寶象文化豆
均價/坪
45.1 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.4 坪
寶象文化豆 實價登錄行情概況
寶象文化豆位於高雄市新興區（五福一街），社區總戶數 113 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 45.1 萬/坪，平均坪數約 24.4 坪，成交單價介於 42.4 萬至 48.1 萬/坪。想了解更多新興區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新興區實價登錄- 高雄市新興區五福一街2,160 萬
2025-11-21 · 48.1 萬/坪
- 高雄市新興區五福一街921 萬
2025-08-03 · 44.2 萬/坪
- 高雄市新興區五福一街987 萬
2025-05-30 · 47.4 萬/坪
- 高雄市新興區五福一街800 萬
2025-05-15 · 43.7 萬/坪
- 高雄市新興區五福一街875 萬
2025-05-08 · 47.8 萬/坪
- 高雄市新興區五福一街1,620 萬
2025-02-28 · 42.6 萬/坪
- 高雄市新興區五福一街985 萬
2025-02-16 · 47.3 萬/坪
- 高雄市新興區五福一街1,633 萬
2025-01-18 · 42.4 萬/坪
- 高雄市新興區五福一街875 萬
2024-12-17 · 47.8 萬/坪
- 高雄市新興區五福一街858 萬
2024-12-10 · 46.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | 高雄市新興區五福一街 | 2,160 萬 | 48.1 萬/坪 | 39.9 坪 | 十四層/15 |
| 2025-08-03 | 高雄市新興區五福一街 | 921 萬 | 44.2 萬/坪 | 20.8 坪 | 二層/15 |
| 2025-05-30 | 高雄市新興區五福一街 | 987 萬 | 47.4 萬/坪 | 20.8 坪 | 七層/15 |
| 2025-05-15 | 高雄市新興區五福一街 | 800 萬 | 43.7 萬/坪 | 18.3 坪 | 二層/15 |
| 2025-05-08 | 高雄市新興區五福一街 | 875 萬 | 47.8 萬/坪 | 18.3 坪 | 六層/15 |
| 2025-02-28 | 高雄市新興區五福一街 | 1,620 萬 | 42.6 萬/坪 | 33.3 坪 | 四層/15 |
| 2025-02-16 | 高雄市新興區五福一街 | 985 萬 | 47.3 萬/坪 | 20.8 坪 | 五層/15 |
| 2025-01-18 | 高雄市新興區五福一街 | 1,633 萬 | 42.4 萬/坪 | 33.3 坪 | 二層/15 |
| 2024-12-17 | 高雄市新興區五福一街 | 875 萬 | 47.8 萬/坪 | 18.3 坪 | 六層/15 |
| 2024-12-10 | 高雄市新興區五福一街 | 858 萬 | 46.1 萬/坪 | 18.6 坪 | 四層/15 |
寶象文化豆 數據解讀
每一項都對照新興區其他 81 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新興區有成交紀錄的 81 個社區中，單價高於 95%；中位數 24.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 113 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新興區 81 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.1 萬/坪，比新興區有成交紀錄的 80 個社區的中位數 24.0 萬/坪高 87.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 43.2–47.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 561 公尺至捷運信義國小站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶象文化豆目前社區 | 45.1 萬/坪 | 24.4 坪 | - | 15 | ||
| 利融藏御 | 44.2 萬 | 25.8 坪 | 2024 | 45 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 美麗馥品 | 48.2 萬 | 28.2 坪 | 2025 | 65 | 單價相近 | 比較 |
| 歐克七賢大樓A棟 | 39.4 萬 | 24.8 坪 | 2025 | 88 | 坪數相近 | 比較 |
| 棋琴文合苑 | 38.8 萬 | 24.6 坪 | - | 87 | 坪數相近 | 比較 |
| 星時代 | 30.4 萬 | 23.5 坪 | 2021 | 35 | 坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 中山鉑悅 | 54.2 萬 | 24.7 坪 | - | 92 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶象文化豆最新平均成交價是多少？
寶象文化豆最新實價登錄平均單價約 45.1 萬/坪，平均總價約 1,099 萬，共 15 筆成交紀錄。
寶象文化豆是哪一年的社區？有多少戶？
寶象文化豆社區總戶數 113 戶。
寶象文化豆位於什麼位置？
寶象文化豆位於高雄市新興區五福一街。
新興區有哪些相似社區可比較？
與寶象文化豆條件最接近的社區包括：利融藏御（44.2 萬/坪）、美麗馥品（48.2 萬/坪）、歐克七賢大樓A棟（39.4 萬/坪）、棋琴文合苑（38.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶象文化豆比新興區行情高還是低？
平均 45.1 萬/坪，比新興區有成交紀錄的 80 個社區的中位數 24.0 萬/坪高 87.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
寶象文化豆最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新興區 81 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶象文化豆成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.2–47.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。