Green More
均價/坪
29.4 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+16.2%
平均坪數
30.5 坪
Green More 實價登錄行情概況
Green More位於高雄市楠梓區（藍昌路250號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 64 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 29.4 萬/坪，平均坪數約 30.5 坪，成交單價介於 23.8 萬至 33.0 萬/坪，近一年單價上漲 16.2%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區藍昌路２６２號七樓910 萬
2025-10-15 · 30.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區藍昌路２６８號十三樓1,463 萬
2024-08-18 · 33.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區藍昌路２５８號十二樓1,398 萬
2024-06-04 · 29.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區藍昌路２５８號十三樓1,480 萬
2024-06-03 · 31.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區藍昌路２６２號四樓728 萬
2024-05-26 · 31.3 萬/坪
- 高雄市楠梓區藍昌路２６２號八樓930 萬
2024-04-07 · 31.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區藍昌路２６２號十二樓910 萬
2024-03-06 · 30.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區藍昌路２５８號九樓1,260 萬
2024-01-11 · 26.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區藍昌路２６０號二樓800 萬
2023-12-20 · 26.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區藍昌路２５０號1,170 萬
2023-06-10 · 28.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 高雄市楠梓區藍昌路２６２號七樓 | 910 萬 | 30.9 萬/坪 | 23.3 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-08-18 | 高雄市楠梓區藍昌路２６８號十三樓 | 1,463 萬 | 33.0 萬/坪 | 38.0 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-06-04 | 高雄市楠梓區藍昌路２５８號十二樓 | 1,398 萬 | 29.8 萬/坪 | 40.5 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-06-03 | 高雄市楠梓區藍昌路２５８號十三樓 | 1,480 萬 | 31.6 萬/坪 | 40.5 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-05-26 | 高雄市楠梓區藍昌路２６２號四樓 | 728 萬 | 31.3 萬/坪 | 23.3 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-04-07 | 高雄市楠梓區藍昌路２６２號八樓 | 930 萬 | 31.4 萬/坪 | 23.3 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-03-06 | 高雄市楠梓區藍昌路２６２號十二樓 | 910 萬 | 30.9 萬/坪 | 23.3 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-01-11 | 高雄市楠梓區藍昌路２５８號九樓 | 1,260 萬 | 26.9 萬/坪 | 40.5 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-12-20 | 高雄市楠梓區藍昌路２６０號二樓 | 800 萬 | 26.2 萬/坪 | 24.3 坪 | 二層/十三層 |
| 2023-06-10 | 高雄市楠梓區藍昌路２５０號 | 1,170 萬 | 28.1 萬/坪 | 41.7 坪 | 一層，騎樓，夾層/十三層 |
Green More 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 69%；中位數 26.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。
成交單價的離散程度為 8.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
12 筆成交 ÷ 64 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.4 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2017±5 年）的 89 個社區的中位數 26.3 萬/坪高 11.8%。
半數成交落在 27.8–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1684 公尺至捷運油廠國小站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Green More目前社區 | 29.4 萬/坪 | 30.5 坪 | 2017 | 12 | ||
| 拓真 | 29.1 萬 | 31.1 坪 | - | 155 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 真愛城堡大樓 | 28 萬 | 29.8 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華雄愛樂 | 28.4 萬 | 29.6 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄明水漾 | 29.5 萬 | 33.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 水依林 | 28 萬 | 30.7 坪 | 2019 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 海科棧 | 27.6 萬 | 31.1 坪 | 2018 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
Green More最新平均成交價是多少？
Green More最新實價登錄平均單價約 29.4 萬/坪，平均總價約 1,036 萬，共 12 筆成交紀錄。
Green More近期房價走勢如何？
Green More近一年單價上漲 16.2%，成交單價介於 23.8 萬至 33.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
Green More是哪一年的社區？有多少戶？
Green More建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 64 戶。
Green More位於什麼位置？
Green More位於高雄市楠梓區藍昌路250號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與Green More條件最接近的社區包括：拓真（29.1 萬/坪）、真愛城堡大樓（28 萬/坪）、華雄愛樂（28.4 萬/坪）、遠雄明水漾（29.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
Green More比楠梓區行情高還是低？
平均 29.4 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2017±5 年）的 89 個社區的中位數 26.3 萬/坪高 11.8%。
Green More最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
Green More成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.8–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。