上揚湛
均價/坪
27.1 萬/坪
成交筆數
94 筆
漲跌幅
-2.3%
平均坪數
30.9 坪
上揚湛 實價登錄行情概況
上揚湛位於高雄市大寮區（中正路88巷128弄90號），社區總戶數 98 戶，實價登錄共 94 筆成交紀錄，平均單價約 27.1 萬/坪，平均坪數約 30.9 坪，成交單價介於 24.4 萬至 31.5 萬/坪，近一年單價下跌 2.3%。想了解更多大寮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大寮區實價登錄- 高雄市大寮區山子頂段3207-2地號1,196 萬
2024-05-15 · 28.5 萬/坪
- 高雄市大寮區中正路88巷128弄975 萬
2024-04-08 · 26.8 萬/坪
- 高雄市大寮區中正路88巷128弄966 萬
2024-04-07 · 26.4 萬/坪
- 高雄市大寮區中正路88巷128弄1,030 萬
2024-03-31 · 28.6 萬/坪
- 高雄市大寮區中正路88巷128弄953 萬
2024-03-30 · 26.0 萬/坪
- 高雄市大寮區中正路88巷128弄1,148 萬
2024-03-24 · 28.5 萬/坪
- 高雄市大寮區中正路88巷128弄1,205 萬
2024-03-15 · 30.2 萬/坪
- 高雄市大寮區中正路88巷128弄1,140 萬
2024-03-08 · 25.7 萬/坪
- 高雄市大寮區中正路88巷128弄1,148 萬
2024-02-26 · 28.5 萬/坪
- 高雄市大寮區中正路88巷128弄1,100 萬
2024-02-24 · 27.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-15 | 高雄市大寮區山子頂段3207-2地號 | 1,196 萬 | 28.5 萬/坪 | 35.3 坪 | 十四層/15 |
| 2024-04-08 | 高雄市大寮區中正路88巷128弄 | 975 萬 | 26.8 萬/坪 | 29.7 坪 | 十四層/15 |
| 2024-04-07 | 高雄市大寮區中正路88巷128弄 | 966 萬 | 26.4 萬/坪 | 29.7 坪 | 十三層/15 |
| 2024-03-31 | 高雄市大寮區中正路88巷128弄 | 1,030 萬 | 28.6 萬/坪 | 29.7 坪 | 十二層/15 |
| 2024-03-30 | 高雄市大寮區中正路88巷128弄 | 953 萬 | 26.0 萬/坪 | 29.7 坪 | 十一層/15 |
| 2024-03-24 | 高雄市大寮區中正路88巷128弄 | 1,148 萬 | 28.5 萬/坪 | 33.6 坪 | 十三層/15 |
| 2024-03-15 | 高雄市大寮區中正路88巷128弄 | 1,205 萬 | 30.2 萬/坪 | 33.6 坪 | 十四層/15 |
| 2024-03-08 | 高雄市大寮區中正路88巷128弄 | 1,140 萬 | 25.7 萬/坪 | 37.0 坪 | 十五層/15 |
| 2024-02-26 | 高雄市大寮區中正路88巷128弄 | 1,148 萬 | 28.5 萬/坪 | 33.6 坪 | 十二層/15 |
| 2024-02-24 | 高雄市大寮區中正路88巷128弄 | 1,100 萬 | 27.1 萬/坪 | 33.6 坪 | 十二層/15 |
上揚湛 數據解讀
每一項都對照大寮區其他 71 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大寮區有成交紀錄的 71 個社區中，單價高於 82%；中位數 22.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
94 筆成交 ÷ 98 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大寮區 71 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.1 萬/坪，比大寮區有成交紀錄的 70 個社區的中位數 22.4 萬/坪高 21.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.1–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 94 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 571 公尺至捷運大寮站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上揚湛目前社區 | 27.1 萬/坪 | 30.9 坪 | - | 94 | ||
| 高人一等27 | 27.9 萬 | 33.6 坪 | 2025 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大橘新加坡5 | 28.7 萬 | 28.8 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 霖居NO.2 | 28.7 萬 | 25.6 坪 | 2025 | 28 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 原白 | 25.7 萬 | 32.3 坪 | 2023 | 84 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 安庭豐阜(電梯公寓) | 24.8 萬 | 38.2 坪 | 2023 | 118 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 基茂樂go | 25.5 萬 | 28.7 坪 | - | 45 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上揚湛最新平均成交價是多少？
上揚湛最新實價登錄平均單價約 27.1 萬/坪，平均總價約 836 萬，共 94 筆成交紀錄。
上揚湛近期房價走勢如何？
上揚湛近一年單價下跌 2.3%，成交單價介於 24.4 萬至 31.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
上揚湛是哪一年的社區？有多少戶？
上揚湛社區總戶數 98 戶。
上揚湛位於什麼位置？
上揚湛位於高雄市大寮區中正路88巷128弄90號。
大寮區有哪些相似社區可比較？
與上揚湛條件最接近的社區包括：高人一等27（27.9 萬/坪）、大橘新加坡5（28.7 萬/坪）、霖居NO.2（28.7 萬/坪）、原白（25.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上揚湛比大寮區行情高還是低？
平均 27.1 萬/坪，比大寮區有成交紀錄的 70 個社區的中位數 22.4 萬/坪高 21.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
上揚湛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大寮區 71 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上揚湛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.1–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 94 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。