層 |
亞洲聯合大廈 數據解讀
每一項都對照前金區其他 70 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前金區有成交紀錄的 70 個社區中，單價高於 30%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 86.2%，其餘為公設與附屬建物。前金區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 32.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1977 年，屋齡約 49 年。
9 筆成交 ÷ 191 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前金區 70 個社區中高於 39%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.9 萬/坪，比前金區屋齡相近（1977±5 年）的 8 個社區的中位數 19.6 萬/坪高 16.8%。
半數成交落在 17.0–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 547 公尺至捷運前金站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亞洲聯合大廈目前社區 | 22.9 萬/坪 | 31.9 坪 | 1977 | 9 | ||
| 聯宏五福商業大樓 | 20.5 萬 | 34.9 坪 | 1980 | 40 | 坪數相近、屋齡相近（46 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 現代大廈 | 21.4 萬 | 22.8 坪 | 1979 | 16 | 單價相近、屋齡相近（47 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 都會小雅 | 19.6 萬 | 24.6 坪 | 1981 | 20 | 屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 國際經貿大樓 | 23 萬 | 25.4 坪 | 1994 | 14 | 單價相近 | 比較 |
| 愛禮大廈 | 20.5 萬 | 38.9 坪 | 1979 | 5 | 屋齡相近（47 年） | 比較 |
| 玫瑰小品 | 21.4 萬 | 21.4 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
亞洲聯合大廈最新平均成交價是多少？
亞洲聯合大廈最新實價登錄平均單價約 22.9 萬/坪，平均總價約 614 萬，共 9 筆成交紀錄。
亞洲聯合大廈近期房價走勢如何？
亞洲聯合大廈近一年單價下跌 1.1%，成交單價介於 13.9 萬至 35.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
亞洲聯合大廈是哪一年的社區？有多少戶？
亞洲聯合大廈建於 1977 年（屋齡約 49 年），社區總戶數 191 戶。
亞洲聯合大廈位於什麼位置？
亞洲聯合大廈位於高雄市前金區大同二路143號。
前金區有哪些相似社區可比較？
與亞洲聯合大廈條件最接近的社區包括：聯宏五福商業大樓（20.5 萬/坪）、現代大廈（21.4 萬/坪）、都會小雅（19.6 萬/坪）、國際經貿大樓（23 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
亞洲聯合大廈比前金區行情高還是低？
平均 22.9 萬/坪，比前金區屋齡相近（1977±5 年）的 8 個社區的中位數 19.6 萬/坪高 16.8%。
亞洲聯合大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前金區 70 個社區中高於 39%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
亞洲聯合大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.0–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。