中山新城B
均價/坪
14.3 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+15.1%
平均坪數
53.3 坪
中山新城B 實價登錄行情概況
中山新城B位於高雄市鳳山區（四維街136號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 14.3 萬/坪，平均坪數約 53.3 坪，成交單價介於 10.6 萬至 20.3 萬/坪，近一年單價上漲 15.1%。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區四維街１５０號十二樓800 萬
2025-10-26 · 16.2 萬/坪
- 高雄市鳳山區四維街１３６號三樓1,050 萬
2025-03-26 · 18.7 萬/坪
- 高雄市鳳山區四維街１３８號五樓970 萬
2024-08-07 · 20.3 萬/坪
- 高雄市鳳山區四維街１３６號三樓800 萬
2024-07-22 · 14.3 萬/坪
- 高雄市鳳山區四維街１５２號十三樓760 萬
2024-04-17 · 13.8 萬/坪
- 高雄市鳳山區四維街１４０號四樓650 萬
2023-06-13 · 11.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區四維街１５２號九樓718 萬
2023-05-15 · 13.0 萬/坪
- 高雄市鳳山區四維街１４０號十三樓765 萬
2023-04-07 · 14.0 萬/坪
- 高雄市鳳山區四維街１４０號九樓580 萬
2022-10-18 · 10.6 萬/坪
- 高雄市鳳山區四維街１５２號十三樓680 萬
2022-08-29 · 12.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-26 | 高雄市鳳山區四維街１５０號十二樓 | 800 萬 | 16.2 萬/坪 | 49.5 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-03-26 | 高雄市鳳山區四維街１３６號三樓 | 1,050 萬 | 18.7 萬/坪 | 56.0 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-08-07 | 高雄市鳳山區四維街１３８號五樓 | 970 萬 | 20.3 萬/坪 | 47.9 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-07-22 | 高雄市鳳山區四維街１３６號三樓 | 800 萬 | 14.3 萬/坪 | 56.0 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-04-17 | 高雄市鳳山區四維街１５２號十三樓 | 760 萬 | 13.8 萬/坪 | 55.2 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-06-13 | 高雄市鳳山區四維街１４０號四樓 | 650 萬 | 11.9 萬/坪 | 54.5 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-05-15 | 高雄市鳳山區四維街１５２號九樓 | 718 萬 | 13.0 萬/坪 | 55.2 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-04-07 | 高雄市鳳山區四維街１４０號十三樓 | 765 萬 | 14.0 萬/坪 | 54.5 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-10-18 | 高雄市鳳山區四維街１４０號九樓 | 580 萬 | 10.6 萬/坪 | 54.5 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-08-29 | 高雄市鳳山區四維街１５２號十三樓 | 680 萬 | 12.3 萬/坪 | 55.2 坪 | 十三層/十四層 |
中山新城B 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 0%；中位數 26.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.1%，其餘為公設與附屬建物。鳳山區中位數 57.6%。
成交單價的離散程度為 20.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.3 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2000±5 年）的 25 個社區的中位數 20.5 萬/坪低 30.4%。
半數成交落在 12.1–15.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 160 公尺至捷運鳳山國中站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山新城B目前社區 | 14.3 萬/坪 | 53.3 坪 | 2000 | 11 | ||
| 中山新城A | 16.3 萬 | 52.2 坪 | 2000 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鳳山建國新城 | 15.6 萬 | 47.9 坪 | 2000 | 38 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年） | 比較 |
| 鳳陽 | 18.2 萬 | 53.5 坪 | 1996 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 綠意新都大樓 | 16.2 萬 | 46.2 坪 | 1989 | 6 | 同區可比 | 比較 |
| 鳳山翰林大廈 | 15.1 萬 | 34.8 坪 | 1998 | 19 | 單價相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 陸發雄獅一期 | 18 萬 | 43.2 坪 | 1995 | 7 | 屋齡相近（31 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中山新城B最新平均成交價是多少？
中山新城B最新實價登錄平均單價約 14.3 萬/坪，平均總價約 758 萬，共 11 筆成交紀錄。
中山新城B近期房價走勢如何？
中山新城B近一年單價上漲 15.1%，成交單價介於 10.6 萬至 20.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中山新城B是哪一年的社區？有多少戶？
中山新城B建於 2000 年（屋齡約 26 年）。
中山新城B位於什麼位置？
中山新城B位於高雄市鳳山區四維街136號。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與中山新城B條件最接近的社區包括：中山新城A（16.3 萬/坪）、鳳山建國新城（15.6 萬/坪）、鳳陽（18.2 萬/坪）、綠意新都大樓（16.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中山新城B比鳳山區行情高還是低？
平均 14.3 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2000±5 年）的 25 個社區的中位數 20.5 萬/坪低 30.4%。
中山新城B最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中山新城B成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.1–15.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。