上學境
均價/坪
29.0 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.3 坪
上學境 實價登錄行情概況
上學境位於高雄市大寮區（鳳林三路486號），社區總戶數 115 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 29.0 萬/坪，平均坪數約 28.3 坪，成交單價介於 27.0 萬至 36.7 萬/坪。想了解更多大寮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大寮區實價登錄- 高雄市大寮區鳳林三路492號旁及鳳林三路478巷918 萬
2026-06-06 · 27.6 萬/坪
- 高雄市大寮區鳳林三路492號旁及鳳林三路478巷1,243 萬
2026-05-29 · 28.3 萬/坪
- 高雄市大寮區鳳林三路492號旁及鳳林三路478巷873 萬
2026-05-03 · 27.8 萬/坪
- 高雄市大寮區鳳林三路492號旁及鳳林三路478巷885 萬
2026-04-26 · 27.8 萬/坪
- 高雄市大寮區鳳林三路492號旁及鳳林三路478巷868 萬
2026-04-19 · 27.8 萬/坪
- 高雄市大寮區鳳林三路492號旁及鳳林三路478巷1,251 萬
2026-03-15 · 28.6 萬/坪
- 高雄市大寮區鳳林三路833 萬
2026-03-12 · 27.2 萬/坪
- 高雄市大寮區鳳林三路829 萬
2026-03-12 · 27.0 萬/坪
- 高雄市大寮區鳳林三路1,443 萬
2026-03-10 · 36.3 萬/坪
- 高雄市大寮區鳳林三路800 萬
2026-03-09 · 28.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 高雄市大寮區鳳林三路492號旁及鳳林三路478巷 | 918 萬 | 27.6 萬/坪 | 26.9 坪 | 六層/14 |
| 2026-05-29 | 高雄市大寮區鳳林三路492號旁及鳳林三路478巷 | 1,243 萬 | 28.3 萬/坪 | 37.3 坪 | 八層/14 |
| 2026-05-03 | 高雄市大寮區鳳林三路492號旁及鳳林三路478巷 | 873 萬 | 27.8 萬/坪 | 24.8 坪 | 五層/14 |
| 2026-04-26 | 高雄市大寮區鳳林三路492號旁及鳳林三路478巷 | 885 萬 | 27.8 萬/坪 | 24.8 坪 | 八層/14 |
| 2026-04-19 | 高雄市大寮區鳳林三路492號旁及鳳林三路478巷 | 868 萬 | 27.8 萬/坪 | 24.8 坪 | 六層/14 |
| 2026-03-15 | 高雄市大寮區鳳林三路492號旁及鳳林三路478巷 | 1,251 萬 | 28.6 萬/坪 | 37.3 坪 | 十層/14 |
| 2026-03-12 | 高雄市大寮區鳳林三路 | 833 萬 | 27.2 萬/坪 | 24.0 坪 | 九層/14 |
| 2026-03-12 | 高雄市大寮區鳳林三路 | 829 萬 | 27.0 萬/坪 | 24.0 坪 | 八層/14 |
| 2026-03-10 | 高雄市大寮區鳳林三路 | 1,443 萬 | 36.3 萬/坪 | 34.8 坪 | 一層/14 |
| 2026-03-09 | 高雄市大寮區鳳林三路 | 800 萬 | 28.3 萬/坪 | 22.1 坪 | 九層/14 |
上學境 數據解讀
每一項都對照大寮區其他 71 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大寮區有成交紀錄的 71 個社區中，單價高於 92%；中位數 22.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
16 筆成交 ÷ 115 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 16 筆，在大寮區 71 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.0 萬/坪，比大寮區有成交紀錄的 70 個社區的中位數 22.4 萬/坪高 29.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.7–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1918 公尺至捷運大寮站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上學境目前社區 | 29.0 萬/坪 | 28.3 坪 | - | 16 | ||
| 心天母ll | 30.3 萬 | 28.5 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 心天母2 | 30.4 萬 | 28.5 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 旺春豐2期 | 29.6 萬 | 31.9 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 御學苑 | 28.7 萬 | 24.3 坪 | 2025 | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大橘新加坡5 | 28.7 萬 | 28.8 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 基茂樂go | 25.5 萬 | 28.7 坪 | - | 45 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上學境最新平均成交價是多少？
上學境最新實價登錄平均單價約 29.0 萬/坪，平均總價約 833 萬，共 16 筆成交紀錄。
上學境是哪一年的社區？有多少戶？
上學境社區總戶數 115 戶。
上學境位於什麼位置？
上學境位於高雄市大寮區鳳林三路486號。
大寮區有哪些相似社區可比較？
與上學境條件最接近的社區包括：心天母ll（30.3 萬/坪）、心天母2（30.4 萬/坪）、旺春豐2期（29.6 萬/坪）、御學苑（28.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上學境比大寮區行情高還是低？
平均 29.0 萬/坪，比大寮區有成交紀錄的 70 個社區的中位數 22.4 萬/坪高 29.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
上學境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 16 筆，在大寮區 71 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上學境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.7–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。