鳳山建國新城
均價/坪
15.6 萬/坪
成交筆數
38 筆
漲跌幅
+13.1%
平均坪數
47.9 坪
鳳山建國新城 實價登錄行情概況
鳳山建國新城位於高雄市鳳山區（建國路二段143號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 719 戶，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 15.6 萬/坪，平均坪數約 47.9 坪，成交單價介於 10.7 萬至 19.9 萬/坪，近一年單價上漲 13.1%。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區建國路二段１３１號十樓860 萬
2025-09-19 · 19.0 萬/坪
- 高雄市鳳山區建國路二段８７號四樓832 萬
2025-08-14 · 14.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區建國路二段１１１號七樓872 萬
2025-05-19 · 19.3 萬/坪
- 高雄市鳳山區建國路二段８１號十一樓680 萬
2025-04-27 · 13.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區建國路二段１４１之２號九樓820 萬
2024-12-22 · 18.1 萬/坪
- 高雄市鳳山區建國路二段１４３號八樓903 萬
2024-12-07 · 19.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區建國路二段１０３號十一樓880 萬
2024-07-02 · 19.4 萬/坪
- 高雄市鳳山區建國路二段１４１之６號七樓755 萬
2024-06-30 · 16.7 萬/坪
- 高雄市鳳山區建國路二段１０７號十樓870 萬
2024-05-31 · 17.8 萬/坪
- 高雄市鳳山區建國路二段６５號二樓795 萬
2024-04-28 · 16.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-19 | 高雄市鳳山區建國路二段１３１號十樓 | 860 萬 | 19.0 萬/坪 | 45.3 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-08-14 | 高雄市鳳山區建國路二段８７號四樓 | 832 萬 | 14.9 萬/坪 | 55.8 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-05-19 | 高雄市鳳山區建國路二段１１１號七樓 | 872 萬 | 19.3 萬/坪 | 45.3 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-04-27 | 高雄市鳳山區建國路二段８１號十一樓 | 680 萬 | 13.9 萬/坪 | 49.0 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-12-22 | 高雄市鳳山區建國路二段１４１之２號九樓 | 820 萬 | 18.1 萬/坪 | 45.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-12-07 | 高雄市鳳山區建國路二段１４３號八樓 | 903 萬 | 19.9 萬/坪 | 45.3 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-07-02 | 高雄市鳳山區建國路二段１０３號十一樓 | 880 萬 | 19.4 萬/坪 | 45.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-06-30 | 高雄市鳳山區建國路二段１４１之６號七樓 | 755 萬 | 16.7 萬/坪 | 45.3 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-05-31 | 高雄市鳳山區建國路二段１０７號十樓 | 870 萬 | 17.8 萬/坪 | 49.0 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-04-28 | 高雄市鳳山區建國路二段６５號二樓 | 795 萬 | 16.2 萬/坪 | 49.0 坪 | 二層/十二層 |
鳳山建國新城 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 1%；中位數 26.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.5%，其餘為公設與附屬建物。鳳山區中位數 57.6%。
成交單價的離散程度為 14.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
38 筆成交 ÷ 719 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.6 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2000±5 年）的 25 個社區的中位數 20.5 萬/坪低 23.8%。
半數成交落在 13.9–17.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1091 公尺至捷運鳳山站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳳山建國新城目前社區 | 15.6 萬/坪 | 47.9 坪 | 2000 | 38 | ||
| 鳳山國富D型 | 17.4 萬 | 47.8 坪 | 1995 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中山新城A | 16.3 萬 | 52.2 坪 | 2000 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年） | 比較 |
| 鳳山翰林大廈 | 15.1 萬 | 34.8 坪 | 1998 | 19 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠意新都大樓 | 16.2 萬 | 46.2 坪 | 1989 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 中山新城B | 14.3 萬 | 53.3 坪 | 2000 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年） | 比較 |
| 新甲虹庭 | 17.5 萬 | 42.6 坪 | 1993 | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鳳山建國新城最新平均成交價是多少？
鳳山建國新城最新實價登錄平均單價約 15.6 萬/坪，平均總價約 746 萬，共 38 筆成交紀錄。
鳳山建國新城近期房價走勢如何？
鳳山建國新城近一年單價上漲 13.1%，成交單價介於 10.7 萬至 19.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鳳山建國新城是哪一年的社區？有多少戶？
鳳山建國新城建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 719 戶。
鳳山建國新城位於什麼位置？
鳳山建國新城位於高雄市鳳山區建國路二段143號。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與鳳山建國新城條件最接近的社區包括：鳳山國富D型（17.4 萬/坪）、中山新城A（16.3 萬/坪）、鳳山翰林大廈（15.1 萬/坪）、綠意新都大樓（16.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鳳山建國新城比鳳山區行情高還是低？
平均 15.6 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2000±5 年）的 25 個社區的中位數 20.5 萬/坪低 23.8%。
鳳山建國新城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鳳山建國新城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.9–17.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。