東高新style
均價/坪
31.5 萬/坪
成交筆數
85 筆
漲跌幅
+19.6%
平均坪數
53.9 坪
東高新style 實價登錄行情概況
東高新style位於高雄市苓雅區（憲政路130號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 41 戶，實價登錄共 85 筆成交紀錄，平均單價約 31.5 萬/坪，平均坪數約 53.9 坪，成交單價介於 27.0 萬至 41.4 萬/坪，近一年單價上漲 19.6%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區憲政路１７５號十三樓2,105 萬
2024-01-03 · 41.4 萬/坪
- 高雄市苓雅區憲政路１７７號十五樓2,350 萬
2022-12-19 · 33.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區憲政路１６５號八樓1,875 萬
2022-10-26 · 33.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區憲政路１６９號三樓2,450 萬
2022-10-16 · 31.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區憲政路１６９號八樓2,680 萬
2022-10-10 · 32.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區憲政路１６９號九樓2,695 萬
2022-10-05 · 32.3 萬/坪
- 高雄市苓雅區憲政路１６９號四樓2,440 萬
2022-09-30 · 31.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區憲政路１７７號四樓2,075 萬
2022-09-19 · 32.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區憲政路１７１號七樓2,260 萬
2022-09-16 · 32.3 萬/坪
- 高雄市苓雅區憲政路１７１號十樓2,308 萬
2022-09-13 · 33.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-03 | 高雄市苓雅區憲政路１７５號十三樓 | 2,105 萬 | 41.4 萬/坪 | 45.4 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-12-19 | 高雄市苓雅區憲政路１７７號十五樓 | 2,350 萬 | 33.5 萬/坪 | 59.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-10-26 | 高雄市苓雅區憲政路１６５號八樓 | 1,875 萬 | 33.7 萬/坪 | 49.7 坪 | 八層/十五層 |
| 2022-10-16 | 高雄市苓雅區憲政路１６９號三樓 | 2,450 萬 | 31.5 萬/坪 | 71.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-10-10 | 高雄市苓雅區憲政路１６９號八樓 | 2,680 萬 | 32.2 萬/坪 | 71.6 坪 | 八層/十五層 |
| 2022-10-05 | 高雄市苓雅區憲政路１６９號九樓 | 2,695 萬 | 32.3 萬/坪 | 71.6 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-09-30 | 高雄市苓雅區憲政路１６９號四樓 | 2,440 萬 | 31.0 萬/坪 | 71.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-09-19 | 高雄市苓雅區憲政路１７７號四樓 | 2,075 萬 | 32.0 萬/坪 | 59.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-09-16 | 高雄市苓雅區憲政路１７１號七樓 | 2,260 萬 | 32.3 萬/坪 | 59.0 坪 | 七層/十五層 |
| 2022-09-13 | 高雄市苓雅區憲政路１７１號十樓 | 2,308 萬 | 33.0 萬/坪 | 59.0 坪 | 十層/十五層 |
東高新style 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 68%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.6%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
成交單價的離散程度為 6.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
85 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.5 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2021±5 年）的 45 個社區的中位數 33.0 萬/坪低 4.4%。
半數成交落在 30.0–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 85 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 880 公尺至捷運五塊厝站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東高新style目前社區 | 31.5 萬/坪 | 53.9 坪 | 2021 | 85 | ||
| 園芯 | 33 萬 | 48.2 坪 | 2020 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 欣民權 hygge | 34.2 萬 | 51.5 坪 | 2023 | 132 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中正清江 | 29.4 萬 | 46.3 坪 | 2021 | 52 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福懋圓方 | 33.5 萬 | 55.5 坪 | 2014 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 朗境 | 32 萬 | 71.8 坪 | 2021 | 15 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敘上景 | 30.3 萬 | 68.8 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東高新style最新平均成交價是多少？
東高新style最新實價登錄平均單價約 31.5 萬/坪，平均總價約 1,700 萬，共 85 筆成交紀錄。
東高新style近期房價走勢如何？
東高新style近一年單價上漲 19.6%，成交單價介於 27.0 萬至 41.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東高新style是哪一年的社區？有多少戶？
東高新style建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 41 戶。
東高新style位於什麼位置？
東高新style位於高雄市苓雅區憲政路130號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與東高新style條件最接近的社區包括：園芯（33 萬/坪）、欣民權 hygge（34.2 萬/坪）、中正清江（29.4 萬/坪）、福懋圓方（33.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東高新style比苓雅區行情高還是低？
平均 31.5 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2021±5 年）的 45 個社區的中位數 33.0 萬/坪低 4.4%。
東高新style最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東高新style成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.0–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 85 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。