I HOME

雲林縣 斗南鎮 中興路33號2015 年（屋齡約 11 年）37 戶

均價/坪

18.0 萬/坪

成交筆數

8 筆

漲跌幅

+23.9%

平均坪數

29.8 坪

單坪最低14.9 萬/坪
單坪最高20.4 萬/坪
平均總價537 萬

I HOME 實價登錄行情概況

I HOME位於雲林縣斗南鎮（中興路33號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 37 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 18.0 萬/坪，平均坪數約 29.8 坪，成交單價介於 14.9 萬至 20.4 萬/坪，近一年單價上漲 23.9%。想了解更多斗南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看斗南鎮實價登錄
  • 雲林縣斗南鎮中興路３５號四樓之３

    2025-04-20 · 19.6 萬/坪

    666 萬
  • 雲林縣斗南鎮中興路３５號五樓之３

    2025-04-07 · 19.7 萬/坪

    670 萬
  • 雲林縣斗南鎮中興路３３號二樓之３

    2024-07-01 · 19.8 萬/坪

    585 萬
  • 雲林縣斗南鎮中興路３３號五樓之５

    2024-06-27 · 20.4 萬/坪

    600 萬
  • 雲林縣斗南鎮中興路３５號三樓之１

    2022-11-24 · 14.9 萬/坪

    570 萬
  • 雲林縣斗南鎮中興路３３號二樓之２

    2022-10-04 · 17.9 萬/坪

    270 萬
  • 雲林縣斗南鎮中興路３５號二樓之１

    2022-01-10 · 15.7 萬/坪

    520 萬
  • 雲林縣斗南鎮中興路３３號二樓之１

    2022-01-07 · 16.3 萬/坪

    412 萬

I HOME 數據解讀

每一項都對照斗南鎮其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置18萬/坪高於 19%

斗南鎮有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 19%；中位數 22.7 萬/坪。

主建物佔比63.1%高於 18%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.1%，其餘為公設與附屬建物。斗南鎮中位數 69.2%。

成交價一致性11.2% 變異高於 32%

成交單價的離散程度為 11.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡11年

建造於 2015 年，屋齡約 11 年。

累計換手率21.6%

8 筆成交 ÷ 37 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗南鎮 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-21.2%

平均 18.0 萬/坪，比斗南鎮有成交紀錄的 46 個社區的中位數 22.9 萬/坪低 21.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間16.1–19.8萬/坪

半數成交落在 16.1–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
I HOME目前社區18.0 萬/坪29.8 坪
幸福好好17.4 萬25.6 坪比較
創未來II17.7 萬26.5 坪比較
合總君悅19.9 萬27 坪比較
斗南春不老20.3 萬35.2 坪比較
美好時光21.3 萬29.8 坪比較
MY微風-華廈25.5 萬30.1 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

雲林縣斗南鎮 實價登錄行情

查看 斗南鎮 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

I HOME最新平均成交價是多少？

I HOME最新實價登錄平均單價約 18.0 萬/坪，平均總價約 537 萬，共 8 筆成交紀錄。

I HOME近期房價走勢如何？

I HOME近一年單價上漲 23.9%，成交單價介於 14.9 萬至 20.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

I HOME是哪一年的社區？有多少戶？

I HOME建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 37 戶。

I HOME位於什麼位置？

I HOME位於雲林縣斗南鎮中興路33號。

斗南鎮有哪些相似社區可比較？

與I HOME條件最接近的社區包括：幸福好好（17.4 萬/坪）、創未來II（17.7 萬/坪）、合總君悅（19.9 萬/坪）、斗南春不老（20.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

I HOME比斗南鎮行情高還是低？

平均 18.0 萬/坪，比斗南鎮有成交紀錄的 46 個社區的中位數 22.9 萬/坪低 21.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

I HOME最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗南鎮 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

I HOME成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 16.1–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。