中山新城A
均價/坪
16.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+14.1%
平均坪數
52.2 坪
中山新城A 實價登錄行情概況
中山新城A位於高雄市鳳山區（誠德街113號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 16.3 萬/坪，平均坪數約 52.2 坪，成交單價介於 12.3 萬至 19.2 萬/坪，近一年單價上漲 14.1%。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區誠德街９９號十樓750 萬
2025-10-23 · 16.1 萬/坪
- 高雄市鳳山區誠德街９７號十一樓888 萬
2024-06-08 · 16.8 萬/坪
- 高雄市鳳山區誠德街１０５號十樓1,130 萬
2024-05-02 · 19.2 萬/坪
- 高雄市鳳山區誠德街１２１號七樓800 萬
2022-12-31 · 17.1 萬/坪
- 高雄市鳳山區誠德街１０７號七樓688 萬
2021-12-09 · 12.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 高雄市鳳山區誠德街９９號十樓 | 750 萬 | 16.1 萬/坪 | 46.7 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-06-08 | 高雄市鳳山區誠德街９７號十一樓 | 888 萬 | 16.8 萬/坪 | 52.9 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-05-02 | 高雄市鳳山區誠德街１０５號十樓 | 1,130 萬 | 19.2 萬/坪 | 58.8 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-12-31 | 高雄市鳳山區誠德街１２１號七樓 | 800 萬 | 17.1 萬/坪 | 46.8 坪 | 七層/十四層 |
| 2021-12-09 | 高雄市鳳山區誠德街１０７號七樓 | 688 萬 | 12.3 萬/坪 | 55.8 坪 | 七層/十四層 |
中山新城A 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 2%；中位數 26.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.0%，其餘為公設與附屬建物。鳳山區中位數 57.6%。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.3 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2000±5 年）的 25 個社區的中位數 20.5 萬/坪低 20.6%。
半數成交落在 16.1–17.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 194 公尺至捷運鳳山國中站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山新城A目前社區 | 16.3 萬/坪 | 52.2 坪 | 2000 | 5 | ||
| 中山新城B | 14.3 萬 | 53.3 坪 | 2000 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鳳陽 | 18.2 萬 | 53.5 坪 | 1996 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鳳山建國新城 | 15.6 萬 | 47.9 坪 | 2000 | 38 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年） | 比較 |
| 綠意新都大樓 | 16.2 萬 | 46.2 坪 | 1989 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 陸發雄獅一期 | 18 萬 | 43.2 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 築藝 | 19.2 萬 | 48.4 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中山新城A最新平均成交價是多少？
中山新城A最新實價登錄平均單價約 16.3 萬/坪，平均總價約 851 萬，共 5 筆成交紀錄。
中山新城A近期房價走勢如何？
中山新城A近一年單價上漲 14.1%，成交單價介於 12.3 萬至 19.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中山新城A是哪一年的社區？有多少戶？
中山新城A建於 2000 年（屋齡約 26 年）。
中山新城A位於什麼位置？
中山新城A位於高雄市鳳山區誠德街113號。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與中山新城A條件最接近的社區包括：中山新城B（14.3 萬/坪）、鳳陽（18.2 萬/坪）、鳳山建國新城（15.6 萬/坪）、綠意新都大樓（16.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中山新城A比鳳山區行情高還是低？
平均 16.3 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2000±5 年）的 25 個社區的中位數 20.5 萬/坪低 20.6%。
中山新城A最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中山新城A成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.1–17.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。