上文化

苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 84%；中位數 27.5 萬/坪。

扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.0%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。

成交單價的離散程度為 6.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

55 筆成交 ÷ 259 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

平均 36.9 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2023±5 年）的 40 個社區的中位數 32.0 萬/坪高 15.3%。

半數成交落在 35.6–37.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

直線距離 1361 公尺至捷運五塊厝站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。