豊御
均價/坪
40.5 萬/坪
成交筆數
49 筆
漲跌幅
+2.6%
平均坪數
37.7 坪
豊御 實價登錄行情概況
豊御位於高雄市苓雅區（光華一路108號），社區總戶數 62 戶，實價登錄共 49 筆成交紀錄，平均單價約 40.5 萬/坪，平均坪數約 37.7 坪，成交單價介於 35.5 萬至 45.6 萬/坪，近一年單價上漲 2.6%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區林德官段一小段2133、2134、2135-1、2135-2、2138-1、2138-2、2138-3地號等7筆2,170 萬
2024-07-27 · 42.8 萬/坪
- 高雄市苓雅區林德官段一小段2133、2134、2135-1、2135-2、2138-1、2138-2、2138-3地號等7筆2,188 萬
2024-07-16 · 43.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區林德官段一小段2133、2134、2135-1、2135-2、2138-1、2138-2、2138-3地號等7筆1,726 萬
2024-07-15 · 45.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區林德官段一小段2133、2134、2135-1、2135-2、2138-1、2138-2、2138-3地號等7筆2,050 萬
2024-07-11 · 40.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區林德官段一小段2133、2134、2135-1、2135-2、2138-1、2138-2、2138-3地號等7筆2,080 萬
2024-07-10 · 41.3 萬/坪
- 高雄市苓雅區林德官段一小段2133、2134、2135-1、2135-2、2138-1、2138-2、2138-3地號等7筆1,790 萬
2024-06-29 · 38.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區林德官段一小段2133、2134、2135-1、2135-2、2138-1、2138-2、2138-3地號等7筆1,976 萬
2024-06-16 · 39.3 萬/坪
- 高雄市苓雅區林德官段一小段2133、2134、2135-1、2135-2、2138-1、2138-2、2138-3地號等7筆1,766 萬
2024-06-15 · 37.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區林德官段一小段2133、2134、2135-1、2135-2、2138-1、2138-2、2138-3地號等7筆2,170 萬
2024-06-12 · 43.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區林德官段一小段2133、2134、2135-1、2135-2、2138-1、2138-2、2138-3地號等7筆2,652 萬
2024-05-20 · 38.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-27 | 高雄市苓雅區林德官段一小段2133、2134、2135-1、2135-2、2138-1、2138-2、2138-3地號等7筆 | 2,170 萬 | 42.8 萬/坪 | 46.5 坪 | 五層/15 |
| 2024-07-16 | 高雄市苓雅區林德官段一小段2133、2134、2135-1、2135-2、2138-1、2138-2、2138-3地號等7筆 | 2,188 萬 | 43.2 萬/坪 | 46.5 坪 | 十一層/15 |
| 2024-07-15 | 高雄市苓雅區林德官段一小段2133、2134、2135-1、2135-2、2138-1、2138-2、2138-3地號等7筆 | 1,726 萬 | 45.6 萬/坪 | 34.4 坪 | 十五層/15 |
| 2024-07-11 | 高雄市苓雅區林德官段一小段2133、2134、2135-1、2135-2、2138-1、2138-2、2138-3地號等7筆 | 2,050 萬 | 40.9 萬/坪 | 46.5 坪 | 六層/15 |
| 2024-07-10 | 高雄市苓雅區林德官段一小段2133、2134、2135-1、2135-2、2138-1、2138-2、2138-3地號等7筆 | 2,080 萬 | 41.3 萬/坪 | 46.5 坪 | 七層/15 |
| 2024-06-29 | 高雄市苓雅區林德官段一小段2133、2134、2135-1、2135-2、2138-1、2138-2、2138-3地號等7筆 | 1,790 萬 | 38.0 萬/坪 | 42.9 坪 | 三層/15 |
| 2024-06-16 | 高雄市苓雅區林德官段一小段2133、2134、2135-1、2135-2、2138-1、2138-2、2138-3地號等7筆 | 1,976 萬 | 39.3 萬/坪 | 46.5 坪 | 三層/15 |
| 2024-06-15 | 高雄市苓雅區林德官段一小段2133、2134、2135-1、2135-2、2138-1、2138-2、2138-3地號等7筆 | 1,766 萬 | 37.5 萬/坪 | 42.9 坪 | 四層/15 |
| 2024-06-12 | 高雄市苓雅區林德官段一小段2133、2134、2135-1、2135-2、2138-1、2138-2、2138-3地號等7筆 | 2,170 萬 | 43.5 萬/坪 | 46.5 坪 | 十三層/15 |
| 2024-05-20 | 高雄市苓雅區林德官段一小段2133、2134、2135-1、2135-2、2138-1、2138-2、2138-3地號等7筆 | 2,652 萬 | 38.8 萬/坪 | 63.4 坪 | 十層/15 |
豊御 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 88%；中位數 27.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
49 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.5 萬/坪，比苓雅區有成交紀錄的 150 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 47.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.4–42.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 960 公尺至捷運文化中心站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豊御目前社區 | 40.5 萬/坪 | 37.7 坪 | - | 49 | ||
| 和平寓所 | 44.3 萬 | 38.8 坪 | 2024 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新文化城安 | 40.2 萬 | 36.4 坪 | - | 101 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 森青道 | 35.6 萬 | 39.2 坪 | 2022 | 112 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上文化 | 36.9 萬 | 42.9 坪 | 2023 | 55 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鳳凰灣 | 35.1 萬 | 35.6 坪 | 2020 | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仰德 | 44 萬 | 36.6 坪 | 2024 | 41 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豊御最新平均成交價是多少？
豊御最新實價登錄平均單價約 40.5 萬/坪，平均總價約 1,521 萬，共 49 筆成交紀錄。
豊御近期房價走勢如何？
豊御近一年單價上漲 2.6%，成交單價介於 35.5 萬至 45.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豊御是哪一年的社區？有多少戶？
豊御社區總戶數 62 戶。
豊御位於什麼位置？
豊御位於高雄市苓雅區光華一路108號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與豊御條件最接近的社區包括：和平寓所（44.3 萬/坪）、新文化城安（40.2 萬/坪）、森青道（35.6 萬/坪）、上文化（36.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豊御比苓雅區行情高還是低？
平均 40.5 萬/坪，比苓雅區有成交紀錄的 150 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 47.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
豊御最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豊御成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.4–42.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。