中山鉑悅
均價/坪
54.2 萬/坪
成交筆數
92 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.7 坪
中山鉑悅 實價登錄行情概況
中山鉑悅位於高雄市新興區，實價登錄共 92 筆成交紀錄，平均單價約 54.2 萬/坪，平均坪數約 24.7 坪，成交單價介於 46.1 萬至 59.9 萬/坪。想了解更多新興區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新興區實價登錄- 高雄市新興區中山一路2,259 萬
2025-10-10 · 49.1 萬/坪
- 高雄市新興區中山一路1,253 萬
2025-10-10 · 57.2 萬/坪
- 高雄市新興區中山一路1,680 萬
2025-10-05 · 52.8 萬/坪
- 高雄市新興區中山一路2,109 萬
2025-10-04 · 59.6 萬/坪
- 高雄市新興區中山一路1,366 萬
2025-10-04 · 53.6 萬/坪
- 高雄市新興區中山一路1,320 萬
2025-10-03 · 53.2 萬/坪
- 高雄市新興區中山一路1,358 萬
2025-09-30 · 53.3 萬/坪
- 高雄市新興區中山一路1,307 萬
2025-09-30 · 59.7 萬/坪
- 高雄市新興區中山一路1,272 萬
2025-09-29 · 55.8 萬/坪
- 高雄市新興區中山一路1,321 萬
2025-09-29 · 50.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-10 | 高雄市新興區中山一路 | 2,259 萬 | 49.1 萬/坪 | 41.7 坪 | 七層/36 |
| 2025-10-10 | 高雄市新興區中山一路 | 1,253 萬 | 57.2 萬/坪 | 21.9 坪 | 十九層/36 |
| 2025-10-05 | 高雄市新興區中山一路 | 1,680 萬 | 52.8 萬/坪 | 31.9 坪 | 七層/36 |
| 2025-10-04 | 高雄市新興區中山一路 | 2,109 萬 | 59.6 萬/坪 | 31.9 坪 | 二十九層/36 |
| 2025-10-04 | 高雄市新興區中山一路 | 1,366 萬 | 53.6 萬/坪 | 25.5 坪 | 二十八層/36 |
| 2025-10-03 | 高雄市新興區中山一路 | 1,320 萬 | 53.2 萬/坪 | 24.8 坪 | 二十九層/36 |
| 2025-09-30 | 高雄市新興區中山一路 | 1,358 萬 | 53.3 萬/坪 | 25.5 坪 | 二十五層/36 |
| 2025-09-30 | 高雄市新興區中山一路 | 1,307 萬 | 59.7 萬/坪 | 21.9 坪 | 三十二層/36 |
| 2025-09-29 | 高雄市新興區中山一路 | 1,272 萬 | 55.8 萬/坪 | 22.8 坪 | 十五層/36 |
| 2025-09-29 | 高雄市新興區中山一路 | 1,321 萬 | 50.4 萬/坪 | 26.2 坪 | 二十一層/36 |
中山鉑悅 數據解讀
每一項都對照新興區其他 81 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新興區有成交紀錄的 81 個社區中，單價高於 99%；中位數 24.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 78 筆，在新興區 81 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.2 萬/坪，比新興區有成交紀錄的 80 個社區的中位數 24.0 萬/坪高 125.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 51.8–57.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 92 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山鉑悅目前社區 | 54.2 萬/坪 | 24.7 坪 | - | 92 | ||
| 中山鉑悦 | 53.2 萬 | 27.3 坪 | - | 556 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美麗馥品 | 48.2 萬 | 28.2 坪 | 2025 | 65 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 利融藏御 | 44.2 萬 | 25.8 坪 | 2024 | 45 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶象文化豆 | 45.1 萬 | 24.4 坪 | - | 15 | 坪數相近 | 比較 |
| 歐克七賢大樓A棟 | 39.4 萬 | 24.8 坪 | 2025 | 88 | 坪數相近 | 比較 |
| 民生Life | 34.3 萬 | 25 坪 | 2015 | 14 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中山鉑悅最新平均成交價是多少？
中山鉑悅最新實價登錄平均單價約 54.2 萬/坪，平均總價約 1,335 萬，共 92 筆成交紀錄。
新興區有哪些相似社區可比較？
與中山鉑悅條件最接近的社區包括：中山鉑悦（53.2 萬/坪）、美麗馥品（48.2 萬/坪）、利融藏御（44.2 萬/坪）、寶象文化豆（45.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中山鉑悅比新興區行情高還是低？
平均 54.2 萬/坪，比新興區有成交紀錄的 80 個社區的中位數 24.0 萬/坪高 125.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
中山鉑悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 78 筆，在新興區 81 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中山鉑悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.8–57.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 92 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。