亞大樓
均價/坪
22.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.2 坪
亞大樓 實價登錄行情概況
亞大樓位於高雄市鳳山區（過勇路188號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 202 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 22.3 萬/坪，平均坪數約 35.2 坪，成交單價介於 20.5 萬至 25.2 萬/坪。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區過勇路１６２號十樓725 萬
2025-11-11 · 24.3 萬/坪
- 高雄市鳳山區過勇路１６２號五樓850 萬
2025-10-31 · 25.2 萬/坪
- 高雄市鳳山區過勇路１６６號五樓688 萬
2025-10-19 · 21.2 萬/坪
- 高雄市鳳山區過勇路１８８號十三樓1,100 萬
2025-09-05 · 20.5 萬/坪
- 高雄市鳳山區過勇路１８８號十三樓1,100 萬
2025-05-12 · 20.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-11 | 高雄市鳳山區過勇路１６２號十樓 | 725 萬 | 24.3 萬/坪 | 25.9 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-10-31 | 高雄市鳳山區過勇路１６２號五樓 | 850 萬 | 25.2 萬/坪 | 25.9 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-10-19 | 高雄市鳳山區過勇路１６６號五樓 | 688 萬 | 21.2 萬/坪 | 32.5 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-09-05 | 高雄市鳳山區過勇路１８８號十三樓 | 1,100 萬 | 20.5 萬/坪 | 45.9 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-05-12 | 高雄市鳳山區過勇路１８８號十三樓 | 1,100 萬 | 20.5 萬/坪 | 45.9 坪 | 十三層/十五層 |
亞大樓 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 30%；中位數 26.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.1%，其餘為公設與附屬建物。鳳山區中位數 57.6%。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
5 筆成交 ÷ 202 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.3 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2013±5 年）的 43 個社區的中位數 25.7 萬/坪低 13.1%。
半數成交落在 20.5–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2885 公尺至捷運小港站，步行約 36 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亞大樓目前社區 | 22.3 萬/坪 | 35.2 坪 | 2013 | 5 | ||
| 美麗光年 | 22.9 萬 | 31.9 坪 | 2013 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 旭日東昇 | 22 萬 | 36 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| R5新世界 | 20 萬 | 34.2 坪 | 2016 | 42 | 坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| M | 23.9 萬 | 29.5 坪 | 2014 | 25 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| NEW SKY大樓 | 21.6 萬 | 38.4 坪 | 2013 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| MM | 23.3 萬 | 28.5 坪 | 2016 | 18 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
亞大樓最新平均成交價是多少？
亞大樓最新實價登錄平均單價約 22.3 萬/坪，平均總價約 893 萬，共 5 筆成交紀錄。
亞大樓是哪一年的社區？有多少戶？
亞大樓建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 202 戶。
亞大樓位於什麼位置？
亞大樓位於高雄市鳳山區過勇路188號。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與亞大樓條件最接近的社區包括：美麗光年（22.9 萬/坪）、旭日東昇（22 萬/坪）、R5新世界（20 萬/坪）、M（23.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
亞大樓比鳳山區行情高還是低？
平均 22.3 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2013±5 年）的 43 個社區的中位數 25.7 萬/坪低 13.1%。
亞大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
亞大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.5–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。