上河國(大樓區)
均價/坪
19.3 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+1.4%
平均坪數
49.8 坪
上河國(大樓區) 實價登錄行情概況
上河國(大樓區)位於高雄市鳳山區（北昌三街1號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 292 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 19.3 萬/坪，平均坪數約 49.8 坪，成交單價介於 11.6 萬至 22.2 萬/坪，近一年單價上漲 1.4%。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區北昌三街７號九樓1,388 萬
2025-03-22 · 22.2 萬/坪
- 高雄市鳳山區北昌三街１號二樓1,350 萬
2024-12-18 · 21.1 萬/坪
- 高雄市鳳山區北昌三街３號三樓1,228 萬
2024-03-24 · 21.2 萬/坪
- 高雄市鳳山區北昌三街５號五樓1,176 萬
2024-02-20 · 20.4 萬/坪
- 高雄市鳳山區北昌三街５號七樓1,210 萬
2024-02-15 · 20.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區北昌三街１號十九樓1,150 萬
2024-01-22 · 17.1 萬/坪
- 高雄市鳳山區北昌三街３號十九樓738 萬
2024-01-22 · 11.6 萬/坪
- 高雄市鳳山區北昌三街５號三樓1,120 萬
2023-11-08 · 19.8 萬/坪
- 高雄市鳳山區北昌三街１號十五樓1,262 萬
2022-04-30 · 20.4 萬/坪
- 高雄市鳳山區北昌三街３號十一樓1,180 萬
2022-02-23 · 20.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-22 | 高雄市鳳山區北昌三街７號九樓 | 1,388 萬 | 22.2 萬/坪 | 54.1 坪 | 九層/十九層 |
| 2024-12-18 | 高雄市鳳山區北昌三街１號二樓 | 1,350 萬 | 21.1 萬/坪 | 55.5 坪 | 二層/十九層 |
| 2024-03-24 | 高雄市鳳山區北昌三街３號三樓 | 1,228 萬 | 21.2 萬/坪 | 49.6 坪 | 三層/十九層 |
| 2024-02-20 | 高雄市鳳山區北昌三街５號五樓 | 1,176 萬 | 20.4 萬/坪 | 49.3 坪 | 五層/十九層 |
| 2024-02-15 | 高雄市鳳山區北昌三街５號七樓 | 1,210 萬 | 20.9 萬/坪 | 49.3 坪 | 七層/十九層 |
| 2024-01-22 | 高雄市鳳山區北昌三街１號十九樓 | 1,150 萬 | 17.1 萬/坪 | 59.0 坪 | 十九層/十九層 |
| 2024-01-22 | 高雄市鳳山區北昌三街３號十九樓 | 738 萬 | 11.6 萬/坪 | 55.3 坪 | 十九層/十九層 |
| 2023-11-08 | 高雄市鳳山區北昌三街５號三樓 | 1,120 萬 | 19.8 萬/坪 | 49.3 坪 | 三層/十九層 |
| 2022-04-30 | 高雄市鳳山區北昌三街１號十五樓 | 1,262 萬 | 20.4 萬/坪 | 54.7 坪 | 十五層/十九層 |
| 2022-02-23 | 高雄市鳳山區北昌三街３號十一樓 | 1,180 萬 | 20.3 萬/坪 | 49.6 坪 | 十一層/十九層 |
上河國(大樓區) 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 11%；中位數 26.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.6%，其餘為公設與附屬建物。鳳山區中位數 57.6%。
成交單價的離散程度為 14.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
11 筆成交 ÷ 292 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.3 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2012±5 年）的 41 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 24.5%。
半數成交落在 18.5–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2291 公尺至捷運鳳山國中站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上河國(大樓區)目前社區 | 19.3 萬/坪 | 49.8 坪 | 2012 | 11 | ||
| 築藝 | 19.2 萬 | 48.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 上河漾(大樓區) | 20.9 萬 | 52.7 坪 | 2013 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 天翔大廈 | 19.3 萬 | 46.9 坪 | 1996 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大學園大樓 | 20.7 萬 | 48.4 坪 | 2001 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鳳陽 | 18.2 萬 | 53.5 坪 | 1996 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 歐洲皇家 | 20.6 萬 | 50.9 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上河國(大樓區)最新平均成交價是多少？
上河國(大樓區)最新實價登錄平均單價約 19.3 萬/坪，平均總價約 1,091 萬，共 11 筆成交紀錄。
上河國(大樓區)近期房價走勢如何？
上河國(大樓區)近一年單價上漲 1.4%，成交單價介於 11.6 萬至 22.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
上河國(大樓區)是哪一年的社區？有多少戶？
上河國(大樓區)建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 292 戶。
上河國(大樓區)位於什麼位置？
上河國(大樓區)位於高雄市鳳山區北昌三街1號。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與上河國(大樓區)條件最接近的社區包括：築藝（19.2 萬/坪）、上河漾(大樓區)（20.9 萬/坪）、天翔大廈（19.3 萬/坪）、大學園大樓（20.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上河國(大樓區)比鳳山區行情高還是低？
平均 19.3 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2012±5 年）的 41 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 24.5%。
上河國(大樓區)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上河國(大樓區)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.5–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。