欣民權 hygge
均價/坪
34.2 萬/坪
成交筆數
132 筆
漲跌幅
+11%
平均坪數
51.5 坪
欣民權 hygge 實價登錄行情概況
欣民權 hygge位於高雄市苓雅區（民權一路12號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 178 戶，實價登錄共 132 筆成交紀錄，平均單價約 34.2 萬/坪，平均坪數約 51.5 坪，成交單價介於 21.0 萬至 48.9 萬/坪，近一年單價上漲 11%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區民權一路１２號十八樓之３3,900 萬
2026-01-17 · 48.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區民權一路１２號二十六樓之３3,745 萬
2025-09-27 · 46.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區民權一路１２號二十四樓之５2,135 萬
2025-06-28 · 47.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區民權一路１２號二十五樓之５2,090 萬
2025-05-29 · 47.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區民權一路１２號二十二樓之５2,085 萬
2025-05-28 · 46.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區民權一路１２號二十一樓之５2,001 萬
2025-02-26 · 46.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區民權一路１２號九樓之２3,468 萬
2025-02-04 · 43.3 萬/坪
- 高雄市苓雅區民權一路１２號二十三樓之５2,038 萬
2025-01-24 · 46.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區民權一路１６號二十二樓之２2,258 萬
2025-01-23 · 45.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區民權一路１２號二十八樓之１2,200 萬
2025-01-11 · 41.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-17 | 高雄市苓雅區民權一路１２號十八樓之３ | 3,900 萬 | 48.9 萬/坪 | 74.9 坪 | 十八層/二十八層 |
| 2025-09-27 | 高雄市苓雅區民權一路１２號二十六樓之３ | 3,745 萬 | 46.6 萬/坪 | 74.9 坪 | 二十六層/二十八層 |
| 2025-06-28 | 高雄市苓雅區民權一路１２號二十四樓之５ | 2,135 萬 | 47.2 萬/坪 | 41.0 坪 | 二十四層/二十八層 |
| 2025-05-29 | 高雄市苓雅區民權一路１２號二十五樓之５ | 2,090 萬 | 47.1 萬/坪 | 41.0 坪 | 二十五層/二十八層 |
| 2025-05-28 | 高雄市苓雅區民權一路１２號二十二樓之５ | 2,085 萬 | 46.9 萬/坪 | 41.0 坪 | 二十二層/二十八層 |
| 2025-02-26 | 高雄市苓雅區民權一路１２號二十一樓之５ | 2,001 萬 | 46.2 萬/坪 | 41.0 坪 | 二十一層/二十八層 |
| 2025-02-04 | 高雄市苓雅區民權一路１２號九樓之２ | 3,468 萬 | 43.3 萬/坪 | 75.0 坪 | 九層/二十八層 |
| 2025-01-24 | 高雄市苓雅區民權一路１２號二十三樓之５ | 2,038 萬 | 46.6 萬/坪 | 41.0 坪 | 二十三層/二十八層 |
| 2025-01-23 | 高雄市苓雅區民權一路１６號二十二樓之２ | 2,258 萬 | 45.0 萬/坪 | 47.4 坪 | 二十二層/二十八層 |
| 2025-01-11 | 高雄市苓雅區民權一路１２號二十八樓之１ | 2,200 萬 | 41.7 萬/坪 | 49.7 坪 | 二十八層/二十八層 |
欣民權 hygge 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 75%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.8%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
成交單價的離散程度為 26.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
132 筆成交 ÷ 178 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.2 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2023±5 年）的 40 個社區的中位數 32.0 萬/坪高 6.8%。
半數成交落在 24.4–41.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 132 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1137 公尺至捷運三多商圈站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 欣民權 hygge目前社區 | 34.2 萬/坪 | 51.5 坪 | 2023 | 132 | ||
| 園芯 | 33 萬 | 48.2 坪 | 2020 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東高新style | 31.5 萬 | 53.9 坪 | 2021 | 85 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福懋圓方 | 33.5 萬 | 55.5 坪 | 2014 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 逸文苑 | 34.6 萬 | 64.5 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上文化 | 36.9 萬 | 42.9 坪 | 2023 | 55 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森青道 | 35.6 萬 | 39.2 坪 | 2022 | 112 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
欣民權 hygge最新平均成交價是多少？
欣民權 hygge最新實價登錄平均單價約 34.2 萬/坪，平均總價約 1,793 萬，共 132 筆成交紀錄。
欣民權 hygge近期房價走勢如何？
欣民權 hygge近一年單價上漲 11%，成交單價介於 21.0 萬至 48.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
欣民權 hygge是哪一年的社區？有多少戶？
欣民權 hygge建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 178 戶。
欣民權 hygge位於什麼位置？
欣民權 hygge位於高雄市苓雅區民權一路12號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與欣民權 hygge條件最接近的社區包括：園芯（33 萬/坪）、東高新style（31.5 萬/坪）、福懋圓方（33.5 萬/坪）、逸文苑（34.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
欣民權 hygge比苓雅區行情高還是低？
平均 34.2 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2023±5 年）的 40 個社區的中位數 32.0 萬/坪高 6.8%。
欣民權 hygge最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
欣民權 hygge成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.4–41.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 132 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。